金地商置落子昆明 开启昆明精致商业新时代

　　（赢商网云南站报道）当前的昆明商业地产中，大型商业体建设方兴未艾，但随着大量供应，高空置率、招商难等核心问题开始暴露出来。而那些区域性、社区型的小商业如今却重返聚光灯之下。相较于大型综合体，这些“小而精”备受市场追捧。

　　辗转昆明西市区，近年来以强劲的姿态吸引着众多商业的进驻：金地商置、宜家、新城控股、融创等，区域价值愈发凸显。

　　开辟“鸿蒙” 六大业务鏖战商业地产

　　众所周知，金地商置集团有限公司（简称“金地商置”）是大中华区具领先地位的地产发展商和运营商，是香港联合交易所的上市公司(535.HK)，亦是集住宅、商业、写字楼、产业地产、创新型商业的投资、开发及运营于一体的集团公司。

　　很少有人知道，北京金地中心是金地集团第一个商业综合体项目，于2005年开始开发，金地集团也从那时开始即已展开对商业地产领域的探索。随着中国经济增长方式向消费型转变，中国商业也获得了蓬勃地发展，金地集团跟随商业新浪潮茁壮生长。2012年，金地集团布局香港资本市场，收购香港联交所上市公司星狮地产，并于2013年更名为金地商置。

　　2015年，金地商置开启了“买买买”模式，年内通过公开土地拍卖会及合作开发等方式获得16宗土地，总建筑面积约210万平方米。2016年，金地商置更是迎来全面爆发，收购广州广电房地产开发集团股份有限公司74%股权，借此契机金地商置落地昆明，将总建筑面积约420万平方米的额外土地储备揽入囊中外，还通过招拍挂市场及协议合作获得19宗土地，总建筑面积约251万平方米。

　　截至目前，金地商置土地储备已涉及25个城市，总建筑面积约1079万平方米，其中约23%位于四个一线城市。

　　金地商置旗下拥有六大板块主营业务：以城市综合体为主体的商业中心投资与运营；超五星级酒店、精品酒店的开发与运营；写字楼的运营及物业管理；公寓和住宅的开发销售及物业管理；产业园区的开发、运营及物业管理；Ibase联合办公及租赁公寓。

　　人民路西城市中轴，全立体交通覆盖，独一无二的地理位置

　　近年来，一环路的通畅、二环快速系统的功能化以及昌源中路等主干路网的便利，使横陈于这几条城市主动脉之间的人民西路悉数吸纳区域内乃至整个昆明所带来的滚滚人气和财富能量。与此同时，一个个现代城市特征的地产项目频频涌现在人民西路则让其沿线的“变脸”悄然而至。

　　兰亭广场地处人民西路中轴线，作为区域内精致家庭主题的商业综合体，无疑使人民西路沿线及片区的商业标准得到新提升并带来了最具特色的消费体验。

　　作为昆明市委市政府重点招商引资项目，兰亭广场片区用地依托丰富的公园自然景观资源以“高品质居住区、城市形象展示区、高级人才集聚区和低碳社区示范区”等功能为主。周边1.5公里现居住人口已达 15.6万人，周边3公里现居住人口已达 41.9万人 。预计未来3年内，周边居住人口可达 48万人 。加之周边企业办公基地、政府行政机关、酒店等物业，区域内消费、居住人口未来3年内将超过 55万人 ，加之片区的（幼儿园至大学全覆盖）的全系教育配套将为项目的商业消费增添了更可靠的人流保障。

　　此外，随着地铁3号线的开通，区域和项目的价值将被放大。地铁3号线起点位于主城西部石咀火车站，沿春雨路、人民西路、东风西路、南屏街、东风东路，终点位于主城东部白沙河站，还将与6号线连接，可直接通往昆明长水国际机场。届时，眠山站将直接与兰亭广场连接，其A、B两个站口就建设在项目商业广场上，其广场又紧临人民西路，外展面近100米这无疑将为项目后期的运营带来不可预计的客流，不仅拥有地铁，兰亭广场还紧靠眠山公交车总站，形成独一无二的立体交通优势，这在昆明甚至其他城市都是极少数的。有消息称，8月10日3号线将试运行，定于9月30日开通的3号线可能还会提前运行。

　　精致化打造体验消费 场景化营造全新生活方式

　　兰亭广场定位来自于对目标客群的研究分析，根据周边的消费群的数量、收入水平以及他们的价值取向，筛选出针对性目标消费群。锁定有消费实力的中产阶层及年轻家庭消费人群打造一个集精品购物、休闲、娱乐、餐饮、亲子为一体的精致生活集成中心。只有精准把握目消费群诉求，才能让商业更具吸引力。

　　项目紧扣游憩、知性、情调、休闲、创意、释放六大生活主题，围绕中产都市群体和消费活跃年轻家庭的生活方式，集电影、亲子、美食、体验、购物五大业态有机组合。根据项目开放式商业的物业形态将商业分为四个功能区，在商业业态规划和布局的同时，充分考虑各功能区之间的立体、平面的科学搭配，室内外环境设计更是聘请了香港、加拿大等世界知名设计事务所进行打造，全方位保障人流的整体循环。

　　相比于当前市场上产品高度同质化，金地则呈现出一种全然不同的状态——清晰的产品线和定制式、个性化的开发思路。

　　据悉：金地商置昆明第一个项目将于2018年开业，随着金地商置的落地无疑将为成为昆明精致商业的引领者，让我们翘首以盼吧！