4月26日,杭州迎来新的一批土拍大战,今日拍卖是杭政储出[2017]4-8号地块,5宗地块分别位于翠苑单元(2宗,1宗商住地、1宗商地),三墩单元(商地)、桃源新区(宅地)和田园单元(商地),此次拍卖将适用3月24日发布的出让新规。其中位于西湖区三墩单元FG03-B1/B2-05商地被龙湖竞得。
据了解,杭政储出(2017)5号地块(三墩单元FG03-B1/B2-05地块)土地面积47713平方米,为商业、商务用地,建筑面积181309平方米,容积率3.8,地块起价5000元/平方米。该地块地理位置优越,属于杭州城北传统的大型居住区——紫金港板块,人口密度大,居住氛围浓厚,西侧为三墩科技园区,北侧及东侧为大型人口居住区,南侧紧靠教育园区-浙大紫金港校区、杭师大附中、浙江广播电视大学、三墩初中等学校林立,辐射人口达20万,拥有大量高端消费群体。
这意味着杭州第四座龙湖天街落地。自2009年进入杭州,龙湖已经开发了3个天街商业综合体。
2015年9月26日,杭州首座天街下沙金沙天街开业,并迅速成为杭州商业新标杆,2016年客流量超2000万,亦是区域时尚生活不二选择。目前项目日均人流量近7万人次,稳居杭州单体商业客流前三;杭州第二座天街龙湖滨江天街将在今年9月开业;龙湖杭州第三座天街位于西湖区蒋村街道,该地块为龙湖于2016年11月28日竟得,总价21.35亿元,这个区域人口数量多且集中,商业远没有达到饱和。
金沙之后再迎滨江,龙湖滨江天街即将于今年9月下旬开业,目前,滨江天街已进入集中招商签约期,整体招商超90%,主体工程进入最后精装阶段,9000方的CGV影院全国旗舰店、2200方的全明星国际赛事级真冰场、8000方的永辉超市等多家主力店已进场装修,可以预见一个全新滨江生活圈即将形成,将终结跨江消费时代。项目位于杭州滨江区政府的核心版块、CBD的黄金地段,6号线无缝接驳,并配套30万方高端住宅、6万方酒店及酒店式公寓、24小时商业街区,聚力形成滨江区超大商业规模的综合体。针对滨江区域的消费者特性,龙湖商业将滨江天街定位成一座时尚精致体验中心。
根据定位,滨江天街在业态占比上设置成零售占比40%、餐饮占比27%、娱乐达到18%、还有家居和服务分别占比7%和8%。由此近400家品牌争相合作,Harbor House、鹿岛生活馆、KFC科技主题店、西西弗书店&矢量咖啡、星岛乐园等众多业态和品牌一应俱全,还有博世体验厨房更是首进浙江,星岛乐园也将打造首个恐龙主题乐园。滨江天街的多面业态组合在引导滨江人民更多不同的生活方式之外,也将成为滨江的生活社交中心。
6月4日,龙湖与武汉地铁签署战略合作协议,双方将结合轨道交通TOD及产城融合发展战略,优化区域功能,拓展城市空间,并积极探索新型业务。
5月26日,龙湖以72亿拿下杭州滨康综合体地块,需建5万㎡购物中心。有人猜测,龙湖或将在此打造杭州第7座、滨江第2座天街,龙湖未对此回应。
龙湖以71.89亿竞得杭州滨康综合体地块,土地面积10.8万㎡,总建面36万㎡,商业部分须建设3.5万㎡五星级酒店、4.5万㎡购物中心...
9月10日,苏宁易购以总价21.79亿元竞得杭州临平新城西区商住地,可建面积27.2万㎡,需配建不小于7万万㎡商业面积及1万㎡地下商业面积。
7月以来,“推地潮”开启,无论是主城区、萧山还是余杭,众多热门板块的地价相比之前,均呈现出不同程度的下跌。