阳光城以29.63亿收购双龙堂武汉中华城项目A地块

　　5月18日，阳光城集团股份有限公司子公司武汉盛景阳光城房地产开发有限公司拟与武汉双龙堂房地产发展有限公司签署《关于中华城项目部分资产收购协议》。

　　根据收购协议，武汉盛景房地产拟以约29.63亿元收购双龙堂房地产正在开发的位于武汉市江汉区香港路的A地块（国有土地出让合同编号：WH-2010-42）包括标的资产构筑物的所有权及其对应的土地使用权。

　　观点地产新媒体从公告获悉，本次收购的的资产包括中华城项目A地块B1、B2、B3栋住宅楼未销售住宅用房，总建筑面积为4.48万平方米；中华城项目A地块A栋写字楼6-43层办公用房，总建筑面积为7.33万平方米；中华城项目A地块地下三层及地下四层车位700个。

　　需要注意的是，权属状况显示，中华城A地块A栋写字楼6-43层办公用房（总楼层从6～43层，建筑面积73,325平方米）已全部被查封，其中16-43层（建筑面积52,336平方米）已被中国华融资产公司办理在建工程抵押；中华城A地块B1、B2、B3栋住宅楼未售住宅用房（411套，建筑面积44,769平方米）有408套（建筑面积44,406平方米）已被查封，其中B1栋住宅261套（建筑面积26,299平方米）被中国华融资产公司办理在建工程抵押，B2、B3栋住宅93套（建筑面积约11,337平方米）被用于民间借款网签抵押。

　　阳光城在公告中表示，本次交易标的除以上抵押事项和查封事项外，不存在其他涉及该资产的诉讼、仲裁或司法强制执行等重大事项，根据相关法律法规等规定，本次交易需在完成解除司法查封、解除抵押担保后方可进行转让和过户，除前述事项外不存在妨碍权属转移的其他事项。

　　公告还显示，交易标的评估值为29.64亿元。以评估价值为作价依据，经交易各方协商确认本次标的资产的转让价款为29.63亿元。

　　对于本次收购中华城项目，阳光城在公告中表示符合公司“3+1+X”的战略方向。“且中华城项目坐落武汉市经济中心的核心地段，对于高端业主和高消费能力的客群具备较强的吸附力。不管对于住宅部分的二手房推售，或者对于办公楼的经营和育成，都有正面的利好影响。而且，此次收购的资产现状均为已建成待交付工程，在短时间内有推后变现的条件，可以缩短现金回正的周期，降低资本化利息。”