中洲控股16亿加3.5万平方米配建夺得顺德大良商住地

　　进入6月，佛山土地市场也将迎来一波土拍盛宴。6月份佛山拟出让12宗商住地块，遍布禅城的奇槎和祖庙、南海的桂城、顺德的大良和伦教以及三水的北江新区。

　　6月1日，顺德区大良街道逢沙大道北侧的地块之二率先开始拍卖。最终，经过半个小时的竞价，地块由中洲控股以总价16亿元加3.45万平方米配建夺得，剔除竟配建面积楼面价为1.44万元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅出让文件，该出让地块为商住地块，土地面积为4.89万平方米，容积率＞1且≤3.0，总建筑面积15万平方米，起拍价11.73亿元，起拍楼面价8000元/平方米。

　　值得一提的是，该宗地块以“限地价，竞配建”的方式确定竞得人。在满足为广东顺控物业发展有限公司建设配套设施并无偿移交相应物业产权，以及在本宗地建设5000平方米住宅,作为竞得人自行销售的人才住房的前提下，以“限地价，竞配建”的方式确定竞得人。

　　另外，该宗地块的土地交易最高价格为16.14亿元，折合地面单价3.3万元/平方米、楼面单价1.1万元/平方米。并以承诺配建人才住房计容建筑面积最高的原则确定竞得人，当承诺的人才住房部分已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限13.59万平方米时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。

　　同时规划显示，计容建筑上限14.69万平方米扣减竞得人自行销售的5000平方米人才住房、按规划条件须配建的不低于2000平方米肉菜市场以及约3800平方米其他配套设施，竞得人需无偿移交配套设施相应物业产权。