地铁上盖商业价值凸显 耀江文鼎国际打造杭州城西一站式消费体验

　　7月3日，杭州地铁2号线一期工程（西北段）正式开通，新增9大站点。据去年底杭州地铁三期建设规划显示，至2022年，杭州将拥有10条地铁线、2条城际轨道线，总里程446公里。

　　轨道交通让区域发展升级，也同样让商业升级。伴随着地铁线路的飞速增长，未来杭州将形成一张庞大的地铁商业网。耀江·文鼎国际与地铁2号线和5号线的三坝站出入口零距离对接，是纯正的地铁商业配套，也将成为这张地铁商业网中的关键一环。

　　耀江·文鼎国际是由耀江集团在杭州开发建设的商业项目。耀江集团作为浙商品牌代表之一，创立20余年来，先后在杭州、北京、上海、海南等地区开发了数十个项目。其中杭州地区就有环球中心、涌金广场、耀江广厦、耀江国际大厦等项目，分布杭州各大商圈。

　　杭州环球中心

　　区域划分+复合业态  打造一站式消费体验

　　耀江·文鼎国际项目总建筑面积约6.6万㎡，分A、B、 C三幢建筑，采用开放式广场设计，融合浙大的文化气息，打造市民休闲广场功能。各区域功能划分明显，采用复合业态的布局规划，满足不同层次消费需求。

　　A座毗邻浙江大学，人文与商业气息兼具，建筑面积约2.9万㎡。值得一提的是，A座21层的高度可为消费者提供更广阔的视野。B座地上建筑面积约1.45万㎡，项目集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等业态于一体，更贴近现代家庭的消费模式需求。C座总建筑面积约3000㎡，拟引进星级商超和高端服务行业，以满足周边居民对生活品质的追求。

　　在业态布局上，项目采用复合业态的布局规划，以多元化、多角度的业态组合，来满足不同需求，打造一站式消费体验。项目包括餐饮、儿童、超市、游戏体验、品牌集成、教育六大业态，其中餐饮业态为主打。项目有综合性的生活消费服务，也有配套社区生活的大型商超。 

　　杭州各大商圈齐发力  城西商圈价值凸显

　　随着城市的发展，杭州的商业格局也在改变，城西商圈、运河商圈、钱江新城商圈等正在崛起，武林商圈受到多个商圈兴起的冲击。伴随地铁2号线和5号线启动，城西银泰城开业和大量商业体的入驻，以及众多商业项目逐步开发建设，城西商圈的价值已然凸显。耀江·文鼎国际位居城西核心地段，商圈优势明显。

　　作为文鼎苑家门口的商业综合体，耀江·文鼎国际背依文鼎苑及周边高端楼盘，区域内以耀江文鼎苑为首的社区楼盘有20余个，近10万人居住，急需社区生活配套商业。

　　在城西古墩板块的发展中，最令其价值飙升的事件莫过于浙江大学紫金港校区的建成。浙大紫金港校区，占地约6000亩，目前师生超四万人，高校学生群体消费潜力巨大。

　　区域内交通条件便利，古墩路、萍水街、余杭塘路三条城市主干道环伺，另有多条隧道建设打开地下交通网络，双地铁配置，公交、水上巴士通达全城。

　　地铁上盖商业激增  地铁+商业成双赢模式

　　据赢商网统计，目前杭州已开业的地铁上盖商业（包括地铁出站即达的项目）有7个，除耀江·文鼎国际外，规划入市的地铁上盖商业已超16个。因为快速、安全、准时等特点，地铁势必会成为未来城市的主要出行工具，为此带来的人潮、商机、资金流会促使区域经济加速发展，使得商业的集聚规模得到扩充，同时地铁的高通达性也带来了沿线物业价值的溢价。

　　纵观地铁、城市综合体带来的财富效应，“地铁上盖”+“城市综合体”的双赢模式不言而喻。耀江·文鼎国际作为双地铁上盖的商业综合体，凭借地铁上盖的物业条件，加之所处商圈的位置优势，一座地铁时代的城西商业综合体已然崛起，蓄势待发。