深圳皇庭拿下厦门圣果院商业中心项目20年经营权

　　深圳市皇庭国际企业股份有限公司4月24日公布，为了落实公司战略转型，拓展不动产管理服务业务，公司下属全资公司深圳市皇庭不动产管理有限公司（简称“皇庭不动产”）以人民币2550万元收购深圳前海嘉睿扬投资有限公司等三家公司合计持有的厦门圣果院商业管理有限公司（简称“厦门圣果院公司”）51%股权。

　　观点地产新媒体查看公告获悉，厦门圣果院公司拥有厦门集美区圣果院商业中心项目20年经营权，该项目位于厦门北站南广场西南地块，包括裙楼面积69095.76㎡及商业步行街面积10922.52㎡，共计面积80018.28㎡。项目是由政府投资的省市重点工程，归属于政府规划的20个区域级商业中心之一，定位为厦门北站的配套和区域商圈中心。

　　目前，厦门圣果院公司与厦门市集美建设发展有限公司签订了20年租赁合同，将负责圣果院商业中心项目的运营。其中装修期1年，装修期不在租赁期限内；免租2年，免租期包含在租赁期限内。租金按租赁物的建筑面积计算，自免租期结束后的第一年起始租金为27.78元/㎡·月，年递增率约4%，计租期内累计租金总额68511.14万元。

　　皇庭国际表示，本次收购厦门圣果院公司，主要系厦门圣果院公司已以租赁的方式取得圣果院商业中心项目的运营权，为轻资产运营；租约方面，租金相对较低，为27.78元/㎡·月，未来有较大的溢价空间，同时拥有三年的免租期（含装修期），日后运营压力得以降低，未来将有一定的获利空间。

　　“通过收购厦门圣果院公司，有利于公司对外进行购物中心的运营管理和服务输出，进一步扩大公司不动产运营业务管理规模，增加公司利润增长点，树立公司不动产运营管理品牌，将是公司布局厦门的重要举措。”

　　此外，皇庭国际另一公告显示，为支持公司下属子公司深圳市同心小额再贷款有限公司业务发展的需要，保障同心再贷款公司业务顺利开展，公司拟对同心再贷款公司申请综合授信或借贷业务时为其提供担保。担保额度不超过15亿元，担保额度的有效期自公司股东大会审议通过之日起一年内。

　　该公司参股公司深圳市同心投资基金股份公司持有同心再贷款公司65%股份，按其持股比例提供相应担保。