赢商盘点:2019上半年上海新开11个商业项目 总体量74.7万方

2019年07月01日17:41 来自:赢商网上海站 和贺文
核心提示:2019上半年,上海共新开了11个商业项目,55%的商业项目体量在3—5万平方米之间。

  同比去年,2019年上半年开业的商业项目,在数量和面积上都呈现增长态势。

  据赢商网不完全统计,2019年上半年,上海迎来了11个商业面积在3万平方米及以上的商业项目开业,总体量达74.7万平方米(2018上半年上海开业7个商业项目,总体量为51.3万平方米),开业量占2019年拟开业数量的1/3。

  这一期间,还有乐坊·芦恒生活广场、阿里中心·上海虹桥商场、新天地广场、融创精彩天地等3万方以下商业项目相继亮相。

  一季度仅3项目亮相 小体量商业受欢迎

  上海上半年新开的11个商业项目,分布在上海市8个区域,其中,徐汇区、浦东新区、虹口区均有2个商业项目亮相。具体到所处位置,有5个商业项目处于外环外,其他均位于外环内。

  从开业时间来看,第一季度仅开业3个商业项目,分别为:星光耀广场、旭辉宝山U天地、绿地柒彩里,2月份无新项目开业。相较而言,4—6月份开业数量明显增多,仅4月、6月就各有3个商业项目开业。

  就体量而言,单个商业项目面积较小。3—5万平方米(不含5万平方米)体量区间的项目共6个,占比55%,体量在5—10万平方米(不含10万平方米)之间的项目有3个,占比27%,10万平方米及以上的项目仅有2个,分别是上海白玉兰广场和青浦万达茂。整体来看,这些商业项目由于所处位置的客群属性,在定位上更偏向社区家庭。

  值得关注的是,这些项目中,绿地柒彩里和徐汇梅陇商业中心均为存量改造项目。其中,绿地柒彩里是绿地第一个存量商业改造项目,在其开业前,该建筑已有近二十年的历史;徐汇梅陇商业中心则是由华轻梅陇购物中心改造而成,该项目曾是上海首个居住区商业体,于2018年停业改造。

  文旅商业亮相 首店品牌热度不减

  在上半年新开的商业项目中,青浦万达茂的体量无疑是最大的,商业建筑面积约24.7万平方米。

  6月22日,万达在上海布局的第9座万达广场——青浦万达茂终于迎来开业,这也是万达集团在上海布局的首个文化旅游商业综合体,商业建筑面积约24.7万平方米,汇聚了11大主次力店和200多个品牌,万达汽车乐园和万达儿童乐园均为该项目量身打造而成。

  从项目定位上来看,大部分商业项目服务于周边办公或家庭客群,绿地滨江CLUB则将目标客群瞄向了都市年轻潮人、游客,并聚焦“申夜文化”。为此,该项目引进了魔速卡丁车俱乐部、哈雷摩托车俱乐部、潜水俱乐部、聚点滑板、HITFM SPACE DJ 俱乐部等主题运动馆和音乐馆,力求打造一站式文化娱乐中心。

  从各项目引进的品牌来看,首店品牌的热度依然不减,尤其是位于北外滩的上海白玉兰广场。该项目汇聚了Wolfgang’s Steakhouse、LANEHUB瓴里、恐龙人俱乐部、赛梦微缩世界等首店品牌,及熊猫老灶火锅、广州老字号点都德、川菜界“LV”映水芙蓉、浦西第一家肯德基轻食餐厅KPRO等特色品牌。

  位于浦东新区的上海恒生万鹂商业广场,同样引进了多个首店品牌。如:全国首店大吉炙、悦在·玲然庭;上海首店微时光美食生活超市、琉璃鲸、福山正达儿童成长中心,及上海永久、巴九门等浦东首店。

  附:2019年上半年上海新开商业项目

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