福州市马尾区于近日挂牌两宗商住地,分别为宗地2017-05号及2017-06号地,总面积198.22亩,起拍总价15.58亿元。拍卖将采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的方式,于9月1日上午10时进行拍卖。
观点地产新媒体获悉,宗地2017-05号位于铁南西路以南,宗棠路以东,名城港湾六区北面,马尾人民医院西侧,占地面积1.86万平方米(约27.86亩)。地块为商住用地,容积率小于等于2.5,商业建筑面积不低于1000平方米且不超过3000平方米。地块出让起始价4.45亿元,起始楼面价为9592.38元/平方米。
文件公告显示,该宗地要求签订土地出让合同之日起6个月内提供土地,交地之日起6个月内动工建设,动工之日起24个月内建成。同时,地块须结合建筑配置不少于150平方米的居家养老服务站,并对外开放。
另外,2017-06号地块位于君竹后山,水岸君山项目北侧,占地面积11.36万平方米(约170.35亩),为商住用地,容积率小于等于1.4。地块出让起始价11.13亿元,起始楼面价为7000.08元/平方米。据了解,地块周边配套虽然相对稀缺,但由于自然环境优越,属于不可多得的巨幅优质商住地块。
根据公告文件,地块内需提供不少于170个社会公共停车位,并对外开放。此外,该地块需提供用地面积不低于1.2万平方米、计容建筑面积不少于1.68万平方米的公租房,建成后由区国有房产管理中心按5930元/平方米回购。
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