5月18日,阳光城集团股份有限公司子公司武汉盛景阳光城房地产开发有限公司拟与武汉双龙堂房地产发展有限公司签署《关于中华城项目部分资产收购协议》。
根据收购协议,武汉盛景房地产拟以约29.63亿元收购双龙堂房地产正在开发的位于武汉市江汉区香港路的A地块(国有土地出让合同编号:WH-2010-42)包括标的资产构筑物的所有权及其对应的土地使用权。
观点地产新媒体从公告获悉,本次收购的的资产包括中华城项目A地块B1、B2、B3栋住宅楼未销售住宅用房,总建筑面积为4.48万平方米;中华城项目A地块A栋写字楼6-43层办公用房,总建筑面积为7.33万平方米;中华城项目A地块地下三层及地下四层车位700个。
需要注意的是,权属状况显示,中华城A地块A栋写字楼6-43层办公用房(总楼层从6~43层,建筑面积73,325平方米)已全部被查封,其中16-43层(建筑面积52,336平方米)已被中国华融资产公司办理在建工程抵押;中华城A地块B1、B2、B3栋住宅楼未售住宅用房(411套,建筑面积44,769平方米)有408套(建筑面积44,406平方米)已被查封,其中B1栋住宅261套(建筑面积26,299平方米)被中国华融资产公司办理在建工程抵押,B2、B3栋住宅93套(建筑面积约11,337平方米)被用于民间借款网签抵押。
阳光城在公告中表示,本次交易标的除以上抵押事项和查封事项外,不存在其他涉及该资产的诉讼、仲裁或司法强制执行等重大事项,根据相关法律法规等规定,本次交易需在完成解除司法查封、解除抵押担保后方可进行转让和过户,除前述事项外不存在妨碍权属转移的其他事项。
公告还显示,交易标的评估值为29.64亿元。以评估价值为作价依据,经交易各方协商确认本次标的资产的转让价款为29.63亿元。
对于本次收购中华城项目,阳光城在公告中表示符合公司“3+1+X”的战略方向。“且中华城项目坐落武汉市经济中心的核心地段,对于高端业主和高消费能力的客群具备较强的吸附力。不管对于住宅部分的二手房推售,或者对于办公楼的经营和育成,都有正面的利好影响。而且,此次收购的资产现状均为已建成待交付工程,在短时间内有推后变现的条件,可以缩短现金回正的周期,降低资本化利息。”
深交所网站披露,阳光城住房租赁专项公司债券获得“通过”,类型为小公募,发行规模为8亿元,资金拟用于住房租赁项目及补充公司营运资金。
5月18日,阳光城发布公告称,选举林腾蛟为公司第十届董事局主席,任期三年;聘任朱荣斌为总裁,吴建斌及阚乃桂为执行副总裁。
有媒体报道,阳光城拟成立自己的营销代理公司,初步在福建、广西、川渝、湖南四个区域进行试点,目前已经开始推进内部招聘工作。
21日,国内最大单体钢结构大型公共艺术品——光谷广场综合体“星河”雕塑初现雏形,雕塑伫立在繁忙的光谷广场转盘中心。
武汉中建·铂公馆项目开工,这是2018年继万科云城之后,在白沙洲板块又一开工的综合体项目,预计将为商业配套资源匮乏的白沙洲大大加分。
5月21日,武汉市国土资源和规划局决定以挂牌方式出让9宗地块的国有建设用地使用权。总起始价约25.69亿元,总面积约41.86万平方米。
5月18日,武汉东湖高新区成交3宗地,总出让金额约14.38亿。龙湖联手京文12.3亿摘1宗商住地,楼面地价2482元/㎡,须引入购物中心。
1月30日,万科以底价47.43亿元竞得武汉硚口总价地王,总面积9.16万㎡,规划用途包括住宅、商服、文娱等;中建以5.88亿竞得东西湖区商住地。