增速放缓！2023年上海50家购物中心新增181家首店

伴随着经济复苏的步调，2023年的上海商业地产市场整体呈现出稳步复苏的态势。据不完全统计，赢商网重点关注的50家商场，在今年共有1216家新店开业，涵盖餐饮、零售、儿童亲子、生活服务、文体娱几大业态，其中零售、餐饮继续保持领先地位，分别占据525家、518家。上海环球港位列第一，全年新增新店79家，充分展示了超大体量在品牌调整方面的优势。

首店增长趋势放缓，餐饮、零售仍是主力军

上海作为首店经济的肇始之地，在经历了三年疫情的考验，首店数量依然保持增长态势。作为消费趋势的风向标，赢商网重点监测的50家商场在2023共有181家首店亮相，同比2022年的258家，数量下降明显。拉长时间线来看，2023年的首店数量较2019年的360家，几乎下降了50%。随着首店经济步入深度竞争期，可以看到上海首店的上新率是在整体下滑的，增长趋势逐步放缓。

从2023年全年的表现来看，上新的高峰期在三季度，新开首店66家，占到全年首店数量的36.5%。从新增首店的业态来看，餐饮、零售仍然是受购物中心青睐的两大主力业态，分别新增89家、74家，占比超90%。值得注意的是，经过多轮补位，目前在国内具备一定声量和知名度的国际品牌，基本上都已经完成了在上海的落地布局。纵观今年新增的首店品牌，有不少新秀品牌，而外资首店多为成熟品牌的创新概念店或联名店。如AGATHA全球首家法式生活方式形象店、丝芙兰中国首家未来概念店、Oliver Peoples中国大陆首家精品店、Maison Margiela马吉拉香氛X cabana 家居香氛概念店、The North Face的Summit Club House品牌体验店、PopSockets的未来化石主题店等。

上海环球港位居首位，首店消费风向有所转变

纵观2023全年的首店品牌，其中全球首店1家，亚洲首店1家，全国首店47家，城市首店77家，区域首店55家，首店引入依然保持较高能级。如观时Guan'Shi中国首店、造梦盒子全国首家专业家庭音乐剧场、Meta Street Market全国首家Web3概念旗舰店、MUJI国内首家“农场概念店”、MetaHiFi全国首店、Moovi上海首家艺术概念旗舰店—「动力美学博物馆」、Shinsaibashi Gram上海首店，LE LABO内地首店、章回Chapter Home全国首店、元气森林LIVE HOUSE全国首店、魅+KTV全国首店等。

具体到商场分布，2023年引入首店个数超过10家的商场共有5个，分别是上海环球港的19家，虹桥天地16家，龙之梦城市生活中心14家，五角场合生汇12家，长宁来福士11家。其他的首店则分布在华润时代广场（9家），静安嘉里中心、上海世茂广场、上海新天地（均为7家），港汇恒隆广场（6家），松江印象城（5家）。

有意思的是，在今年新增的首店业态中，我们发现奢侈品、黄金珠宝、汽车展示店这类相对单价较高的首店并不多，而新式茶饮、中式简餐/快餐、火锅等类型的刚需首店越来越受到市场欢迎。哈福茶、俄士厨房、澜海邑糟粕醋火锅、素葭、宇川家等城市首店和区域首店亮相，也带来了消费热。像进驻龙之梦城市生活中心的宇川家、茉莉奶白，一经开业便引来“排队热”，造就网红现象。

附：代表性首店品牌介绍

MUJI国内首家“农场概念店”

今年2月17日，位于上海前滩太古里店B1层的MUJI正式开业，这是国内首家“农场概念店”，占地面积近3000平米。除了常规的服饰杂货、餐厨用品、食品、家居用品、宠物用品等之外，店内引入全球首家“天然农场”MUJI FARM，以及首次在中国内地亮相的MUJI WINE、茶工坊以及MUJI Grocery等多种业态。

该店还拥有上海第二家MUJI Diner，其料理主题围绕「地球的馈赠 」，将日本和西方美食理念融合。

（图片来源：官微）

造梦盒子全国首家专业家庭音乐剧场

2月17日，全国首家专业家庭音乐剧场“造梦盒子”于天空万科广场开业，集互动性、艺术性、娱乐性、寓教于乐为一体的家庭音乐剧登场。该店为“A”字型剧场，拥有206个座位，可满足全场互动。据悉，超过40部系列家庭音乐剧将上演，月月上新。

（图片来源：官微）

LE LBO内地首店

6月1日，雅诗兰黛旗下香水品牌LE LABO内地首店于上海新天地北里开业。该店前身为屋里厢博物馆，整体透露着中西混合的海派腔调，店内的砖料阁楼、石料中嵌着的木质大门、保留屋里厢特色的天窗及室内空间，结合独属于LE LABO的侘寂美学，尽显调性。

店内一楼为品牌经典香水和身体护理产品的陈列区，二楼为展示与休憩区域，该层的调香师工作台真实还原调香师调香的场景，还设有全球第二家品牌咖啡馆。

魅+KTV全国首店

6月12日，魅KTV品牌全新产品「魅+」KTV全国首店开业。该店位于正大广场7楼，门店面积近千平方米，共设有29间包房，延续了魅KTV一贯的科技感环境以及夜店氛围。

这也是魅KTV第300家门店，除了配备智能辅助设备、智能互动系统、动态灯效打造沉浸式视听秀现场外，包间内还提供一次性拖鞋、一次性热毛巾等用品，VIP包房更设有独立洗手间，提升消费体验。

VUORI飞奥力亚洲首店

据了解，Vuori于2015年成立于美国加州，定位于运动休闲品牌，主要面向男性消费者，提供适合瑜伽、冲浪、徒步等多种运动和日常穿着的服饰，被称为“男版Lululemon”，2018年推出女装。主流产品价格大多在500-800元，整体略低于。

2022年，Vuori首次进入中国市场，并开设了天猫旗舰店；今年8月，Vuori落地上海静安嘉里中心，是品牌在中国乃至亚洲的首个线下实体，但该为限时快闪店，正式门店暂未有公开计划。值得注意的是，静安嘉里中心也是lululemon开设中国首店的地方。

（来源：项目官方）