龙湖13亿溢价夺三墩商地 杭城再添一天街

　　4月26日，杭州迎来新的一批土拍大战，今日拍卖是杭政储出[2017]4-8号地块，5宗地块分别位于翠苑单元（2宗，1宗商住地、1宗商地），三墩单元（商地）、桃源新区（宅地）和田园单元（商地），此次拍卖将适用3月24日发布的出让新规。其中位于西湖区三墩单元FG03-B1/B2-05商地被龙湖竞得。

　　据了解，杭政储出（2017）5号地块（三墩单元FG03-B1/B2-05地块）土地面积47713平方米，为商业、商务用地，建筑面积181309平方米，容积率3.8，地块起价5000元/平方米。该地块地理位置优越，属于杭州城北传统的大型居住区——紫金港板块，人口密度大，居住氛围浓厚，西侧为三墩科技园区，北侧及东侧为大型人口居住区，南侧紧靠教育园区-浙大紫金港校区、杭师大附中、浙江广播电视大学、三墩初中等学校林立，辐射人口达20万，拥有大量高端消费群体。

　　这意味着杭州第四座龙湖天街落地。自2009年进入杭州，龙湖已经开发了3个天街商业综合体。

　　2015年9月26日，杭州首座天街下沙金沙天街开业，并迅速成为杭州商业新标杆，2016年客流量超2000万，亦是区域时尚生活不二选择。目前项目日均人流量近7万人次，稳居杭州单体商业客流前三；杭州第二座天街龙湖滨江天街将在今年9月开业；龙湖杭州第三座天街位于西湖区蒋村街道，该地块为龙湖于2016年11月28日竟得，总价21.35亿元，这个区域人口数量多且集中，商业远没有达到饱和。

　　金沙之后再迎滨江，龙湖滨江天街即将于今年9月下旬开业，目前，滨江天街已进入集中招商签约期，整体招商超90%，主体工程进入最后精装阶段，9000方的CGV影院全国旗舰店、2200方的全明星国际赛事级真冰场、8000方的永辉超市等多家主力店已进场装修，可以预见一个全新滨江生活圈即将形成，将终结跨江消费时代。项目位于杭州滨江区政府的核心版块、CBD的黄金地段，6号线无缝接驳，并配套30万方高端住宅、6万方酒店及酒店式公寓、24小时商业街区，聚力形成滨江区超大商业规模的综合体。针对滨江区域的消费者特性，龙湖商业将滨江天街定位成一座时尚精致体验中心。 

　　根据定位，滨江天街在业态占比上设置成零售占比40%、餐饮占比27%、娱乐达到18%、还有家居和服务分别占比7%和8%。由此近400家品牌争相合作，Harbor House、鹿岛生活馆、KFC科技主题店、西西弗书店&矢量咖啡、星岛乐园等众多业态和品牌一应俱全，还有博世体验厨房更是首进浙江，星岛乐园也将打造首个恐龙主题乐园。滨江天街的多面业态组合在引导滨江人民更多不同的生活方式之外，也将成为滨江的生活社交中心。