新城6.08亿竞得宁波慈溪4宗商住地 未来或引入合作者

　　新城6.08亿元竞得宁波慈溪4宗地块 未来可能将引入合作者

　　5月2日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，近日其子公司新城控股集团房地产开发有限公司在浙江省宁波慈溪市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以6.08亿元的代价竞得慈溪市编号为城南A2-11-a号、城南A2-10-e号、城南A2-12-c号及城南A2-13-a号地块的国有建设用地使用权，土地面积合约15.21万平方米。

　　观点地产新媒体从公告获悉，新城控股子公司分别以人民币10,931万元、27,423万元、11,012万元及11,479万元的价格竞得上述地块。目前新城控股拥有以上地块100%权益，未来公司可能就项目引入合作者，从而影响在项目中所占权益比例。

　　公告中提及，城南A2-11-a号地块位于慈溪市浒山街道天香桥村，东至新城大道、南至城南A2-13-a号地块、西至规划四路、北至规划翔龙路，出让面积为5.03万平方米，规划用途为商业金融业用地，出让年限为40年，容积率为2.0-2.7。

　　城南A2-10-e号地块位于慈溪市浒山街道天香桥村，东至规划四路、南至规划一路、西至规划虞波江、北至规划翔龙路，出让面积为5.03万平方米，规划用途为商住混合用地，出让年限为住宅用地70年，批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地40年，容积率为2.0-2.6。

　　城南A2-12-c号地块位于慈溪市浒山街道天香桥村，东至规划四路、南至南三环路规划绿化带、西至规划虞波江、北至规划一路，出让面积为2.72万平方米，规划用途为商住混合用地，出让年限为住宅用地70年，批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地40年，容积率为2.0-2.6。

　　城南A2-13-a号地块位于慈溪市浒山街道天香桥村，东至新城大道、南至南三环路规划绿化带、西至规划四路、北至城南A2-11-a号地块，出让面积为2.44万平方米，规划用途为商住混合用地，出让年限为住宅用地70年，批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地40年，容积率为2.0-2.9。

　　佛山顺德25亿挂牌出让160亩宅地 采用限地价+竞配建模式

　　4月28日，佛山市顺德区公共资源交易中心挂牌出让佛山市顺德区大良街道两宗城镇住宅用地，土地面积分别为5.78万平方米和4.89万平方米，竞拍起始价分别为人民币13.88亿元和11.73亿元。这两宗地块均采用“限地价，竞配建”的现场挂牌竞买方式，将于6月1日竞价出让。

　　其中，佛山市顺德区大良街道逢沙大道北侧地块之一，土地面积达5.78万平方米，容积率高于1且不高于3.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。

　　规划指标要求，这宗地块为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。

　　根据公告，本宗地规划条件计容建筑上限17.34万平方米扣减竞得人自行销售的5000平方米人才住房、按规划条件须配建的不低于4860平方米的幼儿园以及约458平方米其他配套设施，竞得人需无偿移交配套设施相应物业产权。

　　此外，该地块以“限地价，竞配建”的方式确定竞得人。

　　该地块的土地交易最高价格为19.08亿元，折合地面单价33000元/平方米、楼面单价11000元/平方米。

　　当土地竞买价格达到土地交易最高价格时，竞买方式转为竞配建无偿移交政府的人才住房，并以承诺配建人才住房计容建筑面积最高的原则确定竞得人，当承诺的人才住房部分已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限1.63万平方米时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人，所竞的配建人才住房建成后产权须无偿移交给广东顺控城投置业有限公司。

　　位于佛山市顺德区大良街道逢沙大道北侧的地块之二，土地面积为4.89万平方米，容积率高于1且不高于3.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。

　　根据规划指标，城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。

　　本宗地规划条件计容建筑上限14.69万平方米扣减竞得人自行销售的5000平方米人才住房、按规划条件须配建的不低于2000平方米肉菜市场及约3800平方米其他配套设施，竞得人需无偿移交配套设施相应物业产权。

　　同样，该宗土地将以“限地价，竞配建”的方式确定竞得人。

　　该宗地块的土地交易最高价格为16.14亿元，折合地面单价33000元/平方米、楼面单价11000元/平方米。并以承诺配建人才住房计容建筑面积最高的原则确定竞得人，当承诺的人才住房部分已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限135882平方米时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。