南京金茂汇换标升级：览秀城年轻生意的决胜法则

　　编者按：商业发展程度与城市经济实力向来密不可分。在福布斯发布的“中国大陆最佳商业城市”榜单中，江苏省上榜城市占据五分之一席位，实力不容小觑。

　　2020年江苏开业55个商业项目，实际开业率高达63.22%。2021年，江苏拟开业项目更是多达80个左右，高居全国前三，大多数项目集中在下半年开业，虽然上半年开业项目不多，但其中不乏诸多颇受关注的项目。

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　　关于南京商业“新街口之外无商圈”的固有思维正被逐步崛起的区域型商圈打破，新商圈依托新商业快速发展，逐渐形成多商圈并存的商业格局。

　　三公里之外的南京金茂汇就正以“青年文化内容综合体”之姿与新街口商圈形成互补，达到共赢和共享。

　　赢商网了解到，南京金茂汇确定将于今年5月1日完成换标升级，更名为南京金茂览秀城（开业时间:2015-09-26、已签约129个品牌）（以下均称“南京金茂览秀城”）。未来将以文艺、潮流活动与年轻群体发生共鸣和碰撞，形成具有自身特色的体验文化购物中心，引领湖南路商圈。

　　延续原生基因：坚持以青年内容为核心

　　南京金茂览秀城扼居南京城市主轴城中央路最繁华商贸地段——鼓楼区中央路沿街，南近湖南路商圈，东邻玄武湖，远眺紫金山，多条城市干道环绕，地铁一号线玄武门 2 号口直达。据悉，该项目总体量 48 万m²，其中购物中心9.6 万m²。

　　根据此前南京金茂汇升级览秀城招商发布会，换标升级后的南京金茂览秀城将牢牢抓住青年人的消费需求、情感需求和成长需求，将文化、艺术、展览、学习等青年人自我成长密切相关的精神价值融入空间内，通过多种形式的文化体验形式，为南京青年赋能。

　　从“南京金茂汇”到“南京金茂览秀城”，与其说是项目核心定位的全新升级，不如说是对于原生基因的延续与延伸，这一切都是有迹可循的。

　　早前南京金茂览秀城就意识到当代青年人不仅物质层面需达到适度的丰盈，也追求精神层面的自由富足；热爱艺术，爱好具有互动体验、感官冲击、潮流跨界、生活美学的艺术表达形式；乐于学习，容易接受新鲜事物，永远保持好奇心，在对自我的持续探索中不断成长，于是就有了后来“青年内容综合体”的定位。

　　南京金茂览秀城也通过场内的品牌组合、内容迭代、展览艺术、独创的社群活动为引擎，成为一座可以让青年人自我生长的青年城市。正是其区别于南京其它商业的独特定位，后陆续有新裤子乐队主唱彭磊个人艺术展《悠闲的下午》、以“SHARE LAND乐园”为主题的插画艺术展览等首选南京金茂览秀城作为展览场地。

　　而未来，升级后的南京金茂览秀城将继续针对南京青年社群，通过项目定位重塑、业态创新、硬件升级等多重环节，打造南京新青年空间、成为以文化艺术与青年社群为养分的青年文化内容综合体。

　　双管齐下：引入青年业态+创造潮流活动

　　相比过去，南京金茂览秀城已然突破传统商业产品千篇一律、没有精神情感粘性的劣势，改以青年内容为核心，利用“青年自我成长”的生命周期将全部生活场景将B1到8楼整体串联。全面提升空间体验外，同时也将绿色科技和创新融入其中，真正创造一个专注于年轻人的商业空间。

　　在业态方面，以更舒适的体验和更有深度的内容为核心，引入了笑果文化“笑场”南京首店、言几又黑金店、奈雪的茶Pro南京首店、牛new寿喜烧南京首店、优衣库城西北首店等全新品牌，多维度、全方面地为消费者构建具有独立个性标签的活力空间。

　　在内容打造上，专注青年文化与年轻能量。以智慧交互为媒介，引入脱口秀、艺术书店、艺术展，融合潮流、时尚、艺术，将具有相同兴趣爱好的青年人聚集于此，形成一个可以肆无忌惮探索的空间，一个由艺术和社群滋养、自我创造内容的社群集合地。

　　可以说，华丽升级的南京金茂览秀城将为消费者带来更舒适的休闲体验，更有品质的生活方式以及更有深度的文化内容。

　　匹配城市基因：聚焦并服务年轻客群

　　“年轻一代的消费需求是南京商业市场上被忽视的一个点。”这正是南京金茂览秀城项目确立定位的出发点。

　　于是，通过对年轻一代需求的深入探索，南京金茂览秀城将其核心用户确定为有见识、有内涵、有趣味、有态度、有活力的“五有”青年。而升级后的南京金茂览秀城将以“青年生活方式+文化艺术+社群”结合的手法，打造文化艺术与商业IP的跨界视觉体验，以匹配项目升级需求。

　　对于现代年轻人来说，社交是其生活方式的绝对重心，社群是将有相同理念、价值观和爱好的聚集，通过线上线下结合的真实社群将成为他们社交的载体。

　　目前，南京金茂览秀城已成功建成近百个主题社群，共聚集近5万名趣味相投的青年社群成员，开展90多场专属活动，涵盖知名大家分享沙龙、美食品鉴、手作花艺、绘画陶艺、摄影教学等多种兴趣互动体验课程。全年百场艺术文化内容呈现，包罗青年文化与生活的方方面面，实现对青年客群需求的精准挖掘与满足。

　　南京金茂览秀城年轻生意的决胜法则

　　作为金茂商业的第一个收并购项目，南京金茂览秀城的升级对于金茂商业“520”战略而言意义非凡，而项目升级后这个“年轻生意”的胜算似乎也是可预期的。

　　首先，深挖年轻群体消费潜能。当年轻群体逐渐成为消费市场生力军,其背后巨大的消费潜能逐渐显露，南京金茂览秀城的“打法”调整在这一层面上必然是稳赢。

　　其次，补齐南京精神消费短板。以脱口秀、livehouse、滑雪等丰富业态，多方面触达用户，持续提升用户对南京金茂览秀城的认同，且在多领域跨界、形成集群的同时，使不同圈层的用户相互影响，建设共生社群，从而通过圈层文化为入驻金茂的品牌赋能。

　　再者，定位清晰后项目规划明确。南京金茂览秀城在确立清晰定位之后，也在原有的动线布局与市场活动上做出改动。比如，动线上秉承着让顾客随处闲逛的理念，拆除原有扶梯进行重新组装，其中B1层、4层、5层、6层都进行大面积的拆除与重组，为后期入驻的品牌带来了更多空间上的发挥。

　　如此，关于“南京金茂览秀城的年轻生意是否能”这个问题的答案已经呼之欲出。未来秉持“城市运营”、“多维跨界” 、“智慧零售”的三大运营理念，永续服务新消费群体与传送时。这个商业体不再是冷冰冰的建筑，而是通过商业内容赋予建筑和空间场所精神。