龙湖首进深圳拿下沙角头商业地块 未来或建购物中心

　　（赢商网快讯）今日下午，市场消息龙湖地产全资子公司深圳市熙梁投资发展有限公司，以总价4.82亿元拿下盐田沙头角一商业用地。

　　该地块编号J213-0302,位于盐田沙头角片区，规划用地性质为商业用地，土地面积3861.91平方米，容积率3.5，建筑面积13480平方米，挂牌价2.74亿元，土地使用年限40年。

　　据现场消息，共有四家企业（个人）申请参与此次竞拍，经过多轮角逐，最后由深圳市熙梁投资发展有限公司以4.82亿拿下该地块，溢价率达到75.9%，折合楼面地价为35756元/平方米。而该公司是龙湖地产全资子公司，这也是龙湖首度进入深圳市场。

　　去年8月龙湖集团董事长吴亚军与省长马兴瑞会面时亦表示，重视深圳尤其是前海片区发展。而龙湖此次首进深圳却选择在盐田沙角头，可谓出乎意料。

　　自从去年政府吹响东进号角后，坪山新区、大鹏新区成为重点关注对象，甚至惠州大亚湾都迎来楼市黄金时期。然而，盐田区虽然占据了沿海地域优势，但由于交通等市政基础建设的缘故，一直处于房地产开发的洼地。

　　有业内人士猜测，沙角头靠近香港，商贸发达，但目前整个区域仅有一个壹海城购物中心。龙湖地产选择在沙角头拿地，未来可能建造精致型购物中心，填补区域的商业空白。

　　根据龙湖官网介绍，龙湖从事商业地产运营已超过16年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。目前集团已开业商场达21个，开业建筑面积约194万平方米。其中，“天街”系列作为龙湖购物中心旗舰品牌，目前在全国已建设11座天街，分别位于北京、上海、成都、重庆和杭州。

　　作为龙湖商业在深圳的首秀，沙角头商业地块规划面积约1.35万㎡，不可能打造大型购物中心，未来或打造小而美天街或是引进“星悦荟”品牌。

　　据接近龙湖地产人士透露，目前龙湖已经在深圳成立分公司，不排除后续还有拿地计划。

　　龙湖方面表示，在复杂的市场环境下，集团一贯坚持扩合作，控制成本，理性拿地。深圳市作为华南区域中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的重要目标市场。此番落子，也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。

　　此番进入深圳市场后，龙湖在华南地区的城市版图拓展至3个，项目增至5个。截至目前，龙湖在广东省成功布局广州、佛山，分别有天宸原著、春江名城在售，亦有黄浦、白云两区三盘待售。