一周要闻丨西安浐灞商圈正快速崛起 书店成购物中心“标配”

　　上周商业地产要闻包括：西安的商业市场从来不缺亮点，多个商业项目落户西安并将盛大绽放；西安浐灞商圈正快速崛起，新型购物中心争相迎宾；4月6日，荣民控股集团与河南文化影视集团奥斯卡国际影城举行签约仪式；乐天在华99个商场75个已停业，将继续投资在华业务；品牌资讯方面，十大快时尚品牌第一季度内地开店42家，本土品牌MJstyle领跑；购物城书店成为“标配”，消费新需求催生个性化书店；麦当劳究竟是不是世界最大的房地产企业？

　　【商业地产资讯】

　　1、西安浐灞商圈正快速崛起 新型购物中心争相迎宾

　　城东商圈，尤其是长乐路商圈作为西安市老牌的商业中心，发展至今，已经有20多年的时间。目前随着地铁1号线的开通，这里的商业也正在迈向第四代的升级改造。深圳集团着眼于该片区的商业空白，快速抢滩。2017年4月28日，西安益田假日世界将开门迎客，接受市场检验。

　　2、3月商业地产十大事件：购物中心、奥莱、特色小镇共筑陕西商业新局面

　　2017年3月商业地产十大事件：西安的商业市场从来不缺亮点，多个商业项目落户西安并将盛大绽放。全国首个多元智能亲子中心——正荣·彩虹谷成功落户西安；西安首创奥特莱斯正式开工，西安首创奥特莱斯是首创钜大在西北区域打造的首家首创奥莱产业综合体；益田华润即将开业，同城双星先后闪耀登场，让一众商业地产业内人士对此充满期待；万科正式进入秦汉新城，或有意复工立体城市项目；除此之外，西安地铁3号线遭遇“电缆门”风波，触发西安地铁商业发展新思考；陕西加快发展特色小镇，首批重点培育和规划建设10个。

　　3、荣民控股与河南文化影视集团奥斯卡国际影城举行签约仪式

　　2017年4月6日上午，荣民控股集团与河南文化影视集团奥斯卡国际影城签约仪式隆重举行。签约仪式上，荣民控股集团有限公司董事局主席史贵禄先生和河南文化影视集团有限公司董事长刘健先生分别致辞，两位领导都表示了建立长期战略合作的良好愿望，荣民控股集团副总裁史历荣与河南文化影视集团有限公司副总经理姚中福代表双方企业签订了荣民控股集团旗下西安“荣民中央广场”、“荣民时代广场”两大商业项目与奥斯卡国际影城的合作协议，签约总面积达到11000平米。

　　4、乐天在华99个商场75个已停业 将继续投资在华业务

　　据英国路透社4月3日报道，乐天集团3日表示，尽管“萨德”换地问题给乐天集团在华业务发展造成严峻挑战，但缩减在华投资是谣言，乐天集团将继续投资在华业务。中国是乐天集团最大的海外市场，2016年在华营业收入约为3万亿韩元。由于国内零售业务增速放缓，乐天集团把中国、越南、俄罗斯、印度尼西亚列为海外四大战略市场。

　　5、2016年度房企超8成净利润上涨 千亿军团扩至12家

　　截止4月5日，共有67家房企公布2016年年报数据，其中55家房企净利润上涨。整体而言，房企在历史政策最宽松的2016年收获了丰收年。其中，官方公布2016年全年销售业绩的企业合计有35家，这35家企业合计销售额达32149亿，同比2015年全年的21351亿上涨了51%。恒大、万科、碧桂园销售额突破3000亿，恒大首次超越万科，成为“销售一哥”。

　　【品牌资讯】

　　1、十大快时尚品牌第一季度内地开店42家 本土品牌MJstyle领跑

　　据赢商网不完全统计，2017年一季度，包括C&A、Forever 21、GAP、H&M、MJstyle、MUJI（需求面积:500-800平方米）、NEW LOOK、UNIQLO、UR、ZARA在内的十大快时尚品牌在中国内地总共开了42家门店，与去年一季度拓展40家门店对比，并无明显变化，说明在零售不景气的市场环境下，虽然快时尚品牌频频被唱衰，但它们并未放缓扩张的步伐。

　　2、真正的新零售：2017年全球便利店行业的新玩法！

　　2016年10月，马云baba的一句“纯电商时代已经过去”让“新零售”概念彻底火了。你的便利店离新零售有多远？新零售概念建立在中产阶级的快速兴起，是建立在消费升级的基础之上;消费对于个性化的追求，对于服务的特殊要求，都会倒逼零售的整体升级。马云也正是鉴于此，才提出新零售的概念：将电商和传统零售商融合发展，满足消费者的真正的需求。

　　3、Zara和MUJI扩张印度市场恐怕要黄 因购物中心不够用

　　来自房地产咨询公司仲量联行的数据显示，2016 年印度首次出现了对购物中心的需求面积超过了可用面积的情况。2016 年印度的零售商店所占购物中心面积约为 25 万平方米，低于 2015 年的 30.66 万平方米，

　　4、购物城书店成为“标配” 消费新需求催生个性化书店

　　网络时代，飘着墨香的书店与众多实体店一样，遭遇整体行业危机。数不清的读书人、爱书人，将大量的时间和精力投进了网上书店和电子阅读器。那么，眼下最吸引你逛书店的理由是什么？这道单选题若摆在众多书迷面前，最占上风的答案恐怕就是“氛围”了。

　　5、麦当劳究竟是不是世界最大的房地产企业？

　　最近，大中华区的麦当劳正在积极转型。先是今年年初，中信和凯雷投资以20.8亿美元接手麦当劳在内地和香港未来20年的业务。收购尚未完成商务部审批，台湾又传来新消息。3月28日，麦当劳拟以51亿新台币(约1.69亿美元)将台湾业务转让给德昱股份。

　　据说，接连“甩卖”是因为近两年业绩不佳。据了解，看到一种说法：麦当劳是一家房地产企业。中信、凯雷收购麦当劳业务，看中的不是汉堡，而是地产。甚至有人说：麦当劳是全球最大的房地产企业。