昆明西山出让24宗地面积92.66万㎡ 或为万达城项目用地

　　5月27日，根据昆明市国土资源局的出让安排，位于昆明市西山区马街街道办事处的24宗土地将于6月7日公开拍卖出让。

　　观点地产新媒体查阅出让文件，该24宗地的地块编号为KCXS2017-10-A1至A6、A10至A14、A16至A27，总土地面积约92.66万平方米，土地单价约538万元/亩，竞买保证金达37.4亿元，起拍总起价达74.77亿元。

　　按出让要求，24宗地块须整体竞买，且不接受联合竞买。因此，该批地块如成功出让，将成为昆明有史以来出让总价最高的地块。

　　此外，公告还显示，竞买人需具备文化旅游项目开发经营的经验，并在竞买报名时提供持有文化旅游项目不少于50万平方米建筑面积的产权证。同时，需具备五星级酒店开发经营的经验，并应在竞买报名时提供不少于10个五星级酒店的产权证明（复印件）以及全国旅游饭店星级评定机构授予的证书（复印件）。

　　另外根据规定，竞得人须在KCXS2017-10-A1号地块净地范围内建设包括但不限于扩建觉海寺配套设施在内的大型综合文化旅游项目，竞得人的项目规划方案（必须包括两个室内主题乐园、一个不低于五星级标准的酒店、一个旅游小镇）按程序审批通过后，依法依规办理《建设工程规划许可证》并进行建设。

　　竞得人须在KCXS2017-10-A2号地块净地范围内规划建设五星级以上标准（含五星级）的酒店。竞得人的项目规划方案按程序审批通过后，依法依规办理《建设工程规划许可证》并进行建设。

　　竞得人须整体经营且不得分割销售不少于28万平方米的商业用途物业。其中：KCXS2017-10-Al号地块净地范围内不少于25万平方米的商业用途物业；KCXS2017-10-A2号地块净地范围内不少于3万平方米的商业用途物业。

　　竞得人应确保KCXS2017-10-A1、A2号地块在2017年内开工、2019年12月31日前完成竣工验收并开业，如未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，需按土地成交总价款的万分之一向西山区人民政府支付违约金。

　　综合以上出让条件，业内猜测该批地块或为万达文化旅游城项目用地。