深挖内容构成 高铁新城打造体验式商业助力区域发展

　　（赢商网贵州站 郑钰辉 报道）随着2017年黔渝铁路正式开通，遵义铁投·高铁新城也将全新亮相。这个围绕遵义东站（遵义中心城区的铁路客运主站）打造的综合配套设施项目，不仅是连接黔渝两地的关键点，承载着服务来往客流的重任，还是引领遵义商业发展的航母。如何打造新型商业，助力新遵义经济发展，是高铁新城一直探索的路径。

　　商业的发展早已跳脱出原本简单的买卖关系，体验式商业成为这一领域的高频词汇。老项目转型、新商业破局，体验式商业时代面临的是远超百货商业时代的竞争，怎样在层出不穷的商业项目中脱颖而出？由遵义市人民政府主办，赢商网承办的遵义铁投·高铁新城“商业地产体验趋势论坛”将在第十二届商业地产期间举行，来自国内商业地产领域的多位大咖，为体验商业发展趋势把脉。

　　立足新区 助力区域经济转型升级

　　高铁新城项目位于遵义市东部的新蒲新区。新蒲新区在2009年正式设立，2012年正式获得贵州省人民政府批准。整个新区规划城市建设面积110平方公里，人口100万，分为礼仪、新蒲、空港三大新城和贵州新蒲经开区四大区域。

　　贵州是全国首个大数据综合建设试验区，也是国家《促进大数据纲要》中唯一明确提到的区域，贵阳以发展大数据服务产业为核心、贵安新区是国家部委和电信巨头的数据总部基地、遵义新蒲新区则以发展智能终端产业链为核心，三大区域都是贵州大数据发展中不可或缺的中坚力量，而遵义新蒲新区在贵州大数据发展中扮演着非常重要的角色。

　　据了解，新蒲新区率先在全省构建智能终端产业链雏形，并按照千亿级产业园区的目标，快速搭建园区平台，重点发展以大数据为引领的智能终端制造业，财富之舟、弘年、沃度、几米、京立通讯等智能终端企业入驻新区，促进了全区乃至全市工业的转型升级。到2016年年底，整个园区已引进近100家智能终端产品制造生产企业。智能终端产业在新蒲新区的快速聚集，加速了通讯、服务类产品的汇聚，为新蒲新区进一步推进大数据战略行动提供了条件。

　　此外，新蒲新区还将以智能终端生产为基础，打通上下游，形成贯穿研发、制造、销售、结算全生态产业链条，预计到2020年形成5家50亿以上龙头企业，50家10亿以上企业，100多家1亿以上的企业，真正实现70%左右零部件由本地配套，70%研发力量集中在本地，70%中间投入由本地提供。到2020年左右，将实现年产3亿台智能手机、2亿片触摸屏和电路板、1亿套可穿戴设备，确保产值达4000亿元。

　　产业发展需要大量的人才支撑，而商业的发展程度是一个区域能否留住人才的重要砝码。高铁新城以新蒲新区产业发展为核心，打造媲美发达城市的现代商业，为新区发展吸引人才、留住人才，助推经济升级。

　　辐射强劲  “文商旅”一体创新商业体验

　　遵义是贵州除了贵阳之外的第二大城市，有着比贵阳市更多的人口。根据遵义市统计局公布的数据显示 ，遵义市的户籍人口总量是贵阳市的两倍，常住人口比贵阳多160万人左右，未来能够爆发出的消费力十分惊人，这是很多商业愿意扎根遵义发展的重要因素之一。

　　自游港·奥特莱斯、时代天街、昆明路世贸城、日月新城、唯一国际等一批商业项目在遵义层出不穷，贵阳国贸集团、星力集团、亨特集团等企业在遵义已经扎根或正在进行商业布局。伴随着大数据产业及其他产业的发展，毫无疑问，遵义已成为商业投资的热土。

　　但显然没有一个商业项目能像高铁新城这样高瞻远瞩。地处新蒲新区，决定了高铁新城必须要承担区域发展的重任，而项目所依托的遵义高铁站，决定了这里是老百姓来往遵义的必经之处，这里被定义为遵义门户、黔北枢纽、跨越新引擎、城市活力芯。

