定位都市公园型时尚生活中心 淮安金地MALL6月25日正式开业

　　编者按：商业发展程度与城市经济实力向来密不可分。在福布斯发布的“中国大陆最佳商业城市”榜单中，江苏省上榜城市占据五分之一席位，实力不容小觑。

　　2020年江苏开业55个商业项目，实际开业率高达63.22%。2021年，江苏拟开业项目更是多达80个左右，高居全国前三，大多数项目集中在下半年开业，虽然上半年开业项目不多，但其中不乏诸多颇受关注的项目。

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　　南船北马，九省通衢。淮安地处长江三角洲地区，淮河与京杭大运河在此交汇，河务、漕运的繁荣使得淮安在明清时期达到鼎盛，一度与扬州、苏州、杭州并称运河沿线的“四大都市”，城市底蕴深厚。

　　近年来，随着城市化进程的快速发展，淮安的城市面貌有了翻天覆地的变化，其中，商业扮演着重要的推动者的身份。在经历了长久的街边店、老百货、专业市场、步行街等商业形态之后，由于金鹰、中央新亚、万达、吾悦、花漾城等商业体陆续开业，不断为淮安商业带来新的冲击，商业氛围也愈发浓厚，淮安与商业重镇的商业级差在逐渐缩小，当地市民的消费观念与意愿也在逐步提升。

　　近日，金地商置淮安首秀——淮安金地MALL（开业时间:2021-06），对外公布项目将在6月25日正式开业，定位“都市公园型时尚生活中心”。项目以4公里范围内26岁-35岁年轻家庭为主要客层，在设计、招商、运营方面有的放矢，将为淮安市民带来全新的商业消费体验。

　　差异化定位  打造“都市公园型时尚生活中心”

　　2020年，淮安市GDP高达4025.37亿元，比上年增长3.2%，名列全国GDP百强榜第58位。全市城乡居民人均可支配收入31619元，比上年增长4.7%，这对消费市场是一定的保障。据统计，2020年淮安全市社零售总额1675.85亿元，作为一个常住人口455.62万的城市，这样的经济数据表现，不容小觑。

　　目前，活跃在淮安的商业主要以“大而全”的项目为主，无论是金鹰、中央新亚、万达还是吾悦等其他项目，从体量和业态占比的来看，无疑都是瞄准了全客层。在商业配套缺乏以及早期消费者对于物质消费的需求，“大而全”的项目有着广阔的市场机遇。随着消费升级和商业下沉，颠覆了淮安消费者对消费空间的认识，传统的商业已经不能满足现阶段以及未来的消费需求，而核心消费群体更是对商业空间、场景、圈层有着更多要求。

　　淮安金地中心总建筑面积约24万㎡，共规划6栋高层建筑及1座购物中心（淮安金地MALL，规划B2 - 4F楼层），是集时尚购物、商务办公、精品住宅、酒店公寓和商业街区为一体的地标型综合体。

　　项目所处的水渡口商圈，是淮安规划的“一核四轴十心多点”商业中心空间格局之中的“一核”，是绝对的淮安商业中心、金融服务中心，区域内高净值人群聚集，他们是淮安最具消费力、对消费品质要求最高的客群。因此，针对项目4公里范围内26岁-35岁年轻家庭为主要客层，淮安金地MALL定位“都市公园型时尚生活中心”，与淮安其他商业形成差异化竞争，旨在打造符合淮安新一代消费者所需的商业场景与空间。

　　有的放矢  淮安金地MALL“软硬兼施”齐发力

　　明确了目标客群、找准了项目定位，接下来的事情就好办了，淮安金地MALL只需要有的放矢，就能抓住消费者。对于国内消费者的研究，我们不难发现，年轻白领和高净值客群的消费有几个特点：

　　·一是关注消费场景。好的场景有利于放松情绪，与消费者产生情感共鸣，从而使产品消费上升到空间消费、时间消费，让消费者与商业产生更强的粘性；

　　·二是注重消费体验。合理的业态划分和品牌组合，有利于商场的运营，也利于提升消费者的消费体验，让人觉得越逛越好逛；

　　·三是重视社交。商场作为第三空间，是所有人除了工作和家庭之外逗留最久的空间，这就赋予了商场很强的社交空间属性。特别对于年轻人，社交成为生活中至关重要的一部分。

　　因此，淮安金地MALL在项目设计、招商、运营方面都有了一定的针对性，硬件和软件同时发力，力争开业之后给淮安消费者呈现完美一面。

　　设计方面，淮安金地MALL毗邻1800亩钵池山公园，为了与此呼应，项目整体后撤，预留了很大的面积打造外广场，这在核心的水渡口商圈是独一无二的举措。绿植小品、音乐喷泉、互动装置，为周边消费者提供难得的休憩空间。此外，项目下沉广场接驳有轨电车1号线水渡口站，配置专用公交港湾，交通便利畅达全城。不仅如此，项目整体采用的退台式设计，牺牲了一定租赁面积，只为给消费者打造更好地消费体验。

　　招商方面，淮安金地MALL现已引进苏果city、上影国际影城、GAP等主力店，超30%品牌首进淮安，包括奈雪の茶、麂木餐酒吧、钱小奴创意自助餐厅、星记猪骨、柒小粤、明洞王妃家、NEW ERA、tenmiro、elva、蔚来空间、剪花娘子、糖乐芝、畹町、暖树等。全新的品牌与组合，给年轻人带来更多地猎奇尝鲜机会。

　　运营方面，项目核心辐射高达76万人，其中包含淮安金地中心自带的商办以及住宅客群，以高收入的年轻家庭客群为主，注重社交、运动。淮安金地MALL结合自身品牌资源，进行异业联动，并打造多个活动社群，在SP和PR活动上结合、互动，形成有特色的会员运营。

　　有条不紊  淮安金地MALL6月25日正式开业

　　目前，淮安金地MALL入驻商户的装修进程稳步推进中，即将进入装修尾声。

　　地推、会员招募等工作也在顺利开展；开业前的造势宣传也已经开始，全媒体覆盖，力求触达所有目标客群......各项工作都在如火如荼、有条不紊地进行着，为6月25日正式开业做最后的冲刺和准备。　

　　作为金地商置淮安首秀，同时也是今年淮安为数不多的开业项目唯一开业的购物中心，淮安金地MALL势必成为全城瞩目的焦点。