长丰退出龙湖意向接手 西南海停工三年有望迎来转机

　　（赢商网云南站报道）资金链的困局让西南海项目一直深陷其中，有过云南物流集团的注资，也有过长丰地产的接盘，最终都是无功而返。

　　6月22日，西南海项目开发企业仁泽地产、滇池国家旅游度假区国投公司联合龙湖地产，就西南海项目后续地块的合作开发事宜签订《框架协议》，有望在三方共同推动下，停工近3年的西南海项目能尽快重启。

　　三方现场签约

　　龙湖地产是国内知名房企，2010年进入云南并成功在昆明开发龙湖水晶郦城，但之后却一直没能获得新的开发机会，以至于项目断档。此次龙湖与西南海达成合作，对龙湖、仁泽、仁泽地产债权人、西南海项目及其业主来说，都是一个多赢的局面。

　　在规模上，西南海规模达到49万方，体量相当于整条南屏街的商业，纯商业面积近30万方。在位置上，占据滇池国家旅游度假区板块现阶段唯一一片可供连片开发的低密度建设用地。多重优势，也让各大房企觊觎多时，但巨大的债务又让这些房企们不敢轻易触碰，龙湖大胆的进入，在一定程度上也看出了持续扩大在滇投资的意图。

　　2016年，在度假区管委会的支持下，长丰地产与仁泽地产在西南海项目展开合作，并签署了合作框架协议。基于此，在债权人的支持配合下，仁泽地产与各债权人于2016年12月达成债务和解协议，并经昆明市中衡公证处公证，约定2017年3月31日应向债权人现金清偿债务。

　　但是长丰地产与仁泽地产合作开发西南海项目的前提条件之一，是由双方合作开发昆明小街城改项目。但在土地竞拍过程中，土地被第三方取得，导致合作标的未达成，双方之间西南海项目合作也因此被迫终止。

　　期间，滇池国家旅游度假区管委会密切关注项目进展，多次组织专题会议及时掌握项目情况。在2017年经济工作会上，度假区将盘活西南海项目列为年度重点工作，为项目合作推动取得较大的进展，带动合作三方达成合作共识。在框架合同基础上，仁泽地产方面将尽快落实项目开发的必要条件，实质推进西南海项目的后续开发建设。

　　值得关注的是，此次《框架协议》的签订，使得西南海项目或将迎来新转机。龙湖方面表示，三方正在积极推进相关合作事宜的处理，以期尽快推动西南海项目的后期建设。如果框架协议签订后一切顺利的话，西南海项目或将成为龙湖地产在昆明南市核心区的首个低密度项目。