龙湖上半年整体出租率94.7% 成都项目收租超1.4亿元

——2017上半年成都商业地产报告

赢商网四川站 王笑笑   2017-08-17 17:00
核心提示:龙湖地产上半年整体营业额比上年同期增长1.2%,达到人民币185.9亿元。

  8月16日,龙湖地产集团发布了2017上半年业绩报告,公告中指出,截止2017年6月30日,减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润28.4亿元,同比增长18.6%。

  另外公告还指出,龙湖地产上半年整体营业额比上年同期增长1.2%,达到人民币185.9亿元。

  龙湖地产商业项目租金收入11.4亿元 成都商业项目占比12.8%

  目前龙湖地产的投资物业主要包括都市体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。投资业务租金收入比上年同期增长28.8%,达到了人民币11.4亿元。

  截止2017年6月30日,龙湖地产已开业投资物业面积为208万平方米(含车位总建筑面积为274万平方米),整体出租率达到了94.7%。在11.4亿元里,天街、星悦荟、家悦荟贡献的租金占比分别为87.1%、10.7%、1.5%。从上述数据可以看出,天街系产品依然是龙湖地产投资物业中的“翘楚”,而天街系产品租金收入增长率较上年同期增长了31.2%。

  而龙湖集团在成都的投资物业主要是天街系列,成都北城天街、成都时代天街、成都金楠天街和三千集,在2017年上半年为龙湖地产带来的租金总额超过了1.45亿元,较之上年同期有15%的增幅,在整体租金收入中占比12.8%。

  在上半年业绩报告中,成都北城天街、成都金楠天街租金收入表现不俗,甚至成都北城天街的租金收入在全国范围内排名第八。

龙湖地产上半年业绩报

  在成都项目中拔得头筹的成都北城天街,2017年上半年租金收入达到了0.639亿元,租金收入增长率较上年同期增长了18.1%。于2015年10月开业的成都金楠天街,经过两年的运营已趋向成熟,2017年上半年出租率达到了99.6%,租金更是达到了0.502亿元,较上年同期增长了15%。

  而作为天街系在成都的首个试水项目,仅3.8万方体量的龙湖三千集租金则达到0.161亿元,甚至超过了龙湖时代天街1期上半年租金收入,占集团租金收益1.4%。龙湖时代天街1期上半年租金收入则为0.155亿元。

  在出租率方面,除成都北城天街略有下降外,成都时代天街1期、成都金楠天街、成都三千集出租率比上年同期有增长,其中成都时代天街1期和成都三千集更是达到了满铺的状态。而与去年同期业绩相似的是,在2017年上半年,成都时代天街1期出租率提升幅度最大,增长了近7个百分点至100%。

  成都第五座天街西辰天街将于2018年亮相

  龙湖在成都的商业面积将超55万平方米

  在龙湖地产上半年报告中,还显示了未来三年龙湖商业的拓展计划。自2010年,龙湖地产在成都开设了第一家天街系作品成都三千集,距今已有七年。但真正意义的天街系作品,是2013年成都北城天街,自此龙湖在成都进入“一年一座天街”的高速发展期。继2014年的成都时代天街和2015年的成都金楠天街,成都西辰天街将于2018年12月正式亮相。

  据了解,该项目将落户在成都城西花照片区,总建筑面积90万平米,其中商业面积15万平米。按照龙湖地产上半年统计的已有商业项目的建筑面积,以及未开项目的规划建筑面积,等到成都西辰天街正式开业,龙湖地产在成都的商业面积将超过55万平方米。

龙湖地产上半年业绩报   

  另外除商场外,龙湖地产为满足年轻客群品质租住,推出了新业务长租公寓“冠寓”,已陆续在重庆、成都等地开业。

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