昆明地铁三号线将于九月开通 沿线汇集众多大型商业项目

　　（赢商网云南站报道）开工已经有8年之久的昆明地铁三号线，今年终于有望开通。据昆明轨道交通集团有限公司最新消息显示，昆明地铁3号线将于9月份开通试运营。而与此前多次公布的试运营时间不同，这次的开通时间公布的背后，是整个项目工程进展已经接近尾声。　　 

　　昆明轨道交通集团有限公司透露，目前3号线除部分路段正在进行综合调试和少量通信设备终端安装工作外，太平村站至东部汽车站段的热滑试验已在如火如荼进行中。热滑试验就是在地铁运营线路送电的情况下，依靠地铁试验列车自行运行，对地铁供电、信号、通信、线路、机电等系统设备进行全面检测。这意味着9月份三号线试运营并非虚言。

　　按照发达城市的经验，地铁的开通可以有效促进沿线商业的发展。在昆明地铁1、2号线开通之际，沿线的不少商业项目就已经开始蠢蠢欲动，那么3号线沿线的商业项目情况如何呢？据赢商网调查，3号线附近汇集的商业项目，不仅数量不少，而且很多都是大体量、地标性的项目，今天小编就带大家一起来盘点一下。

　　春之眼　　 

　　由云南本土房企一哥俊发打造的春之眼项目，位于地铁三号线东风广场站附近。项目北至东风东路、南至金碧路、东至北京路、西至盘龙江。由一座456米主塔和300米副塔、大型商业裙楼和地下广场组成，业态涵盖了国际顶级写字楼、国际一线顶级酒店、高端商业、公寓等，是一个集商务、购物、居住、观光为一体的大型城市综合体项目。　　 

　　而2016年3月，春之眼规划又进行了调整，高度由原先的456米调整为407米，不过即便高度有所下调，春之眼建成后仍将成为为昆明第一高楼。整栋建筑的最大亮点来自位于塔冠的“春之眼”，夜晚时能够在昆明市的各个方位观察到顶部这一巨大的照明装置，预计完工时间为2020年。

　　恒隆广场 　　 

　　与春之眼一街之隔的昆明的恒隆广场，是恒隆地产在国内投资建设的第九座广场，目前项目正在紧张建设中，办公楼核心筒已施工至地上7层，预计2018年初封顶；购物中心、公寓楼部分正在进行地库施工，预计2017年下半年达到±0.00（地面）。工程如期进行，预计购物中心2018年底开幕，办公楼同期完成。　　 

　　昆明恒隆广场项目包括16万平方米世界级购物中心、18万平方米甲级办公楼及10万平方米服务式寓所，总楼面面积434000平方米，具备居住、工作、购物和消闲的功能，为人民提供非常独特的体验，也是城市的活力之源，令项目真正成为这个城市的中心。

　　三市街商圈系列商业项目　　 

　　昆明地铁三号线省博物馆站，紧邻昆明主城区的核心商圈“三市街”，曾经这里一度是昆明最具代表性的代表性商圈。在这里不仅有以轻奢快时尚为定位的昆明商业地产标杆项目顺城购物中心，还有昆明老牌商业的代表昆明百货大楼，以及昆明百货大楼创新打造的十一层购物中心“百大新天地”。另一个同样具有很老资历的昆明老牌购物中心柏联广场，也在这一商圈。同时这里还有汇集了昆明为数不多仅存古建筑群的昆明老街正义坊购物中心。　　 

　　虽然随着昆明商业的发展，三市街商圈已经不再是昆明绝对的商业中心，但其影响力仍然是其他商圈目前无法超越的。随着昆明地铁3号线的开通，三市街商圈又将迎来一轮新的发展机遇。

　　大观商业城　　 

　　紧邻3号线西昌路站的大观商业城，曾是上世纪90年代昆明最著名的5大商圈之一，1999年，对商圈选址极为苛刻的国际超市大鳄沃尔玛，也将云南第一家店开在了这里，从那以后很长一段时间，大观商业城都是市民首选的商业消费中心。　　 

　　地处市中心黄金宝地，交通便利，除了沃尔玛之外，有肯德基、德克士、五星电器等传统主力店，还有一心堂、东骏大药房等医药商圈，以及经营物美价廉又时尚的小商品的个体商户，周围更有诸多金融机构、医院等，生活方便，深受市民的喜爱。平日里一天的人流量可达10万多人。目前，大观商业城正在升级改造。

　　北大资源博泰城　　 

　　作为北大资源入昆开发的第一个综合体项目，博泰城位于环城北路与人民路交叉口，与3号线市体育馆站无缝对接。北大资源结合昆明的主题性商业的缺乏现状，整合北大的基因，以及未来城市商业发展方向，计划将项目打造为昆明首家以文化、健康为主题的购物中心。　　 

