赢商盘点:2018年上海拟开41个商业项目 总体量近400万方

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2018年01月05日17:28来自:赢商网上海站
核心提示:青浦万达茂、上海陆家嘴中心L+Mall、复地·万科活力城……2018年上海将有41个商业项目迎来开业,包含3个调改项目。

  刚过去的2017年,上海共新开36个商业项目,总面积约268.69万方,兴业太古汇、长宁来福士广场、上海万象城等多个知名项目也在这一年亮相。在总结和展望中,2018年计划开业的商业项目数据被行业广泛关注。

  与2017年相比,2018年开业数量仍有所增加。据赢商网不完全统计,2018年将有41个商业项目(含3个调改项目,统计对象为3万㎡及以上,个别特色项目除外)计划开业,总商业面积约396.41万㎡。

  在2018年计划开业的项目中,大型商业项目依然成为关注点,如青浦万达茂上海陆家嘴中心L+Mall、复地·万科活力城、东渡蛙城、LOVE@大都会、置汇旭辉广场等。

  浦东新区依然领跑数量第一

  在赢商网统计的《上海2018年拟开业商业项目》表格中,除杨浦区、金山区外,其他14个区均有新项目即将开业。

  其中,浦东新区以9个项目占据2018年上海各区域拟开业项目数量的首位;其次是闵行区,共有7个项目计划开业;静安区、虹口区各有4个项目亮相(各含1个调整项目);黄浦区将新开3个商业项目(含1个调整项目);嘉定区、普陀区均将新开2个商业项目;徐汇区、松江区、长宁区、奉贤区、宝山区、崇明区拟开业项目较少,各有1个项目亮相。

  尤为关注的是,近两年来,浦东新区的商业新增供应量一直居于前列。2016年上海共开29个购物中心,浦东新区占6个;2017年上海共开36个购物中心,8个位于浦东新区。这主要与浦东新区业态不够齐全、缺乏集中式商业、市场需求很大等因素有关,伴随着上海陆家嘴中心L+Mall、置汇旭辉广场、晶耀前滩、滨江万科中心、复地·万科活力城等多个大型知名项目的亮相,浦东新区的商业版图也将得到进一步完善。

  10万方以上项目占比近44% 百联“一退一收”

  2018年上海预计开业的项目中,大体量商业占据近“半壁江山”。从《2018上海拟开业商业项目》中可以看到,10万方以上的商业项目达15个,占据总计划开业量的37%,有的商业项目甚至在30万㎡以上,如青浦万达茂;8—10㎡的商业项目有4个;5—8万㎡(含8万㎡)的商业项目有13个,包含1个调改项目——上海世茂广场;5万方以下的商业项目有9个,包含2个调改项目:南京西路818广场、曲阳百联购物中心。

  计划在2018年亮相的3个调改项目,其中有2个与百联有关。2017年5月,世茂集团正式收回百联对上海世茂广场的经营管理权,进行闭店调整,作为南京西路的起点和标志性商业,该项目的调整也备受业界关注。据悉,重新开业的上海世茂广场将引进全国首家HELLOKITTY主题乐园,打造全球最高规格的NIKE旗舰店,品牌替换率达90%。

  一边是退出对上海世茂广场的经营管理权,一边则是百联旗下商业投资公司改造老牌商场——上海曲阳商务中心。2016年11月,上海曲阳商务中心内的易买得停止营业。随后,家电城和家居广场也撤离,由百联改造成购物中心,该项目或于2018年亮相。

  文旅商业、儿童主题商业成2018年一大看点

  在2018年计划开业的商业项目中,有不少项目在定位和主题上做了一些创新,成为新的看点。如文旅商业项目青浦万达茂、POP Culture圣地中庚·漫游城、定位全儿童业态主题的元祖梦世界及国内投资规模最大的文化项目之一——上海梦中心。

  据赢商网了解,万达茂是万达的4.0产品,青浦万达茂也是万达集团一线城市首个文商旅项目,以文化娱乐体验为主;

  中庚·漫游城以动漫和科技为商业内容,依托“文创、电竞、动漫、科技、娱乐、时尚”等元素打造体验式POP Culture消费圣地;

  上海梦中心则将拥有中国首个百老汇风格的文化场馆群和兰桂坊休闲餐饮区,集文化体验、休闲餐饮、酒吧体验以及时尚零售、家庭娱乐、创意媒体等为一体。

  除此之外,大宁久光、徐家汇中心、宜家荟聚购物中心、元祖梦世界等多个知名项目也将于近两三年内面市,项目将带来怎样的亮点,赢商网也将持续关注报道。

       附:上海2018年拟开业商业项目

      

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