2016年:文旅新时代 南昌万达文化旅游城为商业注入新活力

——中国购物中心进化轨迹系列报道

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赢商网 http://www.winshang.com2017年06月20日15:06来自:赢商网华中站 陈晶
核心提示:2016年:万达第四代产品万达文化旅游城正式对世人开放。南昌万达城作为排头兵开业至今一直热度不断。

  中国购物中心从1996年的广州天河城到如今已走过了20年,知名地产企业持续加码商业地产比重、房地产企业转型商业地产领域,商业地产进入了井喷期,愈演愈烈的竞争环境迫使购物中心走向了精准化、个性化、重体验的道路。

   创新浪潮下,购物中心玩体验“无所不用其极”,购物、娱乐、主题公园、文旅、生态体验、交互……试图将所有与体验有关的业态都糅合在一处,真正实现一站式购物体验。

  现在,购物中心的“小盒子”似乎都难以满足地产商的期望。“造城”运动正全国范围内如火如荼地开展,万达率先推出全新的产品线——万达文化旅游城。作为“造城”运动的践行者,南昌万达城给全行业提供了一种全新的商业地产开发思路

       【2016年商业发展大事件】

  1、2016年:一二线城市土地供应明显减少,但不影响商业地产开发热度,如凯德、龙湖、万科等部分知名房企仍集中在一二线城市发展;三四线城市随着地铁线扩散,商用土地交易也较为活跃,市场还有巨大的掘金空间。

  2、2016年:全国华东、华南、华北、华中、西南五大区域购物中心开业总面积2681万平方米,整体开业情况优于2015年同期。

  3、2016年:大陆年营业额超过20亿的高端商场公26家,其中华润万象城独揽4家,太古系3家,新鸿基和恒隆各2家。

  4、2016年:国务院办公厅印发《关于推动实体零售创新转型的意见》,对实体零售企业加快结构调整、创新发展方式、实现跨界融合、不断提升商品和服务的供给能力及效率作出部署。鼓励实体零售转型创新、调整升级,理性开店、主动关店,线上线下结合、打造场景增强体验等方面都进行创新。

  5、2016年:马云提出“新零售”概念,鼓励线上线下融合、零售+体验式消费、零售+产业生态链三大路径将诞生真正的“新零售”。同时,线上品牌持续加码实体商业,包括亚马逊、当当网在内的众多电商平台加大线下布局。

  6、2016年:轻资产模式落地的一年,这年万达、大悦城地产、凯德集团、红星商业等企业纷纷启动商业地产轻资产化转型,万达集团2016年新开21个轻资产项目,大悦城地产首个轻资产项目天津和平大悦城开业……想要加速扩张抢占市场份额又迫于拿地成本、人工成本、运营成本等重重压力,不少商业地产开发商走上了轻资产运营道路。

  7、2016年:万达提出全面要约收购私有化、同年万达商业从港交所除牌、退市。

  8、2016年:万达第四代产品万达文化旅游城正式对世人开放。南昌万达城作为排头兵开业至今一直热度不断,紧随其后的合肥万达城也在2016年9月24日开业,随之而来是如风浪般席卷全国。

  【2016年代表购物中心推荐:南昌万达文化旅游城】

  为什么是他?

  近年来,“商业+”模式逐渐成为商业地产发展主流,购物中心通过融入艺术、文化、历史、养老、游乐、公园、文旅等多种主题元素,尤其文旅地产专题阅读)备受关注。

  万达城作为万达第四代产品,融合万达集团多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验,创新了世界首个特大型文化旅游商业综合项目,具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。

  南昌万达城作为首个万达城项目亮相,主要定位是“立足南昌,深耕江西”,其主要客源来自江西本土及周边省份。整个园区由大型室外主题乐园、电影乐园、全球最大室内海洋乐园、文旅商综合体万达茂、国际度假酒店群以及滨湖酒吧街六大业态组成。南昌万达城的开业填补了江西没有大型游玩项目的空白,加强了旅游强省的建设力度。

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