卖掉了631.7亿资产给融创 万达集团还剩了啥?

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2017年07月10日15:36来自:赢商网深圳站
核心提示:对于在商业、文化、网络科技、金融都有所涉及的万达而言,此次卖出的13个文旅项目及76个酒店,也只是其众多产业中的一部分。

  (赢商网报道)乐视的不解之缘还未落幕,融创又开始和商业巨头万达专题阅读)产生了千丝万缕的联系。

  7月10日早上,万达集团在其官网上发布公告称,已与融创签订转让协议,把其旗下13个文旅项目及76个酒店转予融创,总作价631.7亿元。具体协议部分如下:

  1.万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。

  2.融创房地产集团以335.95亿元,收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店。

 

  被收购的万达酒店资产

  据不完全统计,截至目前,万达旗下包括海内外共有116家酒店,形成万达瑞华、文华、嘉华及锦华酒店等四大品牌,范围涉及亚洲、大洋洲、欧洲、北美洲等,其中自营酒店有55家,外管酒店38家,未开业酒店18家,海外(预计2018年、2019年开业)5家。

  具体来看,亚洲部分,万达自营酒店包括安阳万达嘉华酒店、蚌埠万达嘉华酒店、长沙万达文华酒店、成都万达瑞华酒店、丹东万达嘉华酒店、东营万达嘉华酒店、抚顺万达嘉华酒店、广元万达嘉华酒店、哈尔滨万达嘉华酒店、淮安万达嘉华酒店、济宁万达嘉华酒店、金华万达嘉华酒店、昆明万达文华酒店、兰州万达文华酒店、柳州万达嘉华酒店、马鞍山万达嘉华酒店、内江万达嘉华酒店、南京万达嘉华酒店、宁德万达嘉华酒店、泉州万达文华酒店、沈阳万达文华酒店、太原万达文华酒店、天津万达文华酒店、芜湖万达嘉华酒店、西双版纳万达文华度假酒店、烟台万达文华酒店、漳州万达嘉华酒店、北京万达嘉华酒店、常州万达嘉华酒店、赤峰万达嘉华酒店、东莞万达文华酒店、阜阳万达嘉华酒店、广州增城万达嘉华酒店、呼和浩特万达文华酒店、黄石万达嘉华酒店、江门万达嘉华酒店、荆州万达嘉华酒店、廊坊万达嘉华酒店、龙岩万达嘉华酒店、南昌万达嘉华酒店、南宁万达文华酒店、上海万达瑞华酒店、泰安万达嘉华酒店、武汉万达嘉华酒店、武汉万达瑞华酒店、银川万达嘉华酒店、郑州万达文华酒店、南昌万达文华酒店、四平万达嘉华酒店、西宁万达嘉华酒店、毫州万达嘉华酒店、义乌万达嘉华酒店、乌鲁木齐万达文华酒店、合肥万达文华酒店、上饶万达嘉华酒店。

  外管酒店包括:北京万达索菲特酒店、哈尔滨万达索菲特酒店、宁波万达索菲特酒店、青岛万达艾美酒店、重庆万达艾美酒店、无锡万达喜来登酒店、襄阳万达假日酒店、福州万达威斯汀酒店、宜昌万达假日酒店、三亚万达康莱德酒店、合肥万达威斯汀酒店、唐山万达洲际酒店、广州万达希尔顿酒店、西安万达希尔顿酒店、武汉万达威斯汀酒店、镇江万达喜来登酒店、石家庄万达洲际酒店、济南万达凯悦酒店、常州万达喜来登酒店、南京万达希尔顿酒店、大庆万达喜来登酒店、泰州万达希尔顿逸林酒店、大连万达康莱德酒店、大连万达希尔顿酒店、重庆万州万达希尔顿逸林酒店、长白山万达喜来登酒店、长白山万达凯悦酒店、长白山万达柏悦酒店、长白山万达威斯汀酒店、宜兴万达艾美酒店、长白山万达智选酒店、重庆万达艾美酒店、西双版纳万达皇冠假日酒店、西双版纳万达希尔顿逸林酒店、白山万达智选假日酒店、长白山万达假日度假酒店、长白山万达套房假日酒店、长白山万达宜必思尚品酒店。

  未开业酒店包括:南昌万达假日酒店、南昌万达诺富特酒店、湘潭万达嘉华酒店、合肥万达锦华酒店、合肥万达诺富特酒店、陕西渭南万达嘉华酒店、大连金州万达嘉华酒店、哈尔滨万达城万达文华酒店、青岛东方影都万达文华酒店、青岛东方影都万达嘉华酒店、长春万达文华酒店、苏州吴中万达嘉华酒店、桂林万达文华酒店、无锡万达城万达文华酒店、绵阳万达嘉华酒店、广州万达城万达文华酒店、厦门万达城万达文华酒店、济南万达城万达文华酒店。

  

  另外,还有位于大洋洲的悉尼万达文华酒店、黄金海岸万达文华酒店;欧洲的伦敦万达文华酒店,以及北美洲的芝加哥万达文华酒店、洛杉矶万达文华酒店。均将于2018、2019年开业。

  除去外管的38个酒店,自营、未开业及海外项目共计78个,可以说,王健林于此次交易中几乎把酒店都卖完了。

  而文化旅游作为万达转型的核心,此次也逃不开被转让的命运,酒店和文旅项目卖出之后,万达还剩下什么?

