卖掉了631.7亿资产给融创 万达集团还剩了啥？

　　（赢商网报道）与乐视的不解之缘还未落幕，融创又开始和商业巨头万达产生了千丝万缕的联系。

　　7月10日早上，万达集团在其官网上发布公告称，已与融创签订转让协议，把其旗下13个文旅项目及76个酒店转予融创，总作价631.7亿元。具体协议部分如下：

　　1.万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。

　　2.融创房地产集团以335.95亿元，收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店。

　　被收购的万达酒店资产

　　据不完全统计，截至目前，万达旗下包括海内外共有116家酒店，形成万达瑞华、文华、嘉华及锦华酒店等四大品牌，范围涉及亚洲、大洋洲、欧洲、北美洲等，其中自营酒店有55家，外管酒店38家，未开业酒店18家，海外（预计2018年、2019年开业）5家。

　　具体来看，亚洲部分，万达自营酒店包括：安阳万达嘉华酒店、蚌埠万达嘉华酒店、长沙万达文华酒店、成都万达瑞华酒店、丹东万达嘉华酒店、东营万达嘉华酒店、抚顺万达嘉华酒店、广元万达嘉华酒店、哈尔滨万达嘉华酒店、淮安万达嘉华酒店、济宁万达嘉华酒店、金华万达嘉华酒店、昆明万达文华酒店、兰州万达文华酒店、柳州万达嘉华酒店、马鞍山万达嘉华酒店、内江万达嘉华酒店、南京万达嘉华酒店、宁德万达嘉华酒店、泉州万达文华酒店、沈阳万达文华酒店、太原万达文华酒店、天津万达文华酒店、芜湖万达嘉华酒店、西双版纳万达文华度假酒店、烟台万达文华酒店、漳州万达嘉华酒店、北京万达嘉华酒店、常州万达嘉华酒店、赤峰万达嘉华酒店、东莞万达文华酒店、阜阳万达嘉华酒店、广州增城万达嘉华酒店、呼和浩特万达文华酒店、黄石万达嘉华酒店、江门万达嘉华酒店、荆州万达嘉华酒店、廊坊万达嘉华酒店、龙岩万达嘉华酒店、南昌万达嘉华酒店、南宁万达文华酒店、上海万达瑞华酒店、泰安万达嘉华酒店、武汉万达嘉华酒店、武汉万达瑞华酒店、银川万达嘉华酒店、郑州万达文华酒店、南昌万达文华酒店、四平万达嘉华酒店、西宁万达嘉华酒店、毫州万达嘉华酒店、义乌万达嘉华酒店、乌鲁木齐万达文华酒店、合肥万达文华酒店、上饶万达嘉华酒店。

　　外管酒店包括：北京万达索菲特酒店、哈尔滨万达索菲特酒店、宁波万达索菲特酒店、青岛万达艾美酒店、重庆万达艾美酒店、无锡万达喜来登酒店、襄阳万达假日酒店、福州万达威斯汀酒店、宜昌万达假日酒店、三亚万达康莱德酒店、合肥万达威斯汀酒店、唐山万达洲际酒店、广州万达希尔顿酒店、西安万达希尔顿酒店、武汉万达威斯汀酒店、镇江万达喜来登酒店、石家庄万达洲际酒店、济南万达凯悦酒店、常州万达喜来登酒店、南京万达希尔顿酒店、大庆万达喜来登酒店、泰州万达希尔顿逸林酒店、大连万达康莱德酒店、大连万达希尔顿酒店、重庆万州万达希尔顿逸林酒店、长白山万达喜来登酒店、长白山万达凯悦酒店、长白山万达柏悦酒店、长白山万达威斯汀酒店、宜兴万达艾美酒店、长白山万达智选酒店、重庆万达艾美酒店、西双版纳万达皇冠假日酒店、西双版纳万达希尔顿逸林酒店、白山万达智选假日酒店、长白山万达假日度假酒店、长白山万达套房假日酒店、长白山万达宜必思尚品酒店。

　　未开业酒店包括：南昌万达假日酒店、南昌万达诺富特酒店、湘潭万达嘉华酒店、合肥万达锦华酒店、合肥万达诺富特酒店、陕西渭南万达嘉华酒店、大连金州万达嘉华酒店、哈尔滨万达城万达文华酒店、青岛东方影都万达文华酒店、青岛东方影都万达嘉华酒店、长春万达文华酒店、苏州吴中万达嘉华酒店、桂林万达文华酒店、无锡万达城万达文华酒店、绵阳万达嘉华酒店、广州万达城万达文华酒店、厦门万达城万达文华酒店、济南万达城万达文华酒店。

　　另外，还有位于大洋洲的悉尼万达文华酒店、黄金海岸万达文华酒店；欧洲的伦敦万达文华酒店，以及北美洲的芝加哥万达文华酒店、洛杉矶万达文华酒店。均将于2018、2019年开业。

