昆明吾悦广场:高原上的一座“快马”商业 深挖市场磨砺“个性”

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2017年06月29日11:07来自:赢商网云南站 张亮
核心提示:昆明新城吾悦广场开工后一个月,赢商网约访了总经理姜沣桐,他表示,新城控股来到昆明,将深度挖掘市场,以创新意识做商业。

  (赢商网云南站报道)《庄子·养生主》中所言,“从心所欲,顺理而行。”治国遵循于此,做商业也该如此。

  商业地产中最重要的一环就是解决人的问题,以人的欲求为行事根本,是决定一座商业项目成败的关键因素。“‘吾悦’品牌抛开千篇一律的商业复制,着眼于对不同地域板块做充足的市场调查,评估不同地方商圈的不足之处,研究挖掘各自的潜力,为其量身打造适合于当地实际情况的商业综合体。”在昆明新城吾悦广场专题阅读)开工后的一个月,赢商网约访到了昆明新城吾悦房地产发展有限公司总经理姜沣桐,他表示,新城控股来到昆明,将深度挖掘市场,用务实精神做服务,以创新意识做商业。

  

  昆明新城吾悦房地产发展有限公司总经理 姜沣桐

  通过采访,昆明吾悦广场高层也首度发声,对项目以及云南市场进行了具体介绍和逐一剖析。

  9万方地铁上盖商业 26个月实现满铺开业

  昆明新城吾悦广场,是集大型购物中心、商业金街、大型休闲类商业街、高端住宅于一体的大型城市综合体项目。含大型购物中心、住宅、社区底商、精品步行商业街等,新城吾悦广场的入驻,将成为西市区全新的商业中心,引导昆明新的消费理念。此外,地铁4号线的上盖,以及7号线的经过,项目开业后将为昆明市民提供一站式的新消费目的地。

  万达广场的开业速度堪称市场楷模,而另一个以“快而精”著称的吾悦广场同样赢得市场高度赞誉,科学的开业计划节点,高效率的统一管理,都在为开业“助跑”。

  

  赢商网:作为昆明商业地产的重点项目之一,新城吾悦广场的工程进度一直以来都是大家十分关注的,请您给大家介绍一下项目的基本情况和最新进展。

  姜沣桐:昆明新城吾悦广场是全国第27座吾悦广场。整个项目总占地约150亩,总建筑面积约50万平方米,分三个地块进行开发,其中一二号地块同时开发。其中,商业部分就集中在了1号地块,包括9万平方米自持大商业+3万方金街+3.5万方loft。9万平方米商业分为7.5万平方米的MALL,以及连接地铁的地下商业1.5万平方米。说到地铁,昆明吾悦广场也将成为西市区首座地铁上盖商业,4号线将以一条地下商业街与购物中心直接连接起来,形成互通,最大限度的输送客流。此外,未来的七号线也将经过我们的项目,这里的交通优势也在一点点的无限放大。

  昆明吾悦广场已经在今年4月开始施工,预计年底封顶,保证2018年11月16日全面开业,目前已经进入了招商阶段。整个商业的呈现将在一年半的时间完成,压力空前,但团队的动力却越发高涨,大家协同“作战”。当然除了高涨的士气还少不了新城控股标准的计划节点。比如项目开发有337个节点,来保证我们所有的项目都在22到26个月之内完成开业。新城控股有获得法国ISO9001标准化认证的控制体系,在项目的整个运营过程当中完全按照标准化去走,比如项目在开发公司入驻的同时,商业团队同步入驻,开发项目的同时招商工作就已启动,每个项目在开业前6个月招商率要达到70%,开业前3个月要达到90%,开业的时候要接近满铺开业。

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