基汇资本香港观塘商厦半数的业权以10亿港元易主

　　据《香港经济日报》7月14日援引市场消息指出，香港房地产私募基金基汇资本旗下观塘伟业街133号商厦活化项目5成业权易手，私募基金公司Silkroad以约10亿港元购入该5成业权。

　　市场消息指出，业主基汇资本去年曾把该项目以20亿港元推出市场招标，当时未获注视，而今年整体市况转好，商厦买卖旺盛，该项目年初已获财团洽购，最终外资基金Silkroad以约10亿港元购入其中5成业权，呎价约1万港元（按项目总楼面约19万平方呎，市值20亿港元计）。

　　另据观点地产新媒体了解，今年2月16日，基汇资本还曾伙拍腾讯主席马化腾等多名个人投资者，组成团体寻求一笔高达1亿欧元的贷款，用于收购南太平洋法属波利尼西亚一家豪华度假酒店。

　　镇科集团9.65亿港元出售香港湾仔商厦全部股本

　　7月13日，镇科集团控股有限公司宣布出售Seedtime International Limited全部股份及转让债务，即出售湾仔商厦全部股权。

　　据公告显示，镇科集团与买方Prime Magic Holdings Limited订立买卖协议，9.6亿港元出售Seedtime International Limited，即湾仔商厦全部已发行股本以及基勇有限公司。基勇公司为镇科集团的间接全资附属公司。

　　基勇公司的主要资产物业是位于香港骆克道487至489号的商业楼宇，名为“骆克駅”，总楼面面积约为32,728平方呎，并由基勇于2004年以原购买价约1.18亿港元购入。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，该物业于截至2016年及2017年3月31日止两个年度各年的租赁收入分别为约2300万港元及2560万港元。该物业于2017年3月31日的估值为9.6亿港元，而于2017年6月30日的未经审核账面值同样为9.6亿港元。

　　资料还显示，现时基勇卷入一宗诉讼，有关诉讼是关于一幅条状土地所有权的争议，该区域处于骆克駅与京都商业中心之间的公用楼梯。

　　由此，董事会认为，出售事项为变现其对该物业的投资的良机，能够将财务资源重新配置于可提高股东价值的任何合适物业投资机会。该公司预期出售收益370万元。出售事项的所得款项净额将用作一般营运资金或用于适当时机出现的未来物业投资机会。

　　美联物业主席9.7亿港元出售香港湾仔丽骏酒店全幢

　　据《经济通通讯社》7月14日援引市场消息指出，由美联物业主席黄建业持有的香港湾仔骆克道丽骏酒店全幢，以9.7亿港元易手，每个房间作价约逾1400万港元，买家为有小巴大王之称的马亚木，预计回报逾3厘。

　　观点地产新媒体查阅资料，丽骏酒店位于港岛区湾仔，地处商业及购物枢杻中心地段，临近香港会议展览中心，提供69间客房，另有地铺及一楼为商铺。

　　从市场交易看，近期香港各类物业易手频繁，这周内就先后有消息指，南丰以6.8亿港元入手香港中环威灵顿街全幢物业，拟用于日后重建；“铺王”邓成波以12亿港元购入屯门楼盘菁隽全幢物业，预计会作收租用途；香港房地产私募基金基汇资本旗下观塘伟业街133号商厦活化项目5成业权，以10亿港元易手；镇科集团9.65亿港元出售湾仔骆克道物业的公司全部股权。