南京新百王黔宁:提供差异化的商品服务 才能可持续发展

赢商网江苏站 刘娅   2017-04-28 18:44
核心提示:4月26日,由赢商网江苏站主办的以“区域商业的机遇与挑战”为主题的城市沙龙在河西金盛摩尔5楼的“艾米1895电影街”成功举办。

  4月26日,由赢商网江苏站主办的以“区域商业的机遇与挑战”为主题的城市沙龙在河西金盛摩尔5楼的“艾米1895电影街”成功举办,新百集团战略运营管理中心总监王黔宁参加了此次沙龙,他通过自己所处的专业角度,对区域商业存在的机遇和挑战,以及未来的发展方向等问题,发表了自己的观点和看法。

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新百集团战略运营管理中心总监王黔宁

  “从1991年进入新百,到现在我来到新百已经有26年了”,作为资深商业地产人士,新百集团战略运营管理中心总监王黔宁认为:要想形成商圈,笼络客流是最重要的,并且是第一要素。除此之外,政府的干预和扩大面积增加其他配套也很重要。

  王黔宁以河西为例,河西为什么好,就是因为有政府干预。要打造新城,还需要交通便利。传统的百货面对分流是正常的,这是发展趋势,但是并不可怕,就要看怎么去转变。

  而在老牌新街口商圈,销售额40亿以上的商业项目有四个店:新百、中央、德基和金鹰,其中金鹰是个神话,金鹰创造的坪效是最高的。另外新街口客流太大,造成了停车难、停车贵等现象,配套设施还没有跟上,也需要扩大面积增加其他的配套。

  一个购物中心好的还是餐饮业态,互联网对商场的冲击非常大。再看整个新街口商圈一季度的销售总额,新百一季度有8个点的上升,而金鹰下降了8个点左右,中央也是下降了5个点左右。

   “现在新百的定位是混合性的购物中心,现在都在做自己的特色,例如文创等”,王黔宁最后表示:“传统百货想要守住人、守住店,一定要提供一些差异化的商品服务,才能获得可持续的发展。”

  新百积趣坊:

  今年2月14日,南京新百(开业时间:1952-08、已签约671个品牌)首创新街口CBD的高格调社交文创区积趣坊并正式开业,积趣坊位于新百B座的4F,所占面积近4000平方米,主要面向15-35岁的年轻客群,有学生、有白领、有亲子,客单价100元以内。

  目前南京新百B座1-2F为零售部分,3F是亲子,4F文创集合店,5F餐饮,每一层都可以互动,可以达到纵向上下、横向与A座贯通,与 A 座的白领时尚定位形成互补,推行 AB 座联动,很好的将商场人流互相导入到店铺,让商场的人流充分的动起来。

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