天价起拍地遭流拍！东原花4.76亿元拿下锦江区商业地块

　　今日，原计划拍卖出让的锦江区共计近70亩的两宗地块出现了戏剧性的一幕。作为“回锅肉”的1号宗地虽然终于顺利出让，但最终成交价竟只比起拍楼面价高了2元；而备受市场瞩目的起拍楼面价创成都历史之“最”的2号宗地，因报名人数不足终止拍卖。

　　于今年4月首次登上土拍舞台的1号宗地，曾因故终止拍卖。而这一次再出现，这宗南三环外锦江区工业园区的42亩商服用地的“身价”也有了提高，起拍价由最初的3400元/㎡调整为3988元/㎡。虽然现在已经摘掉了“回锅肉”的标签，但从过程来看实在算不上精彩。今天的土拍现场，房企对该宗地块的积极性并不高，最终9号成都东原开发有限公司以3990元/㎡的楼面价将其快速斩获。

　　处于市中心绝版位置、周边交通和商业配套完善……条件这般优越的合27亩的商服用地相信是不少人眼中的“香饽饽”，虽然12602元/㎡的起拍价创成都新高，但在如今屡出高价地的成都市场上，似乎也并不能成为阻止房企拿地热情的理由。然而，不少业内人士预测将引发新一轮抢地大战的2号宗地，最终的结果让人大跌眼镜：报名人数不足流拍。 

　　有业内人士表示，从这两宗地块的拍卖情况来看，或许热衷于拿地的房企理智正在逐渐回归，成都的土地市场也该冷一冷了。

　　一号宗地

　　宗地位置：锦江区工业园区东西四路8号

　　净用地面积： 42.3655亩(其中出让面积 39.4857亩)

　　土地用途：商服用地

　　计入容积率总建筑面积：不大于118457㎡

　　建筑密度：1号地块：不大于48%

　　挂牌起始价：3988元/㎡

　　成交价：3990元/㎡

　　溢价率：0.05%

　　竞得者：成都东原房地产开发有限公司

　　二号宗地

　　宗地位置：锦江区新开街，东丁字街

　　净用地面积： 27.1535亩

　　土地用途：商服用地

　　计入容积率总建筑面积：不大于108614㎡

　　建筑密度：不大于45%

　　挂牌起始价：12602元/㎡    

　　成交结果：流拍