融创以295.75亿元收购万达13个文旅项目 成都万达城易主

　　今天，商业地产市场发生了一件“周一见”的大事：王健林的部分万达被卖了。

　　据万达官网消息，万达商业、融创中国联合公告，双方于2017年7月10日签订了一份总价631.7亿元的转让协议。根据该协议，万达将向融创转让旗下13个文旅城项目91%股权以及76个酒店。

　　 图片来自：万达官网

　　公告中，双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”的原则颇具看点：

　　品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；

　   规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；

　　项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。

　　运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

　　简析这“四个不变”，不难发现转让的文旅项目将继续带着“万达”的烙印。

　　虽然并未在公告中提及转让的具体原因，但消息一经爆出，市场上的各种声音不断。有的业内人士认为这是万达“去地产化”的全新动作，在他们看来，万达广场的“轻资产”策略已经展示了阶段性的成果，而万达城作为万达旗下另一条重要的商业产品线，轻资产道路本就只是时间的问题。另一部分业内人士则认为，此次的转让更多的是因为万达商业本身面临严重资金问题，不得不进行的权宜之计。

　　值得一提的是，这次被收购的文旅项目中，包括了成都万达文旅项目。该项目在6月刚经历了一次大的人事变动：原成都青羊万达营销副总陈初银调任成都万达城营销总经理，负责该项目全线营销工作。与新任领导尚处磨合期的成都万达城团队迎来了一次更为重大的变故，而他们中的大部分人，也是今天才获悉项目被“卖”了的消息。成都万达城相关人员表示，对于万达和融创的此次转让，成都万达城这边事前并不知情，目前也在静待更进一步的消息和总部有关合作细节的通知。

　　成都万达文旅项目作为万达集团在四川省最大的一笔投资，从一开始就聚焦了无数人的目光。虽然目前面临被转让的问题，但从公告内容来看，受到的实际影响或许并不会太大。可以说，不论是万达的成都万达城还是融创的成都万达城，这个项目都将在成都商业地产史上占据一席之地。