　　博泰城在业态布局上直接以文化、健康为核心业务的品牌会占到整个商业部分的30%。这其中包括百年讲堂，跨界书店，城市电影中心，3500平米康体中心，以及特色鲜明的健身、剧场、文创街区等众多文化、健康品牌。目前，博泰城项目的商业部分已经开始招商，预计2018年开业。

　　保利六合　　 

　　同样紧邻3号线市体育馆站的保利六合，是保利在昆明极具代表性的商业项目。项目占地面积为86.7亩，总建设面积为36万平方米。由A1、 A2、 A3三个地块组成，汇集了高端住宅、精品公寓、保利潮流前线、3000㎡吃香喝辣美食街和138米超高地标性写字楼。　　 

　　2015年，保利六合开业，共有约200家商户进驻，期中涵盖了中国银行、中国电信、民生银行等6家世界五百强企业的强势入驻，也有吴氏嘉美、婴格品牌旗舰店、吃香喝辣主题餐饮街等一大批国内一线和区域知名品牌商家。

　　人民路一号　　 

　　位于人民路与西园路交汇处的人民路壹号广场，紧邻三号线梁家河站，项目规划用地250亩，拥有24万㎡主题商业区，11万㎡环球旗舰Mall，多个主题格调街区，更有学府商业街，立体式淘宝街等形式的丰富商业业态，未来的人潮集聚地。

　　未来，项目将引进国际知名品牌，如高端百货、星级酒店、5A写字楼、当代美术馆、超市、影院、KTV、酒吧街、美容、儿童天地、情景街区等，将实现昆明西市区大型集中商业中心零的突破，升级成为一个新的消费中心，实现居住和商业、商务的互补，成为昆明西市区一个崭新的大型国际化综合体。

　　云投中心　　 

　　与人民路壹号广场隔街相望的云投中心，是云投建设在昆明第一个开发项目，项目总占地189.56亩，总建面积约80万平方米。项目汇集企业总部、商务办公、人文华宅、时尚购物、餐饮娱乐等多元城市功能，涵盖高端写字楼、品质住宅区、大型购物中心等多元化产品，致力打造成为大型中央城市多元综合体。　　 

　　截至目前，云投中心已与沃尔玛、NCC影城等十一家品牌商家达成合作意向，并签订意向合作协议。项目集中式商业部分大概5万平方米，由开发企业自持经营。对于招商，优先进行集团内部资源整合，然后再考虑其他业态的组合。预计2015年底可以完工，2016年年初实现开业。

　　华信双城　　 

　　紧邻地铁3号线西苑站的华信双城，是华信资产接盘经典地产的大型商业项目。按照此前规划，该项目商业体量超过百万方。华信接盘后，计划携手北京建工集团、华谊兄弟实景娱乐、耀莱控股、58到家、均豪物业五到引擎共同打造城市名片。但项目商业部分至今仍未有实质推进。　

       昆明兰亭广场

       位于人民西路以南，春雨路以东黄金地块的昆明兰亭广场，是昆明市重点招商引资项目，昆明地铁三号线岷山站与项目无缝对接。项目占地面积超过3.5万平米，规划了购物中心、甲级写字楼，以及精品公寓等板块，能够满足周边众多社区、写字楼、学校等消费人群的消费需求，辐射半径3公里内40万消费人群。

       昆明兰亭广场将以游憩、知性、情调、休闲、创意、释放为六大生活主题，围绕都市中产阶级和年轻家庭的生活方式，将电影、亲子、美食、体验、时装五大业态有机组合，打造一个极具特色的文化主题商业公园。整个项目体验式业态将占比高达70%，开业后将为消费者带来独特的消费体验。

　　马街摩尔城　　 

　　马街摩尔城紧邻三号线西部汽车客运站，项目商业体量高达40万平方米，将打造一条长达五公里的商业峡谷步行街，而整个山海城邦项目的商业部分更是达到了100万平米，项目囊括了生态公园、居住公园、超大型商业、住宅、米轨小火车等多种元素，是西市区又一个复合型商业综合体项目。

　　茶马花街　　 

　　西山森林公园站是三号线的最后一站，而位于西山景区主入口的茶马花街项目，将民国风貌老昆明建筑与现代商业元素融合，打造了一个昆明独具特色的城市会客厅。茶马花街定位为西山景区精品旅游、商业、文化购物特色街。项目旨在弥补西山景区旅游基础配套服务的同时，满足城市休闲消费需求。　　 

　　项目开业后，将形成餐饮、休闲、旅购、文化艺术、养身为主导的体验型步行商业街区，让游客及市民在此感受与众不同的云南传统文化与现代文化兼容的商业风情街。项目建成后，这里将成为往来西山风景区游客进入景区的唯一通道。