焕新上海徐汇社区新生活，金地喜悦荟惊喜启幕破局存量时代

　　随着现代城市的高速发展，城市更新正在成为未来行业发展的必然趋势。尤其是在商业地产领域，存量改造与焕新已然成为了社会热点话题。

　　经过17个月的精心筹备与细心雕琢，12月25日，由金地商置华东区域团队打造的全新社区改造商业项目——金地·喜悦荟Oopcity惊喜启幕。

　　凭借焕然一新的建筑设计、丰富多元的业态配比以及具有体验感的购物环境，金地·喜悦荟的亮相受到行业及市场的密切关注。

　　作为总体量约2万方的社区商业项目，金地·喜悦荟达成了99%的招商率及98%的开业率，客流及销售额等指标均远超市场预期，这份亮眼的成绩单预示着一座全新社区商业改造范本的诞生。

　　而此次项目的正式亮相不仅焕新了上海徐汇区域的商业活力，同时也为城市存量商业的改造带来了一个新的思考方向。

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　　深耕徐汇社区生态圈

　　全新理念缔造消费新场景

　　作为金地商置在上海打造的首个社区型存量商业改造项目，金地·喜悦荟承载了金地商置对社区存量商业蓝海市场的期待及匠心积累。

　　那么，相比较其他传统社区商业的改造逻辑，金地·喜悦荟又具备哪些亮点？

　　首先，不同于上海其他商业项目闭店改造的做法，项目采取了边运营边改造的策略，不仅可以将租金损失最小化，并且还能够根据市场的变化，预留弹性空间进行灵活改造。

　　其次，定位为“亲子乐天地”的金地·喜悦荟，通过结合建筑的自身特色与西班牙童话故事“云朵工厂”的概念，凝练独特设计主题并进行全方位、立体式的呈现，以创新的场景化营造拉近消费者与商场的距离感。

　　另外一方面，金地·喜悦荟通过对业态品牌内容、营销运维等多渠道进行全面的升级，有效对区域家庭亲子消费客群的需求进行补充和提升，为消费者创造丰富体验的消费空间。通过打造一个全新的社区商业范本，向市场展现了金地商置持续探索商业新模式的行业领先者担当。

　　开业首日的优异表现，也印证着金地商置从精细化定位到差异化经营商业逻辑的正确性，让行业和消费者对这个具有“惊喜感”的全新社区商业未来发展充满了期待。

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　　引领“惊喜”玩趣体验

　　创新梦幻的“云朵工厂”主题空间

　　基于周边广泛的家庭亲子客群，金地·喜悦荟深知其所承担的功能不能只停留下“消费”层面，而是应该以建筑、体验等多维度集成，构建社区生活消费场景，并在低密度的社区建筑群中，营造具有主题的商业空间，融入公共生活的体系之中。

　　围绕“云朵工厂”这一设计理念，项目采用现代精致的方式重塑了建筑的立面形象，造型独特的螺旋楼梯、放射式的地面铺装及景观雕塑强化了展示形象，并对客流动线进行有效引导。

　　在内部空间，通过设计下沉式大楼梯及建筑空间的切割，提升了场内的通透感及可逛性；沿街面的云朵造型阳台以及一系列的主题化景观小品呼应了设计主题，形成了巧妙的点缀。此外，分布于中庭空中、主广场及沿街的“球形”系列亮化设计，能够在夜晚营造出欧式特色的浪漫风情。

　　真实还原的童话故事场景，让金地·喜悦荟在视觉上令人耳目一新，塑造了一个让人记忆深刻的童话空间，所有消费者都可以在这里全方位亲身体验童话中的梦幻场景。此外，项目在硬件改造、软件提升和商业运营等方面也进行了全面升级，给消费者带来更多新鲜有趣的商业场景和升级的配套服务设施。

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　　抢占社区存量商业新赛道

　　匠心独具重塑商业体验

　　人声鼎沸、热闹红火的开业现场背后，金地·喜悦荟作为一个“小而美”的社区型的商业项目，之所以能够实现亮眼的客流和销售额，也离不开其打造的强硬“内核”——全新的业态组合及创新的运营思路。

