中国建筑去年地产营收1520亿 首开股份营收增26.53%

　　华润置地前3月合同销售304亿 单月新增土储280万平

　　4月12日，华润置地有限公司公告宣布，3月单月，公司及其附属公司共实现合同销售金额约118.6亿元，同比增长约38%；合同销售建筑面积约88.56万平方米。

　　今年1-3月，华润置地累计合同销售金额约304.3亿元，同比增长15%；累计合同销售建筑面积约221.7万平方米，同比年增长12%。其中，华北区域总签约金额83.52亿元，签约面积57.7万平方米，居于前3月区域销售排名首位。

　　另外，3月份，华润置地投资物业实现租金收入约港币6.21亿元；首3个月累计实现租金收入约港币19.3亿元，同比增长13%。

　　同一天，华润置地还公告披露，于3月份，该集团在南京、济南、天津、唐山、合肥及北京收购了9幅地块，总楼面面积约280.6万平方米。华润置地就相关土地收购应付的权益土地出让金约为118.92亿元。

　　中国建筑去年地产业务营收1520亿 毛利率降4.6百分点

　　4月12日，中国建筑股份有限公司发布的2016年度年报显示，其2016年全年营业收入9597.65亿元人民币，较2015年全年营收8805.77亿元同比上升9%；公司实现归属于上市公司股东净利润同比增长14.6%至298.7亿元；收入净利润率为4.3%，同比增加0.2个百分点；公司实现毛利润969.8亿元，同比下降11.5%；毛利率10.1%，与上年同期相比降低2.3个百分点。基本每股收益0.96元。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，期内，中国建筑实现营业收入同比增长9.0%至9,598亿元，其中，房建业务依然是最主要收入贡献板块，实现营业收入6,202亿元，同比增长5.4%，占比下降2.1个百分点至64.6%；基建业务营业收入1,739亿元，同比增长23.0%，占比提高2个百分点至18.1%；地产业务营业收入1,520亿元，同比增长6.8%，占比15.8%。

　　此外，中国建筑2016年期内累计新签合同额18,796亿元人民币，较于去年15,190亿元同比增加23.7%，全集团建筑业务新签合同额同比增长23.7%至18,796亿元。其中，房建业务新签合同额为12,965亿元，同比增长8.4%；基建业务新签合同额为5,748亿元，同比大幅增长83.1%，占比上升至28%；海外建筑业务新签合同额1,141亿元，同比增长5.8%。

　　年报显示，中国建筑2016年地产业务实现合约销售额1,896亿元，较于2015年1,550亿元同比增加22.3%；期内合约销售面积1445万平方米，较于2015年1344万平方米同比增加7.5%；平均售价13120元/平方米，去年平均售价为11529元/平方米，同比增加13.8%。此外，公司房地产开发业务完成投资额1,094亿元，较上年同期增长8%，实现投资回款1,614亿元，同比增长16%。

　　中国建筑年报称，公司房地产业务收入主要来自下属中海地产，占比约84%。受港澳地区地产形势和国内“营改增”的影响，公司房地产业务毛利率较上年下降约4.6个百分点。

　　据年报资料显示，期内，该公司在内地及香港23个城市，共新增土地40幅，全年共新增土地储备约2,421万平方米（含收购中信地产住宅业务），期末拥有土地储备约7,704万平米。

　　首开股份去年营收增长26.53%至299亿 新增14项目

　　北京首都开发股份有限公司于4月12日发布2016年年度报告披露，去年其共实现签约面积296.93万平方米，同比上升41.35%；签约金额631.03亿元，同比上升92.65%。

　　报告期内，首开股份实现营业收入298.83亿元，比上一年增长26.53%；实现归属于母公司所有者的净利润19.01亿元，比上一年下降8.74%。

　　其中主营业务收入298.22亿元，同比增长26.41%，主要原因是首开京外收入继续快速增加，达到163.43亿元，同比增长42.45%。

　　截至报告期末，首开股份总资产1814.17亿元，归属于母公司所有者权益277.56亿元，分别比上一年增长29.11%、25.91%。全年结转各类房地产项目面积190.17万平方米，同比上升26.54%。

　　2016年首开股份及控股子公司开复工面积884.57万平方米，同比下降3.78%，新开工面积171.88万平方米，同比下降18.89%，竣工267.05万平方米，同比增加23.59%。

　　同期，首开股份全年共获取新增项目（不含土地一级开发项目）14个、项目计容建筑面积合计305.85万平方米。其中北京（房山）获取1个，项目计容建筑面积17.92万平方米；京外（成都、福州、杭州、武汉、上海、无锡、广州、厦门）获取13个，项目计容建筑面积287.93万平方米。

　　融资方面，2016年首开股份累计实现融资金额544.88亿元，其中银行贷款和信托贷款383.38亿元，定向增发股票融资39.50亿元，永续债50亿元，公司债60亿元，资产支持票据12亿元；归还贷款及信托280.92亿元，归还永续债40亿元，归还中期票据20亿元；本期净增融资规模203.96亿元。年末，公司资产负债率为79.91%，同比降低2.73个百分点。