天津北辰顺义道熔断商住地再次挂牌 起始价上涨至75亿

　　6月5日，天津土地交易中心重新放出了津北辰顺（挂）2017-065号商住地的挂牌消息，挂牌时间自2017年6月26日至2017年7月5日止。

　　据悉，该地块曾于2016年11月11日挂牌，后又熔断，首次挂牌时该地块挂牌起始价为50亿元。如今再次挂牌，规划用地性质、容积率等各项数据不变的情况下，挂牌起始价上涨至75亿元。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，该地块出让土地面积229354.1平方米，用途为城镇住宅（含社区服务中心）、商服、公园与绿地。其中，包含A、C、D三幅居住地块，面积分别为5.66万平方米，5万平方米和5.65万平方米。居住用地容积率1.0至2.0。

　　另外，按照北辰区政府要求，该地块需配建棚户区改造安置商品房建筑面积50000平方米，安置商品房销售均价21000元/平方米，有关要求按照竞得人与北辰区有关部门签订的《定向安置商品房回购协议》执行。

　　竞买方式及相关要求方面，竞买人在接受75亿元挂牌起始价和配建50000平方米棚户区改造安置商品房的条件下，本次挂牌出让采用直接竞报自持住房建筑面积，不再竞报土地价格。

　　竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积（不含配套公共服务设施面积），竞报自持住房建筑面积上限为261000平方米。

　　对于自持的住房，受让人须以套为单位，不得低于竞报成交自持住房建筑面积，受让人对自持住房须集中设置，不得办理销售许可；对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

　　同时，该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。