武汉现场挂牌出让3宗地块 福建三远13亿夺蔡甸商住地

　　5月23日，武汉集中出让8宗地，其中5宗网上挂牌，3宗现场挂牌，最终中海通过网上竞拍斩获黄陂盘龙城041号、蔡甸区044号2宗地，总价约8.68亿元，越秀地产、上海南山分食黄陂盘龙城043号和蔡甸区042号地块，福建三远集团则约12.9亿元抢得现场拍卖最热门的047号蔡甸商住地块。

　　值得一提的是，网上挂牌的5宗地有4宗地其实是重新竞价才确定下来的，主要因开发商报价太热情，导致系统崩溃，后武汉国土局宣布需重新竞拍，原本已竞得041号黄陂区盘龙城地块的武汉地产，获得042号黄陂区盘龙城宅地、043号蔡甸区蔡甸街宅地的越秀地产竞得结果无效。

　　当天中午12点系统恢复正常后，重新进行一次性报价的P（2017）041、P（2017）042、P（2017）043、P（2017）044地块4宗地块，最终分别由中海、越秀地产、上海南山竞得。

　　其中中海竞得2宗纯住宅地块，分别为黄陂盘龙城041号、蔡甸区044号地块，成交价分别为76953万元、9864万元，楼面地价分别为6015.64元/平方米、1046.84元/平方米。

　　越秀地产重新竞拍后再度抢下黄陂盘龙城043号宅地，成交总价10111万元，楼面地价1767.2元/平方米，上海南山地产则以32103万元的成交价幸运获得蔡甸区042号住宅地块，楼面地价6016.79元/平方米。

　　另外一宗网上出让的040号武汉经济技术开发区168R2地块无需重新竞拍，仍由武汉金发科技企业技术中心有限公司地价获得，成交价5503万元。

　　观点地产新媒体了解到，现场竞拍的3宗土地中，046号光谷东商住地块以及045号武昌区涨之洞路还建房地块均底价成交，竞得者分别为武汉协同滑翔有限公司（音同）、武昌政通实业公司，成交价12916万、104270万。

　　而经过四轮一次性报价后，大热的047号蔡甸商住地块则由来自福建的三远集团爆冷夺得，以12898万元的报价，成功击败招商、万科、恒大、碧桂园、平安、金地、阳光城、正荣、融创、联发、中南等数十家房企。

　　资料显示，该地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大道与文兴路交汇处，土地面积仅24124平方米，为住宅兼商服用地，起拍价7385万元，出让指导价11077万元，一次性报价区间11078-14697万元。