龙湖首进深圳拿下沙角头商业地块 未来或建购物中心

赢商网 罗嘉欣   2017-05-16 18:47
核心提示:龙湖地产首进深圳,以总价4.82亿元拿下盐田沙头角一商业用地。未来将规划建造购物中心。

  (赢商网快讯)今日下午,市场消息龙湖地产全资子公司深圳市熙梁投资发展有限公司,以总价4.82亿元拿下盐田沙头角一商业用地。

  该地块编号J213-0302,位于盐田沙头角片区,规划用地性质为商业用地,土地面积3861.91平方米,容积率3.5,建筑面积13480平方米,挂牌价2.74亿元,土地使用年限40年。

  据现场消息,共有四家企业(个人)申请参与此次竞拍,经过多轮角逐,最后由深圳市熙梁投资发展有限公司以4.82亿拿下该地块,溢价率达到75.9%,折合楼面地价为35756元/平方米。而该公司是龙湖地产全资子公司,这也是龙湖首度进入深圳市场。

  去年8月龙湖集团董事长吴亚军与省长马兴瑞会面时亦表示,重视深圳尤其是前海片区发展。而龙湖此次首进深圳却选择在盐田沙角头,可谓出乎意料。

  自从去年政府吹响东进号角后,坪山新区、大鹏新区成为重点关注对象,甚至惠州大亚湾都迎来楼市黄金时期。然而,盐田区虽然占据了沿海地域优势,但由于交通等市政基础建设的缘故,一直处于房地产开发的洼地。

  有业内人士猜测,沙角头靠近香港,商贸发达,但目前整个区域仅有一个壹海城购物中心。龙湖地产选择在沙角头拿地,未来可能建造精致型购物中心,填补区域的商业空白。

  根据龙湖官网介绍,龙湖从事商业地产运营已超过16年,先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。目前集团已开业商场达21个,开业建筑面积约194万平方米。其中,“天街”系列作为龙湖购物中心旗舰品牌,目前在全国已建设11座天街,分别位于北京、上海、成都、重庆和杭州。

  

  作为龙湖商业在深圳的首秀,沙角头商业地块规划面积约1.35万㎡,不可能打造大型购物中心,未来或打造小而美天街或是引进“星悦荟”品牌。

  据接近龙湖地产人士透露,目前龙湖已经在深圳成立分公司,不排除后续还有拿地计划。

  龙湖方面表示,在复杂的市场环境下,集团一贯坚持扩合作,控制成本,理性拿地。深圳市作为华南区域中心城市,发展潜力优厚,一直是龙湖业务布局的重要目标市场。此番落子,也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。

  此番进入深圳市场后,龙湖在华南地区的城市版图拓展至3个,项目增至5个。截至目前,龙湖在广东省成功布局广州、佛山,分别有天宸原著、春江名城在售,亦有黄浦、白云两区三盘待售。  

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