做城市艺术商业 东原The Oval与重庆的协同进化

　　站在朝天门码头，前方是裹挟着漫漫时光的长江水，转身则是灯火璀璨的时尚都市；来到城市一角，抬头是呼啸而过的穿楼轻轨，低头则是凝聚着重庆魂的坡坎土地……网红名声在外的重庆，既是8D魔幻的山城，也是赛博朋克底色的雾都。

　　而城市气质与城市文化之间的关系往往就是如此微妙，当一类气质元素被定义成为一个刻板印象时，那些深层的城市文化底蕴就易被忽略，而这种现象在与城市气质有着强交互的商业身上可以得到印证。

　　纵观重庆商业，市内商圈呈多中心组团式布局，商业发展历程伴有随机性强、不够精细等特征。而随着人们消费需求及习惯转变后，从前商圈粗放式发展的问题也开始逐渐暴露：一是各商业体同质化严重，二是传统商圈规划普遍缺乏统一管理和超前意识，三是传统商圈基础设施建设相对滞后。

　　从粗放走向精细，由单一走向多元，重庆正等待着能打破以往固有形象的“新商业”。

　　01　艺术“站位”  硬核商业IP与城市基因的协同进化

　　要想突围重庆商业现有桎梏，对内拥有“本土化的城市基因”、对外具备“国际化的商业视野”，此二者缺一不可。

　　作为重庆市第一家民营上市企业——迪马股份旗下东原集团的核心业务板块东原商业，实力已跻身“中国房地产商业地产品牌价值TOP10”。其立足于资产管理及城市更新的原动力，目前在全国开业及筹建中的商业项目已近20个，正好兼备重庆基因与开阔视野。

　　目前，东原商业在重庆的代表作有重庆城市级地标商业“东原·1891”，还有即将亮相的重庆东原The Oval项目。该项目延续了东原商业主题化、多元化的特色，创新定位于“城市新青年与艺术家的创享空间”，以艺术破题，将为重庆带来一次全新的艺术商业体验。

　　东原The Oval效果图

　　据悉，东原The Oval项目体量达8万方，是一个突破传统的非盒子型标志化商业。项目巧妙化用山城地势特色，打造了山谷式的建筑形态：在地面至山谷的变化空间里，项目一方面植入40000㎡城市全景花园；另一方面在主体中穿插共计2000㎡的多个户外广场；在室内，项目还设计有最高9米挑高的商业空间，赋予商户艺术创造的空间。以建筑本身为原点，代入自然、休憩、社交、开放等多种场景要素，金山The Oval将进一步优化商业的休闲功能与场景体验。

　　从区域环境上看，项目位于两江新区金渝大道旁——重庆向北发展脉搏之上。在项目附近3公里范围内，有30万+常驻人口；1.5公里范围内，有10万+核心住宅人群与10万+商务人群，区域内数量庞大的高质人群构建起项目可观的客群基础。

　　另外基于优越的区域交通规划，项目紧邻轨道三号线、1公里可接驳城市主干道金开大道与210国道机场路、还有14条精准规划公交线路经过。凭借三维式立体交通网络的覆盖，项目辐射客流将扩大至全重庆乃至市外。

　　02　艺术“体验”  从新青年到艺术家的创享空间

　　根据《麦肯锡2020年中国消费者调查报告》显示，2012年至2018年中国城市居民人均消费增长了65%，消费者开始出现消费分级。

　　由此看来，在消费力得到大幅增长的同时，“品味”一词也成为了消费热点，而以艺术“出道”的东原The Oval正契合当下消费者心理认同趋势。

　　东原The Oval致力于打造重庆特色策展概念艺术商业，从shopping mall到art mall，其商业地产的艺术化以自持IP“原·美术馆”品牌背书为底气。

　　自2016年发起创办以来，原·美术馆以“直抵人心，引领城市的艺术与美学教堂”为自身定位，东原The Oval将承袭源自原·美术馆的策展艺术基因作为发展内核，同时借力该IP连接iART青年艺术家合作计划与国内外知名先锋艺术家，共同创作出打破艺术与生活壁垒的新商业。

　　东原The Oval以“对人类未来生活的探讨”为场景营造主题，在消费者主要动线上精准布局策展元素，打造多个关键动线节点，以艺术的手法烘托出空间中的未来感、科幻感与先锋性。

　　//未来感的场景表达

　　未来人类生活的场景会是什么样？东原The Oval给出了独家回答——

　　树池将告别单调，以银色反光材质制成的花束点缀在植被之间，光线在这里被折叠出一个神秘的角度；在主要动线上，片状的亮面不锈钢组合排列成一片星云，白天倒映蓝天、风景，夜晚又吸收灯光与星光，在这里每一秒的景色都让人难以捉摸；广场上的廊道由错落的银色立杆和冲孔板组成，无数细小的风眼在这里交汇成强大的“气场”。

