泰禾以51.83亿元接手华侨城北京83亿侨禧项目49%股权

　　8月1日，深圳华侨城股份有限公司公告称，正式转让北京侨禧投资有限公司49%股权予泰禾集团。

　　观点地产新媒体查阅公告，华侨城表示已于8月1日与北京泰禾锦辉置业有限公司签署了《产权交易合同》。据此，华侨城以挂牌价人民币7.34亿元向锦辉置业转让持有的北京侨禧49%股权。未来，华侨城与锦辉置业将合作开发北京侨禧项目。

　　根据协议，锦辉置业需向北京侨禧提供股东借款，专项用于北京侨禧偿还公司的部分股东借款本金44.49亿元及相应利息。且若北京侨禧有后续资金需求，受让方亦应按照持股比例共同提供借款。

　　资料显示，北京侨禧的主要资产是北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668共5宗地块，是2015年由华侨城联合华润、招商斥资83亿夺得。该项目占地面积11.76万平方米；容积率2.03；计容建筑面积23.94万平方米。

　　截至2016年末，北京侨禧的净利润为负2.6亿元，截至2017年4月30日，北京侨禧资产总计90.46亿元，所有者权益为负2.62亿元，负债金额达93.08亿元，京侨禧应付转让方华侨城A的股东借款本金为90.8亿元。

　　而锦辉置业则是泰禾集团股份有限公司旗下的控股子公司，注册资本1000万元，成立于2017年01月16日。

　　对于此次交易，华侨城表示本次股权转让有利于公司快速回收现金流，为公司转型发展奠定良好基础，在保持主业稳健发展的同时集中精力进一步拓展新业务领域。

　　而此前于7月10日，华侨城北方集团刚与泰禾华北区域在北京签署战略合作协议，表示双方将在北方区域展开全面合作。相信此次北京侨禧项目的合作正式基于上述协议。