　　?50+品牌如期绽放 打造多元业态品牌矩阵

　　在品牌选择上，项目团队结合项目特征及市场调研后，针对受区域消费者喜爱的品牌“新血液”，引入了集生鲜超市、各色美食、家庭生活与儿童教培于一体的50余家优质品牌。

　　项目以周边目前存在空白、时下正红的新零售生鲜超市品牌“盒马鲜生”作为主力店，并针对社区日常生活的场景需求，从概念到内容量身定制了美食主题街区——“喜悦食集”，进一步扩大了对周边区域的辐射力。

　　此外，作为商业项目重要的客流“发动机”，在餐饮业态上，金地·喜悦荟引入了星巴克、麦当劳等广为熟知的餐饮品牌；同时，周边居民翘首以盼的平康里、詹记桃酥、胡子大厨等高人气美味也同步开业，吸引了不少消费者排队就餐。

　　在当下这个“全民溜娃”的时代，面对区域内以“小太阳家庭”为导向的主力客群，金地·喜悦荟紧抓家庭亲子型儿童业态。以覆盖全科目、全年龄层及具备具备创新体验业态的品牌租户，形成了全新的亲子消费矩阵，学而思、吉的堡及蕃茄田艺术等涵盖幼托启蒙、课外辅导、艺术教育到国学课程的多维成长品牌，充分满足了周边家庭的教育需求。

　　可以看出，相比改造之前，无论是品牌的数量、级次，金地·喜悦荟都有了明显的提升，在满足周边居民的日常消费需求同时，也有助于区域商业层级的提升，进一步深化项目“亲子乐天地”的全新定位。

　　?家庭体验升级 趣味生活的发生地

　　对于全面焕新的金地·喜悦荟而言，策划精彩有趣的活动是吸引客流必要的手段。

　　为了满足周边社区家庭消费的期待与想象，开业期间金地·喜悦荟围绕“云朵工厂”的故事，推出了一系列聚焦“萌娃萌宠”的特色趣味活动，以精彩纷呈的内容吸引周边家庭群体的到来。

　　开业当天，萌娃萌宠齐聚一堂，圣诞老人和可爱的人偶轮番上阵派送福利；人气咖啡%Arabica快闪带来了温暖的时尚感。夜晚，在天使童声合唱团的天籁之声下，飘雪灯光秀和冰雪歌舞剧缤纷上演，吸引周边不少市民聚集到场，将节日气氛推向了高潮。一系列“亲子”主题定制化的活动热力上演，传递着“悦生活，在一起”的生活主张。

　　此次金地·喜悦荟更为开业设计了充满创意的惊喜礼盒互动，送出了上千份独家定制的“云朵”小礼物，以此收获了不少消费者的笑容，这种精细化回馈消费者的创意活动也体现了金地·喜悦荟在运营中的“用心”。

　　场内、场外精心设计的打卡点、童话感十足的美陈设计、有趣而又精彩的主题活动，更以具象化的物品和角色加深与商业项目之间的情感链接，吸引了消费者进行项目理念的“自发性”传播，使项目开业热度持续发酵。

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　　“开新”绽放新起点

　　金地商置稳健布局引领城市焕新

　　对于当下商业发展而言，在消费环境变迁的这条路上永远没有终点。面对日新月异的行业变化，金地商置华东区域团队始终秉承“打造精致社区生活中心”的理念，打造真正能成为给社区居民带来幸福感和获得感的精品商业载体，满足多场景、多层次、多年龄段的消费需求。

　　此次金地·喜悦荟的成功开业，也正是金地商置继九亭金地广场开业后在上海布局的第二个商业项目，同时也是其在社区商业的发展道路中打造的全新产品线上首个项目，为城市存量资产的盘活上树立了新的探索方向。

　　此外，上海新华路项目、七莘路项目、宝山项目、苏州人民路项目及分布在杭州和南昌等地的商业项目未来也将会陆续亮相，为城市带来更多美好生活的可能。

　　可以预见，拥有丰富的操盘经验、专业的管理团队以及善于焕新城市商业的金地商置，未来还将会进一步释放商业新活力，为城市更新带来更多具有价值和能量的商业佳作。