融侨21.7亿摘无锡梁溪商住地面积10万㎡ 楼面价9005.3元/㎡

　　7月3日，无锡国土资源局出让成交公告显示，无锡融侨置业有限公司以底价摘得梁溪区XDG-2016-47号地块，成交价21.7亿元，楼面价9005.3元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，XDG-2016-47号地块位于梁溪区北中路与桐桥港路交叉口西南侧，该地块面积104769.2平方米，起始总价217000万元，土地用途为居住用地、商业用地，容积率为≤2.3，起始楼面价9005元/平方米。地块于7月3日上午9:30进行网上竞拍，仅2房企竞拍参与竞拍，最终融侨以底价拿下。

　　根据XDG-2016-47号地块规划图显示，该宗地块共分为A、B两块，被一条景观河隔开。A地块面积14092平方米或将打造为大型商业超市项目，B地块面积90676平方米，业内预测将打造住宅项目。

　　与无锡近期的土拍规则一样，该幅地块也设置了“双限”的条件。该地块土地总价达到或超过260000万元时（楼面价10790元/平方米），竞得人须现房销售。

　　当地块网上竞价达到最高限价时（总价325300万元，楼面价13500元/平方米），如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人。摇号将于7月4日举行。不过本次网上竞拍均为触及限制条件。