　　除去外管的38个酒店，自营、未开业及海外项目共计78个，可以说，王健林于此次交易中几乎把酒店都卖完了。

　　而文化旅游作为万达转型的核心，此次也逃不开被转让的命运，酒店和文旅项目卖出之后，万达还剩下什么？

　　多产业、广布局的万达集团

　　其实，对于在商业、文化、网络科技、金融都有所涉及的万达而言，此次卖出的13个文旅项目及76个酒店，也只是其众多产业中的一部分。

　　商业方面，据万达官网显示，万达持有物业面积3387万平方米，在全国已开业万达广场有203座，范围遍及北京、湖南、江西、贵州、天津、安徽、湖北、重庆、上海、山东等20多个省市。

　　据万达方面披露，2017年上半年万达商业收入735亿元，同比增加14.2%；其中租金收入116.9亿元，同比增加34.3%。上半年万达商业总客流14.6亿人次，同比增加31.9%。

　　自诩为“全国最大文化企业”的万达，其文化产业部分今年上半年收入308亿元，同比增加5.9%（剔除万达旅业因素，同比增加31%）。且涵盖影视产业、主题娱乐、儿童娱乐、体育产业、文旅规划院、圣汐游艇、字画收藏等方面。

　　其中万达影视产业包括万达影视、万达院线、美国AMC、美国卡麦克院线、欧洲欧典院线、北欧院线集团、澳大利亚HOYTS院线、五洲发行、青岛东方影都、传奇影业等部分。

　　主题娱乐包括武汉中央文化区、长白山国际度假区、西双版纳国际度假区等十几个项目。

　　儿童娱乐部分，则万达拥有宝贝王乐园和宝贝王早教俱乐部两大品牌，形成 以IP为核心的儿童娱乐消费全产业链。目前已在全国开业115家店，计划到2020年开业800家店。

　　体育产业方面，万达则是在全球超过20个国家运营足球、冰雪、自行车、篮球、铁人三项等二十多项体育运动。

　　“万达网络科技集团是中国唯一的实业+互联网大型开放型平台公司”，万达如是介绍旗下网络产业。

　　数据指出，2017年上半年万达网络集团收入25.6亿元，活跃用户1.91亿人；飞凡通用户8756万人；累计签约合作大型商业项目3382个；累计签约合作中小商业项目16.15万个，完成计划的105%。

　　据赢商网了解，万达通过网络建设、智能硬件铺设及创新营销等，打造全球最大的实体 + 互联网商业联盟。

　　同时，万达网络还打造飞凡通、网络信贷、全球招商平台、数字权益平台、创新科技基地及云计算中心。

　　另外，万达集团在金融方面也有所涉猎，目前万达投资公司已开展规模PE投资和资产管理业务，在金融、消费、文化、体育、旅游等领域成功完成多起投资，同时执行万达金融集团赋予的战略并购任务。

　　截至2017年6月30日，万达金融集团收入206.1亿元，完成年计划的80.5%，完成上半年计划的152.7%，同比增加46.8%。

　　万达方面表示，要重点发力传统金融，未来将实现金融多牌照运营。

　　“融万交易”激起的涟漪

　　至于此次万达与融创之间的交易，目前也仅有万达方面的消息公布而并没有过于详细的交易细则，且等融创的官方公告。

　　对于王健林与孙宏斌达成什么样的共识，交易过后会引发什么样的行业大事件，业界议论纷纷，无一定论。

　　但目前可知的是，在万达公布旗下酒店与文旅项目予融创之后，万达在港唯一上市公司--万达酒店发展(HK:00169)的股价曾一路飙涨155%高见1.48港元，创近52周新高，截至11时36分，升108.62%，报价1.21港元，成交额激增至5183万港元。

　　可见融创此次收购对于行业的影响之大，还有人戏称“一下之间国民公公换了人”。

　　而据媒体报道，万达酒店发展(HK:00169)方面则回应，万达与融创的协议没有对万达酒店发展造成影响。

　　据万达酒店发展(HK:00169)2016年年报显示，目前其大部分业务只涉及英国伦敦项目、欧洲大陆合资平台及西半夜马德里项目、美洲大陆合资平台及美国芝加哥项目、澳大利亚合资平台及澳大利亚黄金海岸珠宝三塔项目、澳大利亚悉尼项目，国内的只有中国桂林万达广场项目和中国福州恒力城项目。

　　另外也有市场人士猜测，此次交易之后，“如果万达与融创进行资源的互换收购：融创收购万达文旅产业，万达接手融创的乐视，这对于各方都是利好。融创开发能力得到增强，又去掉乐视的不确定因素；万达借乐视回A成功又聚焦文化产业轻资产模式，打通万达院线线上线下网络；乐视有资金注入，还有同产业链联动效应”······

（业界评论截图）

         无论外界猜测如何，还要看交易双方的官方公告以及后续进展，赢商网会对该交易事件持续关注。

（图片来源：万达官网）