建发国际4.3亿收购长沙1宗商住地 建筑面积约12.4万㎡

　　8月17日，建发国际投资集团有限公司公告称，间接全资附属公司厦门益悦置业有限公司通过股权收购，以4.3亿元获得湖南长沙一幅商住用地。

　　观点地产新媒体查阅公告，于2016年11月15日。建发房地产集团有限公司（建发国际控股股东）、长沙九芝堂（集团）有限公司及涌金投资控股有限公司订立转让协议书。

　　根据转让协议书，建发房产有权以4.3亿元的代价，从九芝堂处受让其于长沙悦发房地产有限公司的100%法定及实益权益。截至本公告日期，建发房产已向九芝堂支付4.27亿元作为部分转让代价；而现长沙悦发100%权益的法定拥有人仍为九芝堂。

　　于2017年8月17日，益悦与建发房产订立权益转让协议；与建发房产、九芝堂及涌金投资订立补充协议；并与九芝堂订立股权转让协议。

　　根据第一份协议，益悦向建发房产收购长沙悦发100%权益。益悦须向建发房产支付总作价包括：长沙悦发于2017年5月16日的权益评估作价人民币4.38亿元；若经合资格的独立估值师评估，长沙悦发旗下一块位于中国湖南省长沙市雨花区韶山路100号的商住用地，于2017年7月31日（暂定）的估值超过人民币4.6亿元，益悦须向建发房产额外支付调整作价。

　　作价支付完成后，九芝堂将按建发房产的指示将长沙悦发100%法定权益转让予益悦。自收购事项完成起，益悦将持有长沙悦发100%法定及实益权益。

　　资料显示，长沙悦发主要资产为位于中国湖南省长沙市雨花区韶山路100号的土地。该土地有效用地面积约为2.7万平方米，可建计容建筑面积约为12.4万平方米，土地用途为住宅及商业用地。位处长沙市中心，属于东塘商业圈核心区域。