龙湖上半年整体出租率94.7% 成都项目收租超1.4亿元

　　8月16日，龙湖地产集团发布了2017上半年业绩报告，公告中指出，截止2017年6月30日，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润28.4亿元，同比增长18.6%。

　　另外公告还指出，龙湖地产上半年整体营业额比上年同期增长1.2%，达到人民币185.9亿元。

　　龙湖地产商业项目租金收入11.4亿元 成都商业项目占比12.8%

　　目前龙湖地产的投资物业主要包括都市体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。投资业务租金收入比上年同期增长28.8%，达到了人民币11.4亿元。

　　截止2017年6月30日，龙湖地产已开业投资物业面积为208万平方米（含车位总建筑面积为274万平方米），整体出租率达到了94.7%。在11.4亿元里，天街、星悦荟、家悦荟贡献的租金占比分别为87.1%、10.7%、1.5%。从上述数据可以看出，天街系产品依然是龙湖地产投资物业中的“翘楚”，而天街系产品租金收入增长率较上年同期增长了31.2%。

　　而龙湖集团在成都的投资物业主要是天街系列，成都北城天街、成都时代天街、成都金楠天街和三千集，在2017年上半年为龙湖地产带来的租金总额超过了1.45亿元，较之上年同期有15%的增幅，在整体租金收入中占比12.8%。

　　在上半年业绩报告中，成都北城天街、成都金楠天街租金收入表现不俗，甚至成都北城天街的租金收入在全国范围内排名第八。

龙湖地产上半年业绩报

　　在成都项目中拔得头筹的成都北城天街，2017年上半年租金收入达到了0.639亿元，租金收入增长率较上年同期增长了18.1%。于2015年10月开业的成都金楠天街，经过两年的运营已趋向成熟，2017年上半年出租率达到了99.6%，租金更是达到了0.502亿元，较上年同期增长了15%。

　　而作为天街系在成都的首个试水项目，仅3.8万方体量的龙湖三千集租金则达到0.161亿元，甚至超过了龙湖时代天街1期上半年租金收入，占集团租金收益1.4%。龙湖时代天街1期上半年租金收入则为0.155亿元。

　　在出租率方面，除成都北城天街略有下降外，成都时代天街1期、成都金楠天街、成都三千集出租率比上年同期有增长，其中成都时代天街1期和成都三千集更是达到了满铺的状态。而与去年同期业绩相似的是，在2017年上半年，成都时代天街1期出租率提升幅度最大，增长了近7个百分点至100%。

　　成都第五座天街西辰天街将于2018年亮相

　　龙湖在成都的商业面积将超55万平方米

　　在龙湖地产上半年报告中，还显示了未来三年龙湖商业的拓展计划。自2010年，龙湖地产在成都开设了第一家天街系作品成都三千集，距今已有七年。但真正意义的天街系作品，是2013年成都北城天街，自此龙湖在成都进入“一年一座天街”的高速发展期。继2014年的成都时代天街和2015年的成都金楠天街，成都西辰天街将于2018年12月正式亮相。

　　据了解，该项目将落户在成都城西花照片区，总建筑面积90万平米，其中商业面积15万平米。按照龙湖地产上半年统计的已有商业项目的建筑面积，以及未开项目的规划建筑面积，等到成都西辰天街正式开业，龙湖地产在成都的商业面积将超过55万平方米。

龙湖地产上半年业绩报　　 

　　另外除商场外，龙湖地产为满足年轻客群品质租住，推出了新业务长租公寓“冠寓”，已陆续在重庆、成都等地开业。