　　作为遵义市委、市政府重点打造的重大民生工程、重大基础设施建设项目、转型升级的项目，占地1080亩的高铁新城投资近100亿元，包含遵义东站西停车场、高铁新城综合客运站、高铁新城商务中心、高铁新城风情街等四个子项目，超过10项各具特色的功能分区。建成后，将成为“国际化、全天候、强辐射、体验式”的第四代城市综合体，全方位满足遵义市民吃、喝、玩、乐、游、购、住、行等多种需求。同时，高铁新城将采取全自持经营模式，打造黔北唯一的全自持商业综合体，拥有与区域共同发展的大格局，彰显实力与底气。

　　按照遵义市委、政府“车通城起产业兴”的要求，高铁新城将在2017年底随渝黔铁路通车同步建成。届时，遵义到重庆仅60分钟，到贵阳30分钟，到上海8小时，极大地缩短了城市之间的距离。高铁新城成为贵州融入成渝一小时经济圈、连接南北交通的重要节点。

　　这是一次前所未有的机遇和挑战。高铁新城建设之初便高点站位，超前谋划，凝聚着一座城市的商业核心，它将遵义的人文资源优势、产业优势与未来的商业发展趋势相聚合，打造引领未来商业发展的新标杆。

　　探索先行 高铁新城“羊城”寻道

　　高铁新城定位为“新枢纽、新地标、新业态、新商圈”。

　　高铁新城拥有得天独厚的区位优势，位于遵义迎宾大道与新南大道的交汇处，傲踞城市最大门户客厅，以高铁站为核心，聚合高铁、城市轻轨、长途客运、城市公交等综合交通枢纽，5分钟实现多种交通方式“零换乘”，将大大改变遵义人民的生活质量，今后将成为遵义对内对外经济互通的新枢纽。

　　这是一座凝聚城市商业核心的新地标，高铁新城依托高铁枢纽的强劲辐射力、运载力及人流力，打造超越时代、比肩国际的商业旗舰，形成一座代表西部核心城市的商业地标。在这里，能欣赏到的是高铁新城超百万方旗舰综合体，容纳风情街核心商业区、地标写字楼、国际购物中心、星级酒店、童梦中心、潮流娱乐城、汽车4S店、高端家居生活mall、都市精英华宅等万象业态于一城，超全业态与多元商业元素，比肩的是超越时代、迈向国际的璀璨之星。

　　再看高铁新城，西距老城红花岗商圈核心直线距离仅4公里，商气亨通，消费旺盛。东踞新蒲新区无缝对接，新兴商流、人流、财流向外依托高铁向外辐射遵义境内800万人口及周边城市，与重庆经济互联互通，八方荟萃，坐拥城市繁华动脉，是遵义最具商业价值的新商圈。

　　高端打造下，高铁新城还需要填充更加饱满的内容。由赢商网主办的第12届中国商业地产节于4月14日拉开帷幕，一场关于体验式商业发展趋势的头脑风暴，将在广州市举行。整场活动将围绕“变革有道：场景 内容 跨界”大主题，探讨商业地产变革新路径。在场景革命、跨界无处不在的商业大环境下，内容才是商业的根本。这一宗旨与高铁新城的需求不谋而合。

　　当天，遵义市人民政府、遵义市投资促进局、遵义市铁路建设投资（集团）股份有限公司、遵义市高铁新城开发投资有限责任公司等相关领导及负责人出席论坛，分享高铁新城商业规划。来自赢商（集团）控股有限公司、九洲远景商旅文发展有限公司、大蔬无界、广州九毛九餐饮连锁股份有限公司、上海笕尚实业股份有限公司等企业大咖，将结合区域产业发展，解读体验式商业的发展趋势。

　　第12届中国商业地产节之

　　——遵义铁投·高铁新城 商业地产体验趋势论坛

　　时间：4月14日上午10:00-12:30

　　流程：一、遵义市相关领导致辞

　　      二、赢商网领导致辞

　　      三、主题演讲：概念创新，体验式商业地产的变革  

　　            演讲嘉宾：冠江集团副总裁 梅永丰

　　      四、遵义市招商引资推介

　　      五、微论坛：如何回归体验式商业本质? 

　　      1、购物中心如何打造体验业态品牌组合创新？ 

　　      2、品牌商户应从哪些方面打造体验消费，凸显核心竞争力？ 

　　      3、品牌如何合力去同质化，回归体验式商业本质？