成都近郊出让三宗地块 含一宗商住地面积约为23亩

　　8月16日，成都近郊将有三宗国有建设用地走上拍卖台，其中包括新津县花源镇杨柳村1组地块，新津县普兴镇骑龙村1组地块以及青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北地块，合计出让面积约199.19亩。

　　需要注意的是，本次出让的二号宗地起拍价为534万元/亩，折合楼面价3204元/平，与去年同区域入市地块相比，价格直接翻番。

　　1号地块

　　新津县花源镇杨柳村1组地块，来自于大城南牧马山板块，出让面积98.7亩，规划用地使用性质为二类住宅用地（兼容商业比例不大于10%），最大可建面积9.87万方，起始总价47379.41万元，起拍价480万元/亩，折合楼面价4800元/平，容积率1.5。

　　2号地块

　　新津县普兴镇骑龙村1组地块，位于普兴镇骑龙村，出让面积22.9亩，规划用地使用性质为商住用地（兼容商业比例不大于30%），起拍价534万元/亩，折合楼面价3204元/平，容积率2.5。

　　值得一提的是，去年6月恒大曾在此拿地284.43亩，而本次拍卖地块整好与先前恒大所拿下的普兴镇骑龙村65亩地块相邻。今天不排除恒大再次出手的可能。

　　3号地块

　　青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北地块，出让面积77.55亩，规划用地使用性质为二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%），1.0＜容积率≤3.0，起拍价200万元/亩，折合楼面价1000元/平。

　　1号宗地：新津县花源镇杨柳村1组

　　面积大小：合98.7071亩

　　容积率：计入容积率的总建筑面积不大于98707.07平方米且大于65804.71平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）

　　规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容商业比例不大于10%）

　　起拍价：480万元/亩

　　2号宗地：新津县普兴镇骑龙村1组

　　面积大小：合22.9325亩

　　容积率：计入容积率的总建筑面积不大于38220.80平方米且大于15288.32平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%）

　　规划用地使用性质：商住用地（兼容商业比例不大于30%）

　　起拍价：534万元/亩

　　3号宗地：青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北

　　面积大小：合77.5450亩

　　容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　起拍价：200万元/亩