2003年:连锁购物中心起源、外资加码 万达等本土开发商崛起

——中国购物中心进化轨迹系列报道

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赢商网 http://www.winshang.com2017年06月15日10:00来自:赢商网上海站 叶苗苗
核心提示:2003年也是连锁型购物中心起源年,中国本土商业地产开发商也开始发力,万达、龙湖等在这一年开出首个商业项目,迈出实质性的第一步。

  进入2003年,中国购物中心专题阅读)发展开始有了新力量,除了恒隆等港资开发商外,凯德等外资也相继在这一年进入中国市场。更为重要的是,中国本土商业地产开发商也开始发力,万达、龙湖等在这一年开出首个商业项目,迈出实质性的第一步。

  与2000年前零星新项目开业相比,2003年国内新开业购物中心数量有了较大突破。据赢商网不完全统计,2003年中国购物中心新开业项目达数十个,其中,新加坡企业凯德集团在中国首个商业项目——上海来福士广场也在这一年开业,为国内商业地产带来一股新力量。

  【2003年中国购物中心发展大事件】

  1.2003年:国内购物中心已进入发展阶段,不仅局限在广州、上海、北京等城市,不少其他一线二线甚至三线城市也进行购物中心的开发。在这一阶段,中国购物中心的类型呈现多样化特征,市区型、郊区型、新区型以及各种各样主题化购物中心出现;

  以下为2003年开业的商业项目:

  2003年开业的商业项目

  2.2003年:长春重庆路万达广场开业,这也是万达集团全国首个万达广场开业,作为万达集团第一代商业地产产品,也称为单店;

  3.2003年:龙湖地产第一个商业项目——重庆龙湖北城天街开业,它的建筑面积约为14万平方米,拥有3座休闲景观广场、2家大型生活超市、1家主力百货,300余家国际一线潮流品牌专卖店、1个专业体育用品连锁卖场、1座全国放映厅最多的五星级电影院、近千个泊车位的大型停车场;

  4.2003年:凯德集团旗舰综合体品牌来福士落地中国,开创了中国城市综合体的新纪元;

  5.2003年:购物中心在开发模式上产生了很大的不同,一部分购物中心延续自持的开发理念,但另一部分购物中心开始走上产权式购物中心,这也导致后来中国购物中心行业经营状况差别巨大;

  6.2003年:众多本土开发商的涌入,他们在传承起源阶段购物中心做法的同时,也有效吸收和借鉴了中国香港以及国际市场的购物中心投资开发和管理经验,探索出了适合中国特点的购物中心发展模型,也进一步加速了中国购物中心的标准化和规范化进程;

  7.2003年:淘宝网成立,作为一个新生事物的中国互联网业,已经开始尝试突破之前的“门户赢利”困局,转而寻找更现实的商业模式。

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