一周要闻丨西安将建“丝绸之路”主题大型休闲文化度假园区

　　上周商业地产要闻包括：3月份西安招商成绩单震撼出炉，堪比前两月之和！预计将于2017年12月亮相的金辉·环球广场目前已完成主力店及部分特色品牌招商工作，业态组合日趋完善；宝鸡银泰城将于今秋闪耀绽放，逾五成品牌首进宝鸡；西安投资近30亿将建“丝绸之路”主题大型休闲文化度假园区；品牌资讯方面，近300家品牌强势亮相第五届西北商业地产高峰论坛；下一个风向标！运动业态是购物中心差异化运营的切入口；喜茶等新式茶饮火爆背后：盈利模式的探索成为新难题；美邦服饰2016年营业收入超65亿，竞争压力巨大转型难。

　　【商业地产资讯】

　　1、3月份西安招商成绩单震撼出炉 堪比前两月之和！

　　西安三月份招商引资再创佳绩。近期绿地、华侨城的一批项目进驻西安的新轴线——西咸新区，万达的文化旅游项目、华润的体育中心和会展中心项目落户东轴线——东部新城：国际港务区和浐灞生态区，两条轴线将比翼齐飞。到2049年，西安要全面建成具有历史文化特色的国际化大都市。

　　2、宝鸡银泰城将于今秋闪耀绽放 逾五成品牌首进宝鸡

　　宝鸡银泰城整体定位为一站式家庭娱乐时尚中心——致力于打造集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的“欢乐城”。未来，宝鸡银泰城将以多样的业态组合，优越的环境硬件设施以及丰富的品牌组合，成为宝鸡品质生活的新代言。据悉，宝鸡银泰城预计将于今秋盛大开业，宝鸡商业新地标即将诞生！

　　3、曲江品质生活新高地将临 这些品牌都来金辉环球广场了！

　　预计将于2017年12月亮相的金辉·环球广场目前已完成主力店及部分特色品牌招商工作，业态组合日趋完善，满足区域日常生活消费与文化艺术体验的双重需求。据了解，金辉·环球广场三大主力品牌——奥斯卡国际影城、日本永旺莫莉幻想儿童体验西北旗舰店、华润万家超市——已完成签约，同时I SEE灰姑娘国际儿童艺术中心、阿迪达斯童装、澳洲袋鼠早教等品牌也已正式入驻，项目招商工作进展顺利，全面的品牌构成将为曲江CCBD填补休闲生活及购物消费的空白。

　　4、西安投资近30亿将建“丝绸之路”主题大型休闲文化度假园区

　　总投资近30个亿，“旅游+”现代理念，有玩有逛有吃，还有实景剧目看，还能体验丝路沿线国家文化展演。由中国山水实景演出创始人梅帅元，与国内知名文化旅游规划团队联手打造，也是泾河新城首个以“丝绸之路”为主题的大型休闲文化度假园区——西咸新区泾河新城丝绸之路休闲度假区很快就要亮相啦！

　　5、搭乘文化产业发展快车 茯茶镇商业街蓄势腾飞

　　新兴产业和传统产业之间没有必然的矛盾，只要善于融合，两者都会获得更大的发展空间。西咸新区泾河新城茯茶镇作为特色小镇标杆，通过对传统丝路茯茶文化的传承和创新，努力在传统和现代中寻求平衡点，成为陕西民俗旅游镇的典范代表。

　　【品牌资讯】

　　1、近300家品牌来了！强势亮相第五届西北商业地产高峰论坛

　　据活动组委会最新数据统计，截至4月20日，确定及意向出席第五届西北商业地产高峰论坛的知名品牌已达300+，诸多品牌为首次进驻兰州。本届会议规模保持在500+！另外，200+西北知名项目和开发企业参会；50余位行业重量级嘉宾将陆续亮相。本次峰会将于4月27日在兰州万达文化酒店举办！赢商网将携手陕西、甘肃、青海、宁夏、内蒙、新疆等地区商业项目，共同助力西北商业地产升级发展。

　　2、下一个风向标！运动业态是购物中心差异化运营的切入口

　　在西安，随着运动基因已悄然在购物中心生根成长，从国产的李宁、安踏的本土化发展道路，到阿迪达斯、耐克、彪马的洋品牌入驻，再到如今运动IP、运动体验、运动复合业态拥有其超强的互动性。从西安首家室内真冰场落户兴正元民生，到赛格的君昂童子军乐园，从周杰伦明星品牌八度空间健身再到太奥广场的室内卡丁车，不一而足，西安的运动业态看似也是非常丰富。

　　3、百丽停牌被“贱卖”未尝不是好事 平衡渠道是关键

　　4月18日，百丽国际突然发布停牌公告，在业界还是引发了不少轰动。有消息称，鼎晖资本正在与百丽国际的管理层商议潜在并购，总金额将达到57亿美金。不少媒体纷纷报道冠以“一代鞋王”百丽要贱卖了的标题来吸引眼球。因为，与百丽高峰期的千亿市值相比，如今的市值已不到50％，令人扼腕。事实上，从2015年净利润出现下滑以后，百丽连续2年业绩下跌。

　　4、美邦服饰2016年营业收入超65亿 竞争压力巨大转型难

　　品牌升级没跟上消费升级，这是美邦服饰的最大挑战。“不走寻常路”的美邦服饰，正在为转型而挣扎。而曾一手创立美邦服饰的周成建也失去中国服装业首富的位置，接替他的是海澜之家老板周建平。报告显示，美邦服饰在2016年实现营业收入超过65亿元，较上年同期增长3.56%；实现归属于上市公司股东的净利润约为3616万元，同比增长108.37%。值得关注的是，如果2016年再不盈利，美邦服饰将面临被深交所摘牌的风险。

　　5、喜茶等新式茶饮火爆背后：盈利模式的探索成为新难题

　　新茶饮的“网红级”现象仍然在发酵，这个新事物看上去已然突破了品类认知，走进大众视野。然而，新茶饮火爆的背后，有人欢喜有人忧。如何打造新的盈利模式？新赛道的赛点究竟在哪里?如何建立核心壁垒？