  多产业、广布局的万达集团

  其实,对于在商业、文化、网络科技、金融都有所涉及的万达而言,此次卖出的13个文旅项目及76个酒店,也只是其众多产业中的一部分。

  商业方面,据万达官网显示,万达持有物业面积3387万平方米,在全国已开业万达广场有203座,范围遍及北京、湖南、江西、贵州、天津、安徽、湖北、重庆、上海、山东等20多个省市。

  据万达方面披露,2017年上半年万达商业收入735亿元,同比增加14.2%;其中租金收入116.9亿元,同比增加34.3%。上半年万达商业总客流14.6亿人次,同比增加31.9%。

  

  自诩为“全国最大文化企业”的万达,其文化产业部分今年上半年收入308亿元,同比增加5.9%(剔除万达旅业因素,同比增加31%)。且涵盖影视产业、主题娱乐、儿童娱乐、体育产业、文旅规划院、圣汐游艇、字画收藏等方面。

  其中万达影视产业包括万达影视、万达院线、美国AMC、美国卡麦克院线、欧洲欧典院线、北欧院线集团、澳大利亚HOYTS院线、五洲发行、青岛东方影都、传奇影业等部分。

  主题娱乐包括武汉中央文化区、长白山国际度假区、西双版纳国际度假区等十几个项目。

  儿童娱乐部分,则万达拥有宝贝王乐园和宝贝王早教俱乐部两大品牌,形成 以IP为核心的儿童娱乐消费全产业链。目前已在全国开业115家店,计划到2020年开业800家店。

  体育产业方面,万达则是在全球超过20个国家运营足球、冰雪、自行车、篮球、铁人三项等二十多项体育运动。

  

  “万达网络科技集团是中国唯一的实业+互联网大型开放型平台公司”,万达如是介绍旗下网络产业。

  数据指出,2017年上半年万达网络集团收入25.6亿元,活跃用户1.91亿人;飞凡通用户8756万人;累计签约合作大型商业项目3382个;累计签约合作中小商业项目16.15万个,完成计划的105%。

  据赢商网了解,万达通过网络建设、智能硬件铺设及创新营销等,打造全球最大的实体 + 互联网商业联盟。

  同时,万达网络还打造飞凡通、网络信贷、全球招商平台、数字权益平台、创新科技基地及云计算中心。

  另外,万达集团在金融方面也有所涉猎,目前万达投资公司已开展规模PE投资和资产管理业务,在金融、消费、文化、体育、旅游等领域成功完成多起投资,同时执行万达金融集团赋予的战略并购任务。

  截至2017年6月30日,万达金融集团收入206.1亿元,完成年计划的80.5%,完成上半年计划的152.7%,同比增加46.8%。

  万达方面表示,要重点发力传统金融,未来将实现金融多牌照运营。

  “融万交易”激起的涟漪

  至于此次万达与融创之间的交易,目前也仅有万达方面的消息公布而并没有过于详细的交易细则,且等融创的官方公告。

  对于王健林与孙宏斌达成什么样的共识,交易过后会引发什么样的行业大事件,业界议论纷纷,无一定论。

  但目前可知的是,在万达公布旗下酒店与文旅项目予融创之后,万达在港唯一上市公司--万达酒店发展(HK:00169)的股价曾一路飙涨155%高见1.48港元,创近52周新高,截至11时36分,升108.62%,报价1.21港元,成交额激增至5183万港元。

  可见融创此次收购对于行业的影响之大,还有人戏称“一下之间国民公公换了人”。

  而据媒体报道,万达酒店发展(HK:00169)方面则回应,万达与融创的协议没有对万达酒店发展造成影响。

  据万达酒店发展(HK:00169)2016年年报显示,目前其大部分业务只涉及英国伦敦项目、欧洲大陆合资平台及西半夜马德里项目、美洲大陆合资平台及美国芝加哥项目、澳大利亚合资平台及澳大利亚黄金海岸珠宝三塔项目、澳大利亚悉尼项目,国内的只有中国桂林万达广场项目和中国福州恒力城项目。

  另外也有市场人士猜测,此次交易之后,“如果万达与融创进行资源的互换收购:融创收购万达文旅产业,万达接手融创的乐视,这对于各方都是利好。融创开发能力得到增强,又去掉乐视的不确定因素;万达借乐视回A成功又聚焦文化产业轻资产模式,打通万达院线线上线下网络;乐视有资金注入,还有同产业链联动效应”······

(业界评论截图)

         无论外界猜测如何,还要看交易双方的官方公告以及后续进展,赢商网会对该交易事件持续关注。

(图片来源:万达官网)

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文章关键词:万达文旅 万达酒店 乐视
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