万科集团子公司以11.76亿元拿下观山湖区四宗土地

　　2017年7月28日下午15点，贵阳观山湖区会展中心迎来一场盛大土拍，四宗地块宗地编号依序为G(17)039到G(17)042，除开G(17)039地块土地用途为商业，其余三宗地块土地用途均为商业（10%）、居住（90%），四宗地块总计出让面积28.8万平方米，这四宗地块坐落于贵阳市观山湖区观山西路南侧、云潭南路西侧。

　　据了解，此次参与竞拍的房企是万科集团下属子公司成功以2305元/平米的楼面价拿下G（17）039号地块，成交价为3,8421,5840元。

　　在竞拍中，万科集团下属子公司成功以总价分别为1,4640,6695元、5,4378,4222元、1,0248,1785元拿下G(17）040地块、G(17）041地块、G(17）042地块，楼面地价分别为：1254元/平方米、1243元/平方米、1260元/平方米。

　　其中G(17）039地块出让面积为33337.6㎡，土地用途：商业，使用年限：40年，规划条件：容积率不大于5.0；建筑密度不大于35%；绿地率不小于30%；建筑限高100米。

　　G(17）040地块出让面积：46700.7㎡，土地用途：商业（10%）、居住（90%），使用年限：商业40年、居住70年，规划条件：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。

　　G(17）041地块出让面积：174990.9㎡，土地用途：商业（10%）、居住（90%），使用年限：商业40年、居住70年，规划条件：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。

　　G(17）042地块出让面积：32533.9㎡，土地用途：商业（10%）、居住（90%），使用年限：商业40年、居住70年，规划条件：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。

　　一直以来，观山湖区楼市持续火爆，各大房企拿地热情高居不下，此次4宗土地出让面积近30万㎡，相信将为“高烧不退”的观山湖区土地市场再添一把火。

　　根据贵阳市公共资源交易监管网数据，此次挂牌出让G（17）039宗土地起始楼面价2260元/㎡，加价幅度45元/㎡，G（17）040、G（17）041、G（17）042宗土地起始楼面价均为1220元/㎡，加价幅度分别为34元/㎡、23元/㎡、40元/㎡。

　　今年3月，中天城投集团以总价157501.52万元竞得G(17)008宗地块，土地面积104571㎡，G（17）041宗土地面积整整多出70419.9㎡，在此前，红岩G(17)008号地块起始楼面价从1845元/㎡起始飚至6008元/㎡，一举成为贵阳楼市“地王”。这次出让的G（17）041宗土地，无论是总占地面积还是区域价值都毫不逊色，有望打破红岩地块225.64%的溢价率，全面刷新贵阳楼市的地价成交记录。