绿地紫金中心规划出炉 多重整合推动湖南路商圈更新

　　7月13日，绿地2016G43项目的规划设计方案进行了批前公示，该项目正是上个月刚举行过招商启动仪式的绿地紫金中心。

　　根据规划显示，绿地紫金中心位于南京市湖南路商业中心，东至丁家桥路，南至湖南路，西至中山北路。地上分为A、B、C三个地块，用地面积为39380.29平方米。

　　其中A地块规划用地性质为商住混合用地，高度120米，地上建筑面积约为54893平方米；B地块规划用地性质为商办混合用地，高度150米，地上建筑面积约为142013平方米；C地块规划用地性质为商办混合用地，高度100米，地上建筑面积约为96332平方米。

绿地紫金中心鸟瞰图

　　湖南路G43地块，于2016年9月经过109轮鏖战后由绿地集团以80.6亿元拿下，楼面价27473元/平米，规划用地性质Rb商住混合用地、Bb商办混合用地、G1公园绿地、S1城市道路用地，容积率高达7.45，未来将建超高层。

　　通过此前的招商启动仪式了解到，绿地紫金中心融合了甲级办公、高端住宅、酒店公寓、大型主题MALL以及地下商业街区等5大多元业态，未来将成为集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公和居住等多样化功能于一体的城市全新生活场。绿地紫金中心商业体则定位为南京主城区公园式的购物公园，将打造成湖南路旗舰项目。

绿地紫金中心区位图

绿地紫金中心总平图

　　另外规划表示，绿地紫金中心周边历史文化资源丰富，为全市重要的公共活动场所。长期以来湖南路商业中心虽经过多次整治，但主要以单个地块的局部改造为主，存在着交通组织混乱、绿色开敞空间展示不足、历史文化资源彰显不够等诸多问题，缺乏整体策划与统筹，难以形成整体活力。

　　随着地铁五号线、湖南路地下商业街、市青少年宫迁建及绿地紫金中心的逐步实施，该区域迎来了整体更新的新机遇，将通过“绿地整合、青少年宫迁建、路网加密、历史资源整合”等手段，进一步丰富完善公共公益设施，打造成为南京市最富有活力与特色的标志性区域、重要的城市开敞空间与公共活动中心、重要的青少年活动基地。

　　其中包括将现状沿中山北路的青少年宫两处用地功能调整为城市绿地，使“青春广场”（拟命名）成为面向城市主干道的完整的开敞空间；整合现状历史建筑周边用地，适时向社会开放，打造特色民国风情街区等。

绿地紫金中心效果图

　　除了绿地紫金中心，湖南路商圈还有金茂汇、苏宁环球购物中心、在建中的新城吾悦广场和湖南路地下商业街。

　　新城吾悦广场将引进湖南路商圈首个城市精品超市“华润苏果”及首个D-BOX影厅“星轶国际影城”，未来还将携手更多年轻时尚品牌，致力于打造湖南路商圈最时尚、最高品质、最具情怀的城市综合体，将于2017年12月15日迎来开业。

　　湖南路地下商业街总建面8.6万㎡，全长1.1公里，东起中央路，西至中山北路，东边是地铁1号线，西边是正在建的地铁5号线，规划地下两层，最深地下三层，共有35个出入口，共打造了A、B、C、D四个区，由西至东分别是“南京客厅”、“中央书坊”、“万国食客”、“未来街区”，四大主题街区涵盖多元高端业态，每隔约200米布局一处广场，与地面完美互通，将于2018年交付竣工、投入营运。

　　从湖南路区域格局来看，湖南路整体正在进行二轮升级提档，将近70万方改造工程中，紫金中心就占了50万方体量，未来将会带动整个湖南路商圈的进一步提档升级，引领湖南路商圈走向复兴。