地铁上盖商业价值凸显 耀江文鼎国际打造杭州城西一站式消费体验

2017年08月22日13:47 来自:赢商网江苏站 谷贤露
核心提示:杭州耀江·文鼎国际由耀江集团开发建设,项目总建筑面积约6.6万㎡,与地铁2号线和5号线的三坝站出入口零距离对接,是纯正的地铁商业配套。

  7月3日,杭州地铁2号线一期工程(西北段)正式开通,新增9大站点。据去年底杭州地铁三期建设规划显示,至2022年,杭州将拥有10条地铁线、2条城际轨道线,总里程446公里。

  轨道交通让区域发展升级,也同样让商业升级。伴随着地铁线路的飞速增长,未来杭州将形成一张庞大的地铁商业网。耀江·文鼎国际与地铁2号线和5号线的三坝站出入口零距离对接,是纯正的地铁商业配套,也将成为这张地铁商业网中的关键一环。

  耀江·文鼎国际是由耀江集团在杭州开发建设的商业项目。耀江集团作为浙商品牌代表之一,创立20余年来,先后在杭州、北京、上海、海南等地区开发了数十个项目。其中杭州地区就有环球中心、涌金广场、耀江广厦、耀江国际大厦等项目,分布杭州各大商圈。

  

  杭州环球中心

  区域划分+复合业态  打造一站式消费体验

  耀江·文鼎国际项目总建筑面积约6.6万㎡,分A、B、 C三幢建筑,采用开放式广场设计,融合浙大的文化气息,打造市民休闲广场功能。各区域功能划分明显,采用复合业态的布局规划,满足不同层次消费需求。

  

  A座毗邻浙江大学,人文与商业气息兼具,建筑面积约2.9万㎡。值得一提的是,A座21层的高度可为消费者提供更广阔的视野。B座地上建筑面积约1.45万㎡,项目集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等业态于一体,更贴近现代家庭的消费模式需求。C座总建筑面积约3000㎡,拟引进星级商超和高端服务行业,以满足周边居民对生活品质的追求。

  

  在业态布局上,项目采用复合业态的布局规划,以多元化、多角度的业态组合,来满足不同需求,打造一站式消费体验。项目包括餐饮、儿童、超市、游戏体验、品牌集成、教育六大业态,其中餐饮业态为主打。项目有综合性的生活消费服务,也有配套社区生活的大型商超。 

  杭州各大商圈齐发力  城西商圈价值凸显

  随着城市的发展,杭州的商业格局也在改变,城西商圈、运河商圈、钱江新城商圈等正在崛起,武林商圈受到多个商圈兴起的冲击。伴随地铁2号线和5号线启动,城西银泰城开业和大量商业体的入驻,以及众多商业项目逐步开发建设,城西商圈的价值已然凸显。耀江·文鼎国际位居城西核心地段,商圈优势明显。

  

  作为文鼎苑家门口的商业综合体,耀江·文鼎国际背依文鼎苑及周边高端楼盘,区域内以耀江文鼎苑为首的社区楼盘有20余个,近10万人居住,急需社区生活配套商业。

  在城西古墩板块的发展中,最令其价值飙升的事件莫过于浙江大学紫金港校区的建成。浙大紫金港校区,占地约6000亩,目前师生超四万人,高校学生群体消费潜力巨大。

  区域内交通条件便利,古墩路、萍水街、余杭塘路三条城市主干道环伺,另有多条隧道建设打开地下交通网络,双地铁配置,公交、水上巴士通达全城。

  

  地铁上盖商业激增  地铁+商业成双赢模式

  据赢商网统计,目前杭州已开业的地铁上盖商业(包括地铁出站即达的项目)有7个,除耀江·文鼎国际外,规划入市的地铁上盖商业已超16个。因为快速、安全、准时等特点,地铁势必会成为未来城市的主要出行工具,为此带来的人潮、商机、资金流会促使区域经济加速发展,使得商业的集聚规模得到扩充,同时地铁的高通达性也带来了沿线物业价值的溢价。

  

  纵观地铁、城市综合体带来的财富效应,“地铁上盖”+“城市综合体”的双赢模式不言而喻。耀江·文鼎国际作为双地铁上盖的商业综合体,凭借地铁上盖的物业条件,加之所处商圈的位置优势,一座地铁时代的城西商业综合体已然崛起,蓄势待发。

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