20万㎡原广交会展馆大变身：流花中心打造商业综合体

　　（赢商网报道）47岁的流花展馆，曾经的羊城八景之一，策办过百届春秋广交会，如果将之变为一座20万㎡的商业综合体，往内填充什么，无疑是充满想象空间的。

　　6月28日，随着中影、迪卡侬、点都德、华住酒店等主力商家签约，意味着这座曾经承办过百届广交会的流花展馆，即将以“文·旅·商”为主线的全新商贸综合体形象呈现，新形象命名为流花中心，首期计划今年底开业。

　　 “历史的外表，包装着现代化的商业内容。”是流花中心负责人对项目的评价。

　　变身中的流花中心，位于越秀老中轴线商圈，这是广州传统的服装、皮具批发汇集地，周边环绕着广州几大“老地标”如广州火车站、越秀公园、流花展贸中心、南越王博物馆等。半径1.5公里内常驻人口达10万。此外，这里还长期往来着大量采购商、办公及旅游人群。

　　为匹配这四类消费人群的需求，20万㎡的流花中心规划出北、中、南三区，各区功能各有分工：北区以文创、展贸办公、IP孵化为主；中区是作为会展和演艺中心；南区则是购物和体验式消费中心。

　　根据不同的功能定位，餐饮、零售、办公及配套、酒店、休闲娱乐、健康和展演等业态则对应分摊在这三区内，主力业态由餐饮、零售、办公及配套共同承担，占比均超20%，而次主力业态为休闲娱乐和健康产业，也占据不小比例，分别为15%和13%。

　　目前，商场招商签约率已达65%，约11万㎡，意向签约的面积约4万㎡。据流花中心负责人透露，当签约率达到7成便可以筹备开业了，计划是今年底。目前各主力店已筹备进场装修，包括中影影城、迪卡侬、点都德、麦当劳、美菲尔健身、银缤城、翠华、四季京味等。

　　除了这些传统业态，赢商网还了解到，流花中心在项目内街，还规划有老字号手信集市、广府文化步行街和非遗展览等体现岭南风情文化的特色街区。流花中心负责人表示，“以零售带动消费已是过去式，以体验、娱乐、休闲、文化为主导带动消费，才是未来趋势。”

　　至于流花中心在商圈中的定位，他补充道，在广州商业版图中，作为中心城区西部的越秀与荔湾缺少核心商业区，而流花商圈位于传统中轴线的核心，有实力承担这一功能。

　　跳出流花中心来看，整个流花商圈其实是一个融合了零售、旅游、文化、商贸等业态的大型综合体，因此对于流花中心的定位，不能继续走服装批发的老路，而要与商圈中的中国大酒店、东方宾馆、友谊剧场、越秀展览中心等联合抱团、形成互补。“让采购商来到这里，能够一站式解决吃住行游购”。

　　在他看来，尽管流花中心天生具备商贸、文化和旅游基因，但需要新的形态来演绎。