商业地产一周要闻：万达融创富力上演戏剧化签约 诚品创始人吴清友去世

　　【商业地产要闻】

　　万达和融创的“世纪并购” 突然杀出个富力地产！

　　7月19日下午，万达和融创的交易签约出现戏剧性一幕，富力突然现身，随后更换主背板富力消失，但马上又换了回来。最终的结果是：融创以438.44亿收购万达13个文旅项目，富力以199.06亿收购万达77家酒店。王健林、孙宏斌、李思廉三人同说：三赢！

　　虽然，融创多花了143亿，但又减了130亿管理费，且本次交易将不再需要获得股东大会放行；富力以“六折”价格接手万达酒店后，酒店规模将超100家，未来会将酒店打包分拆上市；万达“甩掉”637亿资产后，因旧的招股书需要更新，其IPO或需重新排队。

　　新城发展51.23亿私有化：终结H股、A股“同业竞争”？

　　7月18日晚间，新城发展发布公告称，新城发展控股股东、执行董事兼主席王振华以每股3.3港元的注销价回购15.53亿股，相当于其已发行股本约27.44%，总代价约为51.23亿港元。相比股份于2012年11月全球发售的发售价每股1.45港元，该价格溢价率约达127.59%。

　　有分析人士指出，如果新城发展私有化成功，意味着新城集团将会失去一个境外融资平台，在目前国内外汇管制等因素下，将不利于其境外融资。另外，新城发展私有化将终结其内部存在的H股与A股的“同业竞争”。

　　反击做空者！华人置业81亿港元加仓恒大与伍德资本狙击战

　　7月19日，华人置业发布公告称，4月至今，公司在公开市场以81亿港元购买由中国恒大发行的每股0.01美元、共6.552亿股股份，相当于恒大截至2017年6月30日已发行股本总数约5.00%。

　　而在7月18日，有外媒报道，伍德资本的最新信函显示该公司正在做空中国恒大，称其过去数年“一大部分”业绩质量存疑。然而在伍德资本宣布做空恒大一天后，华人置业就再次出资加仓恒大至举牌线5%。有业内人士分析称，刘銮雄与许家印的牌友关系，以及颇为巧合的公布时间点，力挺的意味非常明显。

　　万科披露收购普洛斯详情 将完善物流地产领域布局

　　7月14日，万科联合厚朴等组成财团竞购普洛斯，其中万科出资约170亿，占股21.4%，有望成第一大股东。万科收购普洛斯，是万科城市配套服务商战略的重要举措，有助于万科在物流地产领域完善布局，进一步扩大影响力。

　　另外，万科于7月17日晚间披露了收购普洛斯详情，数据显示万科第十七届董事会对此表决的通过率为7/10。7月12日，普洛斯的市值约为628亿元，对应的市盈率约为11.6倍；以万科为代表的财团此次交易总对价为786亿元，对应的交易市盈率达到14.6倍。

　　宝能所持28.04亿股万科A解禁 若减持还需15个交易日

　　7月20日，宝能系所持28.04亿股万科A解禁。宝能系持股万科A超30个月，浮盈高达253.9亿元。目前来看，即便宝能系未能获得万科董事会席位，但通过投资万科A，宝能系仍获益匪浅。但对于宝能系而言，未来减持万科股票仍是大概率事件。

　　北京一位私募人士认为，在市场聚焦白马蓝筹股的情况下，宝能系抛压增加了万科A的潜在风险，短期股价可能有调整，中长期持有风险较小。宝能系如果通过集中竞价出售万科股票，还需要15个交易日，即最快可在8月10日交易。

　　大平台加大运营 红星商业爱琴海品牌华北区全面提速

　　7月20日，2017爱琴海华北区合作伙伴大会在北京新云南皇冠假日酒店盛大召开。本次大会上，红星商业与烟台开发区产业联合发展有限公司达成战略合作协议，爱琴海将签约入驻渤海湾区，爱琴海华北区版图再次实现拓展。

　　截止2017年6月，华北区签约的爱琴海项目已达10个。2-3年内，爱琴海在该区域内的发展将进入提速阶段。据悉，爱琴海在各区域内采取“以点带面”的区域发展策略，通过在重点区域打造1-2个标杆项目，以此迅速带动区域市场发展。

　　2017《财富》世界500强：中国115家企业入围

　　7月20日晚间，财富中文网全球同步发布最新的2017年《财富》世界500强排行榜。其中，沃尔玛连续四年排名榜首，另外两家中国公司——国家电网和中石化分列二三。中国上榜公司数量连续第14年增长，今年达到115家，10家中国公司首次上榜，它们是安邦保险集团、恒力集团、阳光金控、阿里巴巴、碧桂园、腾讯、苏宁云商、厦门建发集团、国贸控股集团和新疆广汇。广东企业在今年的500强榜单中占据了11席，比去年增加了碧桂园、腾讯两家企业，碧桂园是唯一新上榜的房地产企业。

　　2017下半年西北拟开业商业项目70个 总面积超1100万方

　　2017年下半年，西北将迎来商业供应量高峰期，有70个商业项目开业，总商业面积超1100万㎡，其中有西安正荣彩虹谷、西安高新万达广场、西安砂之船奥莱、兰州新区奥特莱斯、西宁南门大世界等超10万方的大体量商业项目在下半年开业。

　　陕西预计新增473.9万㎡商业面积，39个商业项目即将入市，72%位于西安；甘肃、宁夏、青海、新疆、内蒙古预计新增682.7万㎡商业面积，有31个商业项目即将入市。另外，这5个省份将迎来5个万达广场的开业，万达布局西北商业市场加速凸显。

　　【品牌要闻】

　　一代“鞋王大亨”百丽7月18日停止交易 7月27日正式退市

　　7月17日晚间，百丽国际私有化方案获股东特别大会通过，这意味着百丽将以估值约为531.35亿港元从港交所退市。公司股份在香港联交所的最后交易日至7月18日下午4时，并自7月21日起至7月25日期间暂停办理股份过户登记手续。

　　如果法院聆讯于7月24日批准私有化计划及确认股本削减，公司预计将于7月27日撤销上市地位。另外，投票结果显示，超过98%的公司股权支持私有化方案，而反对的只有逾1%。百丽国际的私有化将创造港股私有化规模的历史纪录。

　　诚品书店创始人吴清友去世 开创台湾24小时书店！

　　7月18日晚间，诚品书店创办人、董事长吴清友，因心脏病于台北去世，享年67岁。诚品余至美表示，目前无法确定诚品在大陆的布局是否会受此事影响。据了解，目前诚品书店在大陆地区唯一开业的门店是苏州诚品书店，里面有文具店、咖啡馆、餐饮、服装店、家居店、展览馆等业态。有报道称，诚品书店大陆第二家门店即将落户上海中心，因各方面原因，诚品上海店进展再三遇阻，开业时间未知。诚品深圳店则选址华润万象天地，但不确定是否在9月27日与购物中心同步开业。