获金主招银的资本支持 万科出资50.31亿设立商业投资基金

　　（赢商网报道）时隔两月，继印力全盘接管之后，万科在商业方面又有大动作。这一次，万科商业拉来了招商银行（需求面积:300-600平方米）。

　　5月22日晚间，万科公告披露，其通过下属公司珠海梦想家商贸有限公司共出资50.31亿元，与专业投资机构招商银行旗下两全资附属公司共同设立两支商业地产投资基金，为收购的42项成熟商业地产项目提供资本支持。

　　根据签订的有限合伙协议，此次成立的投资基金I为招银成长壹号投资（深圳）合伙企业（有限合伙），简称成长壹号，规模68.9亿元。其中招银资本出资6890万元，占比1%；长江招银出资41.34亿元，占比60%；梦想家出资26.87亿元，占比39%。

　　基金II为招银成长玖号投资（深圳）合伙企业（有限合伙），简称成长玖号，规模60.01亿元。其中招银资本出资6010万元，占比1%；长江招银36.06亿元，占比60%；梦想家23.44亿元，占比39%。

　　据赢商网了解，此次成立的两支基金合伙有效期为20年，而招银资本和长江招银均为招商银行的全资附属公司。

　　万科方面表示，借助外部资本的支持，组建投资基金是为收购集团所拥有的成熟商业地产项目，这也实现了集团商业地产整合计划的一部分。

　　同时，这也是通过轻资产化运作方式加快公司在商业地产领域的投资运作。投资基金的良好运行将有助于公司获得良好的回报，并有可能推动公司商业地产资源整合，形成公司新的增长点。

　　业内人士认为，从2009年进军商业领域，8年时间过去，万科的商业板块虽然并没有地产板块发展得好，但是其近几年的表现亦是可圈可点。

　　无论是上海七宝万科广场、宁波1902广场、贵阳万科广场、北京住总万科广场等大型商业项目的开业；还是收购印力，把商业交给印力接管；亦是此次与招商银行成立商业投资基金，都不难发现万科想在商业领域大展拳脚的决心。