主题乐园仅10%盈利？万达、世茂等开发商却在加速进入

　　尽管前瞻产业研究院发布的《中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》显示，国内70%的主题公园处于亏损状态，20%持平，只有10%实现盈利，约有1500亿元资金套牢在主题公园投资之中。但对于下月迎来开业周年的上海迪士尼乐园来说，开业不到1年就已实现小幅盈利，并即将迎来第1000万名游客，上海迪士尼业成为迪士尼全球乐园业务本季度增长引擎。

　　美国知名咨询公司AECOM预测，中国主题公园客流人次将分别于2020年、2025年、2030年达到2.2亿、3.2亿、4.2亿人次，主题公园也正吸引着原来越多的资本关注。

　　在中国主题乐园领域，除华侨城、长隆、华强方特等少数几家国内本土主题公园运营商及国外品牌迪士尼乐园、乐高等外，近年来，万达、恒大、世茂等寻求多元化发展的房企也相继进入。

　　对于跨行业的房企来说，打造主题乐园的方式也各不相同，赢商网梳理发现，目前主要分为两大类：“单打独斗”自己打造主题乐园、“抱团取暖”联手其他公司，如热门IP拥有者来共同打造主题乐园。

　　单打独斗——自主打造主题乐园

　　1.万达集团——万达主题乐园

合肥万达城（图片来自合肥万达城微信公众号）

　　由万达集团自己打造，依据中国传统地域文化或故事为背景 , 打造的全新一代主题乐园，利用现代科学技术、游乐设施和多层次元素将诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的万达主题乐园，目前武汉、南昌、西双版纳、合肥项目已正式开园。

　　据悉，至2020年，万达将开发15个主题乐园。

　　2.恒大集团——恒大童世界

　　 与万达打造自己的主题乐园一样，恒大集团也选择自己打造主题乐园品牌——恒大童世界，据悉是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节世界顶级童话神话主题公园。由于所需的拿地面积较大，总计超过 6000 亩，“恒大童世界”的选址都放在了二三线城市。其中有苏州、太仓、句容这样的长三角城市，也有长沙、开封这样的内陆地区。其中，长沙项目已经于 2017 年 1 月正式动工。

　　恒大将在全国6大城市打造“恒大童世界”项目。

　　抱团取暖——联手打造主题乐园

　　1.世茂：打造IP主题乐园

石狮世茂冒险王主题乐园（图片来自网络）

　　与万达等打造主题乐园方式不同的是，世茂在主题乐园的打造上倾向于结合IP形象，甚至历时两年投拍精品原创IP《灵石茂险王》，并结合冒险王这一IP打造了石狮世茂冒险王主题乐园，该项目已于2016年开业，据悉，世茂还将有比邻世界建设奇迹“上海世茂深坑酒店”的上海世茂茂险王主题乐园、武汉世茂茂险王主题乐园、大连世茂茂险水世界等项目将开业。

　　于此同时，世茂也在积极联手引入其他热门IP形象来打造主题乐园，如与美国梦工厂合作打造南京世茂梦工厂主题乐园，以及将在上海南京东路项目——上海世茂广场（原上海百联世茂广场）内，与三丽鸥合作，打造国内首座上海滩Hello Kitty室内主题馆。

　　据悉，世茂集团还在多地考察洽谈，拟再增加旗下主题乐园的数量。

　　2.中梁地产：牵手安徒生

　　今年3月，上海中梁地产集团有限公司与上海安徒生童话乐园有限公司签订了战略合作协议，计划未来3-5年内在全国范围内扩展至50个园区。

　　安徒生童话乐园有限公司是全球首家经丹麦王国官方授权，以作家“安徒生”命名的主题乐园——上海安徒生童话乐园，将于6月1日正式开园。

　　除了上海安徒生童话乐园外，中梁奉化安徒生童话乐园预计2017年9月动工，2018年加速建设，2019年基本建成并开始试营业。

　　3.碧桂园：联手海昌极地海洋集团

　　 2015年，碧桂园与大连海昌极地海洋集团签署了战略合作框架协议，双方将整合资源，在全国共同关注及拟进入的城市范围内开发及获取项目，同时双方也将针对现有项目进行合作开发。

　　除了寻求多元化发展，众多开发商加速布局主题乐园意在何处？仅10%主题乐园盈利的大环境下，打造主题乐园的风险又有哪些？赢商网也将进一步关注。