杭州土拍收金近40亿 国开30亿独中两元路劲落子余杭

　　8月10日下午，杭州市余杭区公开出让三宗商住用地，宗地分别为余政储出[2017]11号、余政储出[2017]12号及余政储出[2017]13号，宗地总建筑面积28万平方米，总起价26.45亿元。

　　据了解，三宗地块采用“限地价、竞自持、竞养老设施”方式进行，现场均有近10家房企报名参拍。最终，11号未来科技城YH02单元商住地块在第28轮被国开报价11.26亿元竞得，折合楼面价1.72万元/平方米，溢价49%。

　　而12号崇贤新城向阳B-2地块、13号陆家桥C-7地块截至挂牌时间已达上限价格，均直接进入自持比例投报程序。最终，国开再次以最高限价18.72亿元+自持比例2%拿下12号地块，折合1.29万元/平方米，溢价50%。

　　另外，13号地块由港资路劲地产以9.66亿元竞得，折合拿地1.29万元/平方米，溢价50%。

　　观点地产新媒体了解，11号地块出让面积4.37万平方米，建筑面积6.55万平方米，容积率1.5，起始楼面价1.15万元/平方米，最高限价1.95万元/平方米。

　　12号地出让面积65483平方米，建筑面积144063平方米，容积率2.2；13号地出让面积37152平方米，建筑面积74304平方米，容积率2。两地块起始楼面价8666元/平方米，最高限价1.29万元/平方米。