聚焦民宿产业热点 另类乡村版“去化”难题如何求解

　　日前，国务院发布《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》，其中指出，要大力实施乡村旅游提升计划，开拓旅游消费空间，完善休闲农业和乡村旅游配套设施。到2020年，全国建成6000个以上乡村旅游模范村，形成10万个以上休闲农业和乡村旅游特色村、300万家农家乐，乡村旅游年接待游客超过20亿人次，受益农民5000万人。

　　民宿，是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然、生态、环境及农林渔牧等生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。作为旅游行业的载体之一，民宿的发展对于一个地区的旅游经济发展起着不可替代的作用。

　　民宿酒店以回归自然为本

　　很难追溯这股热潮究竟起于何时，当行业标准尚未统一、各行业玩家借情怀之名竞相入场，便开启了大范围“上山下乡”的建设高潮。国内的民宿业首先出现在经济发达的沿海地区，处在初级阶段的民宿行业多是自发形成。但是经过数年的发展以及景区附近民宿的规范化，民宿集聚效应给游客带来的便利性不言而喻。尤其在我国各地，不同的文化更是造就了多元多样化的民宿风貌。

　   而实际上，住民宿酒店、体验乡居生活，本身就是一次精神上、文化上的寻根运动。于是，回归自然——成为民宿酒店出奇制胜的金钥匙。随着旅游消费观念的日益成熟，游客对体验的需求逐步提高，追求自然宜居的生态环境，体验久违的鸟语花香，品尝无公害的农家菜，修复疲惫的身心，因为人来自于自然，回归自然才符合人类的本能。

　　陕西民宿发展程度冷热不均

　　在陕西，作为乡村旅游典范的袁家村，除了村民自家的农家乐之外，还引进了商户打造特色民宿。每个民宿中都有不同的主题风格，也常常一房难求。类似这样的客栈在袁家村还有很多，有传统的观众院落型，也有接近年轻人的青旅类，在马嵬驿民俗体验园内，别具一格的各类型客栈也经常预定满员，里面都是古朴的家具陈设和传统的关中文化设计。

　　除了袁家村、马嵬驿等热门乡村旅游景区外，还有不少地方也在打造民俗旅游及民宿客栈，然而发展程度却冷热不均。位于安康市平利县龙头村就显得冷冷清清，里面虽然有仿古一条街等特色景观，但节假日外，游客稀少，来的游客也少有停留。有些商铺甚至已经关门停业，至于修建起来的特色民居，一些村民反映，预订量远远不如预期。

　　民宿产业火爆现状背后求解

　　伴随着民宿行业的大力发展，其在管理经营上的短板和问题也逐渐暴露出来。主要表现在：有的片面追求高档次，但受制于地域等原因，利用率不高，投资大收益小；有的过于简单粗暴，直接挂牌上岗，但卫生基础设施等没有跟上来，直接影响了住宿体验；有的缺少宣传，藏在深闺人不知；有的服务没有规范，经常造成住客的误会等等。

　　空谈情怀的确无法使之变现，市场的行为最终还需要回到商业的本质。相较于业内普遍流传的80%不盈利的说法，更有甚者表示：“95%的民宿都在亏损”！当潮水退去，刺眼的入住率扯掉了多家网红民宿的底裤，许多人不禁要问：如果民宿不仅仅是个情怀的，究竟要怎样才能实现盈利？当选址失误、配套缺失等造成大量无效投资，另类的乡村版“去化”难题要如何求解？

　　作为一种酒店载体，民宿是每一个乡村出来的人都有一个希望回去的故乡，每一个城市人都有一个青山绿水悠然见南山的乡村梦，没有人能够脱离这个承载着诗与远方的天地！　而作为旧乡愁与新乡土结合的产物，旅游业大省的陕西民宿经济显然是起步较晚的。

　　未来，陕西应如何发展民宿经济，如何挖掘其潜藏的活力，让这一旅游新生力量如何从小到大，由大到强也成为如今欲待解决的问题。探索民宿经济的走势，不但会对陕西的旅游发展起到至关重要的作用，同时对于其他区域的民宿业发展有着深刻的借鉴意义。