重庆7月共出让7宗商用土地 6月主城成交面积达191万㎡

　　2017年7月，重庆公开出让7宗商住类土地使用权，出让土地总面积49.8万平方米，起始总价约30.4亿元。2017年6月，重庆公开出让3宗商用土地，成交14宗。2017年5月，重庆公开出让13宗商用土地，成交4宗。　　 

　　7月重庆主城供应7宗商用地块 总面积49.8万㎡

　　记者从重庆土地交易中心获悉，7月重庆主城共公开出让7宗商用土地使用权，总面积达49.8万平方米，起始总价约30.4亿元。

　　7月上旬，重庆拟公开出让商用土地4宗，其中三宗为商住类混合用地，一宗为商业用地、商务用地、娱乐康体用地，总面积约43.7万平方米，起始总价约25.4亿元。　　 　　

　　土地详情：

　　北碚区蔡家组团F分区F08-1/02号宗地，用途为商业用地、商务用地、娱乐康体用地，地块面积79亩，建设用地52831平方米，容积率2.50，可建体量13.21万平方米，起始总价15638万元，楼面价1184元/平方米。　　 

　　北碚区蔡家组团P分区P04-3/02、P04-4/02、P03-5/02、P04-2/02、P03-4/02、P04-1/02号宗地，用途二类居住用地、商业用地、娱乐康体用地，地块面积262亩，建设用地174403平方米，容积率1.56，可建体量27.25万平方米，起始总价122635万元，楼面价4500元/平方米。　　 

　　巴南区李家沱-鱼洞组团O24-5/04号宗地，用途为商业用地、商务用地、二类居住用地；宗地起始总价为42072万元，建筑面积16.83万平方米，起始楼板价2500元/平方米。　　

　　两江新区龙兴H30-1/02、H30-6-1/02、H31-1/02、H31-3/02、H34-1/02、H37-1/02号宗地，用途为二类居住用地、商业用地、商务用地；宗地起始总价为73213万元，建筑面积18.27万平方米，起始楼板价4008元/平方米。　　 　

　　7月28日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应5宗商住类土地的国有建设用地使用权。值得注意的是，本次供应的地块中，3宗为商业商务用地，1宗为二类居住用地，位于沙坪坝区西永组团，1宗教育科研用地。3宗商业商务用地总面积约6万平方米，起始总价约5亿元。　　 　

　　土地详情：

　　沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-10/02号宗地，为商业用地、商务用地，土地面积23863平方米，（合35.79亩），容积率1.10，建筑面积26249平方米，地块起始总价17089万元，起始楼板价6510元/平方米。　　 

　　两江新区人和组团M分区M9-2/02号宗地，规划为其它商务用地、防护绿地，土地面积9241平方米（合13.86亩），容积率4.50，建筑面积41585平方米，地块起始总价16634万元，起始楼板价4000元/平方米。　　 

　　渝北区人和组团B分区25-3号宗地，用途为商业用地、商务用地，土地面积27193平方米，（合40.79亩），建筑面积108772平方米，容积率4.0，地块起始总价16420万元，起始楼板价1510元/平方米。　 　

　　• 从土地性质上看，7宗拟供应土地中3宗为商住类混合用地，2宗为商业商务用地，1宗商业商务、娱乐康体用地，1宗其他商务用地、防护绿地。　　 

　　• 从土地分布区域上看，公开出让的7宗商用土地，涉及区域包括北碚区、两江新区、巴南区、沙坪坝区、渝北区。北碚区推出的2宗商用土地，土地总面积达22.7万平方米，起始总价约13.8万元；位于两江新区的2宗商用土地，土地面积达17.3万平方米，起始总价约9万元。　　 　　　 

　　6月主城成交14宗商用地块 共计191万㎡

　　赢商网记者从重庆市土地交易中心获悉，6月份重庆土地市场成交持续升温，房企补仓动作加大。6月主城共成交14宗商用土地，共计面积达191万㎡，成交总金额达206.6亿元。　　

　　• 从土地区域上看，成交土地主要集中在巴南区和大渡口区，其中巴南区成交商用土地5宗，共计63.7万平方米，成交总价约72.1亿元；大渡口区成交4宗，共计60万平方米，成交总价约63.6亿元。其他涉及区域包括南岸区2宗，沙坪坝区、北碚区、两江新区各1宗。　　 

　　• 从竞得单位上看，重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司拿地最多，6月份在重庆共拿地4宗。另外，龙湖、保利、金科、华润置地、华侨城等房企均有出手。　　 

　　• 从出让方式上看，6月份成交的14宗商用土地，仅4宗土地以挂牌方式成交，其余均为土地拍卖成交。

　　据锐理数据统计，2017上半年重庆主城供应商住类土地共76宗（不含纯娱乐康体用地、教育科研用地、文化设施用地），土地面积11378.31亩。