宝龙29.8亿元摘得杨浦商办地 或建上海第16个宝龙广场

　　初入6月，上海商办市场迎来又一地块成交。6月7日，上海夏锋（宝龙间接全资附属公司）以29.8亿元竞得杨浦区商办地，成交楼板价为27222元/平方米，溢价率达到60.13%。

　　资料显示，该地块为坐落于上海杨浦定海社区的C1-2地块，西至隆昌路，北至周家嘴路，东至沙岭路，南至顺平路，总出让面积为36489.8平方米，预计总建筑面积为109469.4平方米。

　　与今年上海政府门户网站公开红头文件《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》一致，该地块明确不得建设公寓式办公，商业地块未经约定不得建设公寓式酒店。此外，在自持比例上也有限制要求，商业物业全部自持且不少于20年，办公物业至少持有60%以上。

　　在此情形下，宝龙地产控股有限公司发布的公告显示，该土地69%将作投资之用，余下部分将开发作出售之用，在预期规划中，70.6%将发展为办公楼，29.4%将发展为商业设施（包括购物商场）。

　　具体到商业设施是做裙楼商业，还是建宝龙广场，宝龙地产方告诉赢商网，内部还未进行具体的规划。

　　该地块位于内中环之间，靠近轨交12号线隆昌路和复旦软件园，地理位置不错，这也是竞得该地块的主要原因。宝龙地产发出的公告显示，收购将增加宝龙地产的土地储备，提升在中国房地产市场的地位及提供在上海发展项目的良机，该地块位于上海东外滩，是宝龙地产发展计划的战略重镇之一，加之毗邻主要产业发展聚集地，具有成熟的交通网络继增长潜力。与宝龙地产“以上海为中心，深耕长三角”的战略一致。

　　赢商网了解到，此幅地块的收购，使得宝龙地产在上海的项目增至16个。至此，宝龙在全国30个城市拥有76个项目，长三角布局44个，已开业商业项目32个，操盘运营面积达350万平方米。