5月18日,厦门市迎来“新政”调控后的首场土拍,出让同安滨海新城3幅商住地块和海沧东孚H2017P01地块。值得一提的是,此次拍卖采用“限地价、竞配建”的竞拍方式。
继融信以7.88亿元竞得同安2017TP01地块,楼面价31520元/平方米,无偿配送面积达1500平方米;保利以10.08亿元竞得同安2017TP02地块,楼面价31500元/平方米,无偿配送面积达3000平方米。
最终,经过激烈竞价,禹洲地产(泉州)有限公司竞得2017TP03地块地块,成交总价13.49亿(上限价),楼面价31519元/平方米,无竞配建。
而随后出让的另一块海沧东孚H2017P01地块在竞拍过程中达到价格上限,转为竟“无偿配建居住建筑面积”,最终由海投以5.86亿元拿下,配建面积1000平方米,去配建后楼面价达28309.18元/平方米。
据观点地产新媒体获悉,此次出让的同安滨海新城3幅地块,均位于厦门现代服务业基地(丙洲片区)北侧,总建筑面积之和仅为9.98万平方米。该片区定位为现代服务业产业集聚平台,将打造成集企业总部基地、信息服务基地、教育培训中心、科技研发中心、产业孵化器等功能的高效活力产城融合园区。
目前,该片区周边有特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海等在售项目,房价约2.2-3.2万元/平方米。即将入市的融信铂悦湾所在地块于去年6月出让,楼面地价为23207.05元/平方米。
此外,海沧H2017P01地块位于东孚片区大溪西路与过坂南二路交叉口西北侧,地块规模较小,共计占地面积8677平方米,尚不足1万平方米,建筑面积上限2.17万平方米,容积率为2.5。
据悉,该地块土地用途规划为城镇住宅、批发零售用地(商业)。该地块拍卖起叫价为39100万元,楼面起拍价为18018元/平,竞价上限楼面价为27004元/平。要求商业1700平以下,居住20000平以下,绿化率30%,建筑密度(上限)35%。
禹洲地产营销管理中心总经理张日芳已离职,相关工作暂时由集团副总裁的张岩主持。张日芳向媒体表示,下一站为蓝光,还是负责营销线。
因个人原因,禹洲商业地产总经理冯小川已离职,目前接替人选暂未知晓。目前,禹洲商业筹备运营共有27个项目,打造商业面积超过200万㎡。
厦门土房局公布《2018年厦门市经营性用地出让计划》,根据计划,2018年厦门拟出让商住用地30幅,总建面积305万平。
3月23日,厦门土房局公布了《2018年厦门市经营性用地出让计划》,将于2018年出让商住用地30幅,总建筑面积约306万平方米。
2017年厦门一共出让29幅商住地,共揽金402.18亿元,总建筑面积152万方,竞配建面积超3万方。