中国建筑去年地产营收1520亿 首开股份营收增26.53%

观点地产网   2017-04-13 15:28
核心提示:华润置地前3月合同销售304亿,单月新增土储280万平;中国建筑去年地产业务营收1520亿;首开股份去年营收增长26.53%至299亿,新增14项目。

  华润置地前3月合同销售304亿 单月新增土储280万平

  4月12日,华润置地有限公司公告宣布,3月单月,公司及其附属公司共实现合同销售金额约118.6亿元,同比增长约38%;合同销售建筑面积约88.56万平方米。

  今年1-3月,华润置地累计合同销售金额约304.3亿元,同比增长15%;累计合同销售建筑面积约221.7万平方米,同比年增长12%。其中,华北区域总签约金额83.52亿元,签约面积57.7万平方米,居于前3月区域销售排名首位。

  另外,3月份,华润置地投资物业实现租金收入约港币6.21亿元;首3个月累计实现租金收入约港币19.3亿元,同比增长13%。

  同一天,华润置地还公告披露,于3月份,该集团在南京、济南、天津、唐山、合肥及北京收购了9幅地块,总楼面面积约280.6万平方米。华润置地就相关土地收购应付的权益土地出让金约为118.92亿元。

  中国建筑去年地产业务营收1520亿 毛利率降4.6百分点

  4月12日,中国建筑股份有限公司发布的2016年度年报显示,其2016年全年营业收入9597.65亿元人民币,较2015年全年营收8805.77亿元同比上升9%;公司实现归属于上市公司股东净利润同比增长14.6%至298.7亿元;收入净利润率为4.3%,同比增加0.2个百分点;公司实现毛利润969.8亿元,同比下降11.5%;毛利率10.1%,与上年同期相比降低2.3个百分点。基本每股收益0.96元。

  观点地产新媒体查阅公告获悉,期内,中国建筑实现营业收入同比增长9.0%至9,598亿元,其中,房建业务依然是最主要收入贡献板块,实现营业收入6,202亿元,同比增长5.4%,占比下降2.1个百分点至64.6%;基建业务营业收入1,739亿元,同比增长23.0%,占比提高2个百分点至18.1%;地产业务营业收入1,520亿元,同比增长6.8%,占比15.8%。

  此外,中国建筑2016年期内累计新签合同额18,796亿元人民币,较于去年15,190亿元同比增加23.7%,全集团建筑业务新签合同额同比增长23.7%至18,796亿元。其中,房建业务新签合同额为12,965亿元,同比增长8.4%;基建业务新签合同额为5,748亿元,同比大幅增长83.1%,占比上升至28%;海外建筑业务新签合同额1,141亿元,同比增长5.8%。

  年报显示,中国建筑2016年地产业务实现合约销售额1,896亿元,较于2015年1,550亿元同比增加22.3%;期内合约销售面积1445万平方米,较于2015年1344万平方米同比增加7.5%;平均售价13120元/平方米,去年平均售价为11529元/平方米,同比增加13.8%。此外,公司房地产开发业务完成投资额1,094亿元,较上年同期增长8%,实现投资回款1,614亿元,同比增长16%。

  中国建筑年报称,公司房地产业务收入主要来自下属中海地产,占比约84%。受港澳地区地产形势和国内“营改增”的影响,公司房地产业务毛利率较上年下降约4.6个百分点。

  据年报资料显示,期内,该公司在内地及香港23个城市,共新增土地40幅,全年共新增土地储备约2,421万平方米(含收购中信地产住宅业务),期末拥有土地储备约7,704万平米。

  首开股份去年营收增长26.53%至299亿 新增14项目

  北京首都开发股份有限公司于4月12日发布2016年年度报告披露,去年其共实现签约面积296.93万平方米,同比上升41.35%;签约金额631.03亿元,同比上升92.65%。

  报告期内,首开股份实现营业收入298.83亿元,比上一年增长26.53%;实现归属于母公司所有者的净利润19.01亿元,比上一年下降8.74%。

  其中主营业务收入298.22亿元,同比增长26.41%,主要原因是首开京外收入继续快速增加,达到163.43亿元,同比增长42.45%。

  截至报告期末,首开股份总资产1814.17亿元,归属于母公司所有者权益277.56亿元,分别比上一年增长29.11%、25.91%。全年结转各类房地产项目面积190.17万平方米,同比上升26.54%。

  2016年首开股份及控股子公司开复工面积884.57万平方米,同比下降3.78%,新开工面积171.88万平方米,同比下降18.89%,竣工267.05万平方米,同比增加23.59%。

  同期,首开股份全年共获取新增项目(不含土地一级开发项目)14个、项目计容建筑面积合计305.85万平方米。其中北京(房山)获取1个,项目计容建筑面积17.92万平方米;京外(成都、福州、杭州、武汉、上海、无锡、广州、厦门)获取13个,项目计容建筑面积287.93万平方米。

  融资方面,2016年首开股份累计实现融资金额544.88亿元,其中银行贷款和信托贷款383.38亿元,定向增发股票融资39.50亿元,永续债50亿元,公司债60亿元,资产支持票据12亿元;归还贷款及信托280.92亿元,归还永续债40亿元,归还中期票据20亿元;本期净增融资规模203.96亿元。年末,公司资产负债率为79.91%,同比降低2.73个百分点。

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