商业地产一周要闻：万达轻资产香港闪电上市 天虹抢占无人便利店

　　【商业地产要闻】

　　王健林的上市舰队 万达酒店收编文旅集团再现资产洗牌

　　8月9日晚间，万达酒店发展公告称，拟向万达商业出售在万达置业投资、万达国际地产、万达美洲、万达澳洲地产的部分权益；并拟以63亿人民币向万达文化收购万达文旅全部股权，以7.5亿元人民币向万达商业收购万达酒管。

　　资产重新排列组合后，万达酒店发展将绝大部分“重资产”项目均划拨给了万达商业，减负后的它将变身为万达另一个“轻资产”上市平台。该交易完成后，万达酒店发展将明确其作为万达文旅产业唯一上市平台的战略地位。

　　会德丰重组号角？ 九龙仓2300亿港元的物业分拆大计划

　　8月9日，九龙仓宣布，以介绍形式分拆其全资附属公司九龙仓置业地产投资有限公司独立上市，建议已获联交所批准。此次拟分拆的资产包不包括内地IFS项目，仅有海港城、时代广场、荷里活广场、卡佛大厦、会德丰大厦及The Murray六项香港明星投资物业。

　　九龙仓置业地产投资有限公司包括的六大项目共有约1100万平方呎楼面面积，总值超2300亿港元，每年营业额逾130亿港元。

　　潘丽君离职！王寿庆加盟宝龙接任副总裁兼商业集团总经理

　　知情人士向赢商网透露，于今年2月加盟宝龙，担任宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理的潘丽君已经确认离职，接任这一职务的则是曾两次出走万达的王寿庆，出任职务仍为宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理。

　　王寿庆于8月7日正式在宝龙入职。公开资料显示，王寿庆2002年加入万达集团，大部分时间在万达商管上海项目公司任职，任职期间，万达商管上海项目公司的总资产、净资产、营收都得到了大幅度增长，在万达内部有巨大的影响力。

　　越秀房托、九龙仓商业部分2017半年报

　　越秀房托旗下运营的商业物业，上半年收入净额达6.44亿元，比2016年同期增长5.8%。物业整体出租率约为97.4%，国金中心物业综合出租率96.4%，其中写字楼出租率为96.2%，零售商场出租率为96.9%。

　　九龙仓2017上半年业绩发布。香港商场方面，海港城收入增长5%，时代广场下跌2%，荷里活广场收入上升6%；内地方面，成都国金中心商场收入增长18%，成都时代·奥特莱斯销售额增长11%。

　　【品牌要闻】

　　天虹首家WellGO无人便利店亮相深圳 探索特定场景新零售

　　8月8日，深圳首家无人便利店——“Well GO”在深圳湾天虹总部大厦一楼揭开面纱。有别于其他无人便利店，Well GO采用会员专属的形式进行运营。进店购物需要认证天虹会员身份，该会员身份不仅仅适用于Well GO，还同时享受天虹各业态的专属会员权益。       

　　据悉，天虹Well GO无人便利店将作为一种补充性的便利店零售形式，与天虹目前现有的两大便利店业态形成互补。“无人便利店更适合特定场景，比如租金昂贵的办公楼、没有便利商铺的小区等，主攻碎片化的消费需求。”

　　麦当劳中国业务完成交割 2022年内地将新增2000家门店

　　8月8日，麦当劳宣布与中信股份中信资本以及凯雷投资集团的战略合作已经顺利完成交割，交易完成后，中信股份和中信资本在新公司中将持有共52%的控股权，凯雷和麦当劳分别持有28%和20%的股权。

　　预计到 2022年底，中国内地麦当劳餐厅将从2,500家增加至4,500家，开设新餐厅的速度将从2017年每年约250家逐步提升至2022年每年约500家。届时，约45%的麦当劳餐厅将位于三四线城市，超过75%的餐厅将提供外送服务。

　　遭遇“7年之痒” 面包新语福州门店已全部关闭

　　新加坡面包蛋糕业第一品牌，被称为“面包业的星巴克”的面包新语，近日关闭了在福州的所有门店。据了解，面包新语在福州已经营了7年。福州烘焙行业相关人士表示，面包行业看似钱很好赚，但要想脱颖而出并不容易。

　　面包新语近几年退出了多个二三线市场，与关店同时发生的还有此起彼伏的食品安全丑闻。对此，业界对面包新语管理力度提出了质疑，更有观点将一线城市直营、二三四线城市加盟的经营模式视为面包新语拓展不利的重要原因。

　　“共享健身房”上线一周估值过亿 又一个新零售风口？

　　前饿了么创始成员7月份创办共享健身仓觅跑，近日获两轮共计数千万人民币融资，投资方来自经纬创投、信中利、合鲸资本、猎鹰创投。两轮融资在公司创立半月内完成，一周估值过亿。

　　觅跑运动仓和MiniKTV模式类似：4平方米场地容纳1-2人、配置跑步机等运动器械、自助门禁按时付费。但不同的是，这一模式的关键点在于社区场景和运动需求。“室外运动是刚需，自助运动仓可能是切入这一场景的最有效方式”，觅跑创始人毕振表示。

　　乐宾百货光华村街撤店清盘结算 成都百货又阵亡一家

　　上周有消息称，乐宾百货将于8月31日正式关店，并称由于经营很难持续下去，总部选择关店止损。乐宾百货于2007年12月21日正式开业，是大地新光华广场的主力店之一，也是力宝集团在中国西部地区打造的首家百货，商场分为地面五层，共计3万平方。在经营的第十个年头乐宾百货关店，更因为与物业方提前解约上演了一出“锁店”的闹剧。

　　据赢商网统计，2017年上半年成都已有5大百货相继闭店或转型。

　　京东宣布年内要建300家3C零售体验店 与线上实时同价

　　8月9日，京东高调宣布，将在年内开设出超过300家以3C产品为主的零售体验店。

　　京东3C零售体验店分为两类：京东之家和京东专卖店。京东之家主要布局一二线城市的核心商圈，主营手机、数码、电脑等3C产品，同时涵盖家电、图书等京东其他品类，目前已经在北京、上海、深圳等地开设了21家。京东专卖店则主要设在各级城市的次商圈，目前已经开店71家。京东之家和京东专卖店均采用加盟直营的形式。