　　东原The Oval艺术策展意境图

　　//科幻感的艺术张力

　　在未来，对内可以接收宇宙信号的塔台和对外可以与宇宙沟通的卫星调动起艺术家们最热忱的创作灵感，项目通过塔台和卫星外观的美陈设计激发出空间中爆棚的赛博科幻能量；在开启“漩涡虫洞”的“食验室”，多彩食材与互动万花筒的结合模拟出外星来客与地球饮食碰撞的炫酷感；还有用扭曲交缠的雕塑线条作为艺术语言，表达对未来科幻场景的憧憬。

　　东原The Oval艺术策展意境图

　　//先锋性的集群中心

　　东原The Oval在场景营造中汇集先锋能量，既有失重的新奇体验，也有鲜活的生活场景——

　　花草植物被搬到室内自由生长，在光合作用下，丰盈的生命力附着在了空间内流淌着的艺术因子之上；在露天广场上，项目将打造一个与知名涂鸦团队合作的全重庆艺术涂鸦面积最大的滑板场，深度契合当代青年社交偏好；并定制了全龄跑道/漫步道，践行当下健康生活理念；还链接了东原自持IP“童梦童享”，将为家庭消费者提供一个集亲子互动、素质拓展、社交教育为一体的儿童游乐空间。项目由此成为一个先锋客群与艺术、自然、生活互动的跨界空间。

　　东原The Oval效果图　　

　　在消费环境日新月异的当下，消费者要的将不仅是基础的物质需求，更是不断满溢的精神文化需求。区别于传统商业，东原The Oval以艺术策展理念切入消费者生活，缩短了艺术文化与人们生活之间的距离，不仅打造了商业改变生活的新范本，更是以自身之力引领着城市艺术与美学的蓬勃发展。

　　03  艺术生活  丰富招商业态增值空间能量

　　商场招商要从消费者到场驱动的底层逻辑出发：购物中心运营者要更懂消费者，而“懂”就体现在了业态和品牌的迭代升级上。

　　据悉，东原The Oval的招商与业态极具特色。从整体上看，该项目的业态配比中，主力店占比最大为39%，其次是28%的零售、18%的餐饮，以及12%的运动娱乐和3%的生活服务，强势的主力店与较为均衡的业态将深化项目的品牌IP与保障一定的客群流量。

　　其次是项目以多样化业态呼应相关主题场景，从而让场景与业态的相互赋能，以此大大提高项目的留客效率。

　　东原The Oval效果图

　　最重要的是项目招商差异化突出。在东原商业品牌背书之下，OR全球首店、西南首家室内实弹射击馆麒麟射击馆、西南旗舰店JUMP360等诸多品牌首店或是旗舰店落地项目，将为消费者带来以下不同的购物体验。

　　//主力店“OR”

　　该品牌由迪马股份投资，凭借自身原创设计、品质内涵、可持续发展等特征，探索当代艺术与时尚商业的更多可能性。

　　OR分为OR Gallery与OR Atelier，前者是一个前沿时尚交流的策展空间，后者是一个集合新锐设计师佳作的买手店，以店中店的形式，让时尚与艺术的因子得以在一个空间中碰撞、交融、落地。

　　OR效果图

　　//主力店“JUMP360”

　　该品牌以“创造世界有特色的的室内极限运动场”为出发点，提供“释放能量与压力、趣味性、安全性”为核心的消费服务，着力打造自由区、海绵池、篮球区、勇士道、忍者道等多样化健康娱乐场景，为新消费赋能。

　　//主力店“重庆麒麟实弹射击俱乐部”

　　作为西南首家旗舰店，重庆麒麟实弹射击俱乐部在东原The Oval的落地将填补上西南区域在全天候室内射击俱乐部相关业态上的空白。

　　据悉，作为西南规模最大的射击俱乐部，重庆麒麟实弹射击俱乐部将提供全真枪实弹配饰、先进专业的靶道、豪华舒适的场馆、一对一的专业教练指导、严密的安全保障措施等一系列专业配套，从减压休闲出发，满足消费者多样的消费需求，以此搭建起项目丰富业态的重要一环。

　　图片来源/麒麟实弹射击俱乐部

　　04　结 语　

　　东原The Oval以策展理念为构架，填充进儿童、运动、潮玩、艺术等多样化场景，用更细腻的艺术文化触角，来发掘出重庆城市文化的另一面。

　　据悉，项目将于2020年12月正式开业，网红重庆在除魔幻、朋克标签之外，将再添一抹艺术文化色彩，重庆商业也将再掀起一波新浪潮！

图片来源：东原The Oval、摄图网